噓 au041l: 沒人要吐槽，我來吧，美國是單一利率阿哥10/15 23:45
推 chouvincent: 賴總統真的讚 台灣史上最強總統10/15 23:51
→ jl40: 嗯 先租 等蛋盒蛋殼蛋白沒人買時10/16 00:48
→ ndhuwei: 社宅的租金沒有多便宜，只是一樣的價格可以租到比較新的 10/16 01:57
→ ndhuwei: 房子，最大的意義不是價格，而是讓在民間租屋市場被排除 10/16 01:57
→ ndhuwei: 的人有租到房子的機會 10/16 01:57
噓 bruce78131: 講居住正義沒有社宅？你要不要多回去研究一下 10/16 02:00
推 Scion: 租屋市場被排除的人剛好抽中社宅的或然輪是多少？ 10/16 02:13
推 sellgd: 台灣房租很平穩?? 10/16 04:47
推 cryindevil: 買賣規範、虛坪制度、仲介制度、預售屋制度，全部偏袒 10/16 05:14
→ cryindevil: 單方面；中古屋公積金養護制度完全看良心及審美觀， 10/16 05:15
→ cryindevil: 瞬間想到這些….. 10/16 05:15
→ qaz13579: 所以美國現在成交量極低啊 10/16 05:45
→ qaz13579: 除非真的有能力扛起超高利率的 否則大家都知道降息後才 10/16 05:45
→ qaz13579: 買啊 10/16 05:45
推 piliwu: 台灣租金世界低的 10/16 06:20
→ piliwu: UCLA一位教授說他年收7萬美租不起房，兩天前新聞 10/16 06:21
→ piliwu: 我問chatgpt答案是他稅後等可支配所得，只剩5萬左右房租 10/16 06:23
→ piliwu: 佔他可支配所得6成 10/16 06:23
→ piliwu: 教授都租不起房你認為底層生活是怎樣？ 10/16 06:24
推 qaz13579: 老哥 那個新聞又不是正教授 那只是約聘講師而已== 七萬 10/16 07:16
→ qaz13579: 鎂大概美國普通小職員的薪水 10/16 07:16
→ pujos: 現在美國成交量跟利率沒什麼關係，主因是供給 10/16 07:18
→ pujos: 要買沒東西買，而不是等什麼降息，真要買房更應該現在買 10/16 07:19
推 qaz13579: 之前低利率進場的投資或是換屋族沒人要出場 這版上討論 10/16 07:22
→ qaz13579: 到爛了吧 10/16 07:22
→ qaz13579: 由於利率走高，房貸利率較低或根本沒有房貸的現有屋主不 10/16 07:22
→ qaz13579: 願掛牌出售房屋，這種現象被稱為「利率鎖定效應」。 10/16 07:22
推 qaz13579: 7%固定利率買的人真的是卡到欸XD 美國房屋稅金維護費等 10/16 07:35
→ qaz13579: 持有成本又超級高 你要確欸 10/16 07:35
→ pujos: 誰跟你固定7%，真降息直接整筆貸出替換掉，實際上利率高低 10/16 07:47
→ pujos: 根本沒有影響，問題是沒東西買，現在買總價低，未來能賭降 10/16 07:47
→ pujos: 息，怎麼看現在都是更好的買點，總價高才在買，腦袋敲到噢 10/16 07:47
推 qaz13579: 好老弟 你喜歡趕快買 板上討論到爛的東西懶得再討論== 10/16 07:58
噓 encoreg57985: 社宅就居住正義的一環 10/16 08:32
→ bnn: 你這不如就給地上權更多政策傾斜吧 10/16 09:25
→ bnn: 反正大樓的土地持分也是可憐巴巴那一點 還造成以後都更麻煩 10/16 09:26
→ bnn: 直接把土地價格刨除 總價不就降下來了 跟社宅出租八成像了 10/16 09:28
→ bnn: 地上權也是跟長租約差不多 多了可以買賣 10/16 09:28
推 supereva: 社宅沒有買房正義啊 大家要的是買房正義 居住正義一 10/16 09:43
→ supereva: 直都是假議題 10/16 09:43
→ supereva: 我就問這裡狂pua居住正義的人 哪個沒房住睡公園的 10/16 09:43
→ supereva: 社宅又不能讓你持有權狀 跟租房沒兩樣意義何在 10/16 09:44
→ supereva: 噴房價太高=想買房=想持有權狀 不要自己騙自己了啦 10/16 09:46
→ supereva: 你覺得租房ok的話 房價高低關你屁事 10/16 09:46
推 supereva: 想買跟想有地方住是完全兩回事 想買也很正常 這裡很 10/16 09:49
→ supereva: 多揉想買不然看房板幹嘛 10/16 09:49
