※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言 : 買1300萬房！友賺4萬多「房貸要付3萬8」他喊扯　全場吵翻 : ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 : 網搜小組／劉維榛報導 : 「真的太辛苦了！」一名網友透露，友人月薪4萬多元，竟非常有勇氣買了1300萬新房， : 房貸每月要繳3萬8000元，令原PO感到十分訝異，「如果是我的話，這樣平常要吃好一點 : 、要出去玩壓力都會很大欸！」文章引發熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺 : 得消費綁手綁腳了，但我月薪是他兩倍欸！」 : 一名27歲男網友在Dcard表示，最近得知友人買了1300萬的新房，每月要繳3萬8000元的房 : 貸，但他薪水才4萬多左右，讓原PO嚇壞直呼「真心覺得好狂！」 : 原PO進一步了解，雖不知友人家裡有沒有礦，但知道對方年終有3至4個月可領，家裡也幫 : 出一些頭期款，「還是覺得很扯，如果是我的話，這樣平常要吃好一點、要出去玩壓力都 : 會很大欸！」 : 對原PO而言，他傾向不買房，打算這輩子租屋就好，「比起繳房貸，錢拿去投資別的標的 : ，或是學習、旅遊、體驗人生，覺得會值得很多。」原PO也直言，家人有房子，也不怕老 : 了沒地方住，「要我每個月花那麼多錢繳房貸，真的太辛苦了。」 : 對此，原PO好奇拋問，「不曉得有買房的各位，房貸都佔你們收入的幾成呢？會覺得很辛 : 苦嗎？還是只要有房就好，其他事情都無所謂呢？」 : 底下網友熱議，「太硬了吧！我車+房貸也才3w4，我就覺得消費綁手綁腳了，但我月薪是 : 他兩倍欸」、「這個比例貸得過的話，表示他其實本還蠻厚的，房貸不是想貸就會過餒， : 但這個收入敢背房貸真的很勇敢」、「無房族最會替別人著想了XD」、「4萬敢買1300萬 : 的房子...心臟應該本來就很大顆了，工作20年都還不完」、「未來要婚要生，那最好是 : 現在買；未來不婚不生，那就是把錢花在自己身上最好」、「有投資及其他收入的話，生 : 活還過的去，如果以月薪看，確實不太夠」。 : 也有過來人經驗分享，「3-5年後你們身價會差會很大，隨時間拉長，差距越大，他熬過 : 了，你可能正要開始買房，或是連開始都沒辦法」、「年收230萬，房貸一個月3.8w、繳3 : 0年沒啥壓力，主要是每年漲租金太靠北，還要看房東臉色很煩就買了，買完隔一年漲了 : 三百多萬」。 : https://house.ettoday.net/news/2835442#ixzz8onNtQvmR : 月薪才4萬多當然更要買， : 1300萬的房， : 一年增值最少最少，算你5%好不好？ : 一年下來就是65萬欸！一個月5萬多， : 比屋主月薪還高， : 買下去等於多一個人幫你賺， : 還不買爆？ #1c_Twrgw (home-sale) 所以我在講，新青安之下，租屋市場可能崩盤 你可以覺得這篇新聞在幻想 但我自己看過的案例，也真差不多這樣 一個我房客，我還跟他討論怎麼申請租補 所以知道他薪水 至於他之後要怎麼交屋，我管不著 但畢竟合購，方法多的很 再不濟使出擔保人大法，也都能過 只要是首購，銀行看你可憐都會想辦法幫你找理由 另個不熟，基層公務員收入不高 信貸頭期款，對他都小case了 他甚至買的是精裝屋，一堆銀行鑑價不到 出動建商老闆打去銀行關說 我不愛講這些特例 市場中多的是特例 但都有其背景因素 如果沒一個個講明來龍去脈 就是在害人 連這些超小資都買房了 你的房子未來要租給誰喔…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 42.70.94.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729069506.A.2CD

推 a96932000: 租給還沒買的啊。 10/16 17:07

推 KrisNYC: 合購有一件事很好笑 反正3房以上都五成 那合購也五成 10/16 17:07

推 fo11ow: 還是看地區吧 就業機會多的地方 不見得大家都負擔得起或是 10/16 17:08

→ fo11ow: 正好買得到 台北市中心租屋市場就滿穩定的 缺點當然就是投 10/16 17:08

→ fo11ow: 資報酬率比外縣市低 10/16 17:08

推 Branlli: 包養網站葉配啦 10/16 17:08

→ KrisNYC: 有些反正錢沒地方放的在說那現在合購不虧了 可以考慮orz 10/16 17:08

→ dans: 合購可能都是首購，我沒打算了解，因為總價不高又是首購， 10/16 17:08

→ dans: 最後保證人大法都能過 10/16 17:08

→ dans: 我說我的第一個案例(合購) 10/16 17:09

推 dati: 雙北大部分的房子不是在新青安可以搞定的金額內，北漂還是 10/16 17:09

推 Cinedt: 記者收了包養網多少啦 10/16 17:09

→ dati: 要租房啦 10/16 17:09

推 KrisNYC: 好問題 2個首購能分別新青安2千萬同一間持分各50% ? 10/16 17:12

→ KrisNYC: 打開新世界大門了真是....明天去煩我的專員.... 10/16 17:13

推 ferrisw: 很棒呀！想租房的租的便宜，炒家貸不到款，有需要的新青 10/16 17:14

→ ferrisw: 安買的起房 10/16 17:14

推 Drither: 包養真亂 10/16 17:14

推 KrisNYC: 10/26彩虹大遊行 還沒結婚的真的可以合資雙新青安??? 10/16 17:15

推 kusomanfcu: 咦 兩個 新青安婚前和建商合購 持分50% 就變2000萬了 10/16 17:40

→ kusomanfcu: 可能嗎？ 10/16 17:40

推 kusomanfcu: 這樣蛋毛區不就瞬間變87 10/16 17:42

推 DeathStarDS1: 換工作的人會需要租房子 10/16 17:47

推 Notker: 演藝圈一堆包養好嗎 10/16 17:47

推 bebehome: 租給看空等腰斬再腰斬的人啊，不然勒 10/16 18:18

→ airjade: 手上租客沒你說的情形，可能你比較特例吧 10/16 18:19

→ amd3dnow: 他自己不擔心,朋友擔心他繳不起??? 10/16 19:37

推 eliteark: 你還可以租給阿越和阿三 10/16 20:37

推 yzvr: 基層公務員買房估不到，出動建商老闆打電話給銀行關說？這什 10/16 20:38

推 Peycere: 政治圈一堆包養好嗎 10/16 20:38

→ yzvr: 麼鬼故事 10/16 20:38

推 kitten123: 租給外勞啊 10/17 01:05

推 kitten123: 印度10萬外勞大軍即將抵達 10/17 01:06

推 kitten123: 看來租屋市場供不應求，又可以漲房租了 10/17 01:06