推 blargelp: 我也好奇他幹嘛一直推老公寓 10/30 10:45
→ buffon: 各有所好XD 10/30 10:45
推 vict1: 沒錢還是買新預售屋 至少貸款八成 還有低首付 10/30 10:46
→ elven: 可能有貨要出 10/30 10:47
推 yuui: 還是有人 A片喜歡看50路的 10/30 10:50
推 ttyy: 都是錢的問題，要比較就還是會有一個相同的基準在 10/30 10:57
→ ttyy: 同地點老公寓便宜，同價格老公寓地點好 10/30 10:58
→ ttyy: 資產傳承角度說土地持份多比較好跟賭都更基本上是畫上等號 10/30 10:59
→ ttyy: 不相信都更夢的話土地持份多也沒意義 10/30 10:59
推 ttyy: 建商不推公寓產品主要是跟法規和獲利有關 10/30 11:05
→ ttyy: 一定要有足夠的戶數來去攤提土地成本，除非土地夠便宜 10/30 11:05
→ ttyy: 所以外圍便宜土地地區還是有符合法規下的類公寓華廈建案 10/30 11:07
→ ttyy: 例如：草漯 10/30 11:07
→ ttyy: 只蓋8~9樓，地下室挖B1甚至是不挖停一樓，戶數少，沒公設 10/30 11:08
→ ttyy: 單坪可以壓到相對大樓案超便宜 10/30 11:08
→ ttyy: 但這在土地貴的地段為了攤提土地成本已經不可能蓋這種產品了 10/30 11:09
→ lovebridget: 嗯 所以這些有比多拿1500萬爽? 10/30 11:20
推 aa00788: 廢話 就沒錢啊 10/30 11:34
→ ktoaoeex: 老公寓初期要準備的錢沒比預售便宜 10/30 11:39
→ ktoaoeex: 而且市面流通的坪數普遍較高 造成總價沒便宜到哪去 10/30 11:43
→ ktoaoeex: 當總價高到一個程度後 除非你有空間上的剛需 10/30 11:47
→ ktoaoeex: 不然多數人有這預算寧可看新大樓了 10/30 11:48
推 cpa0426: 有錢當然選地點好的新大樓，馬桶大只是針對中產以下的一 10/30 12:19
→ cpa0426: 些想法而已，不要為了一時的面子而做出超出自己能力範圍 10/30 12:19
→ cpa0426: 的選擇吧。 10/30 12:19
推 SouthEast62: 但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為 10/30 12:33
→ SouthEast62: 了面子」，所以得出公寓比較實在的結論，但現實是 10/30 12:33
→ SouthEast62: 新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、 10/30 12:33
→ SouthEast62: 寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回 10/30 12:33
→ SouthEast62: 收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部 10/30 12:33
→ SouthEast62: 的一切都有長足的進步，並不單是只為了面子。話說 10/30 12:33
→ SouthEast62: ，買車買手機時你會知道挑最新款的，為什麼房子這 10/30 12:33
→ SouthEast62: 種安身立命的東西卻覺得老的比較好？ 10/30 12:33
推 york1987: 房版瓦哥吧，越老越容易讓人興奮。 10/30 12:37
→ jie5317: 都是地點問題，北市學區老公寓才值得吹 10/30 12:39
→ losmith: 我覺得是常有人動不動嘴老公寓好像不能住人一樣 10/30 12:45
→ losmith: 與其說TOTO兄整天吹老公寓 我個人覺得比較像是平反 10/30 12:45
→ losmith: 另外回一下文中說的 老公寓沒電梯? 政府有補助加裝電梯的 10/30 12:46
→ losmith: 我內湖老家的五樓公寓都裝好電梯好幾年了... 10/30 12:46
→ losmith: 而且公寓的好處是一層就兩戶 戶梯比超棒 XD 屌打老華廈 10/30 12:48
→ losmith: 板上整天黑老公寓的人都是把公寓全說成是只窮人住的一樣 10/30 12:50
→ losmith: 實際上北市裡面的公寓一堆住著有錢人 要加裝電梯也花得起 10/30 12:50
→ losmith: 沒裝的大多只是卡在當初建商沒預留空間而已 XD 10/30 12:50
→ losmith: 我老家公寓運氣不錯 但建商當年聽勸聽一半 不然也有B1車 10/30 12:51
→ cpa0426: 東南大你是不是誤會什麼了？有錢能選當然選新大樓啊，所 10/30 14:58
→ cpa0426: 以我不是說中產以下嗎？中產以下就是沒錢然後又要新大樓 10/30 14:58
→ cpa0426: 還嫌公寓，這就不太對了吧？ 10/30 14:58
推 SouthEast62: 沒有誤會呀，當然最有錢的都是買黃金地段新大樓， 10/30 17:28
→ SouthEast62: 但當你只是中等預算時，就有多條路可選，一個是繼 10/30 17:28
→ SouthEast62: 續在市區內找老公寓，一個是郊區一點買新大樓，或s 10/30 17:28
→ SouthEast62: omewhere in between，但各有不同考量我都尊重，我 10/30 17:28
→ SouthEast62: 只是說買市郊大樓不單只是「為了面子」，對部份人 10/30 17:28
→ SouthEast62: 而言住新大樓是有具體的有點的，至少對我來說這才 10/30 17:28
→ SouthEast62: 是符合「爽爽住」的定義，公寓，反而是對現實的屈 10/30 17:28
→ SouthEast62: 就。 10/30 17:28
推 cpa0426: 啊抱歉，我指的公寓只限台北市的老公寓，其他縣市的老公 10/30 17:55
→ cpa0426: 寓我也不建議，方便性差太多 10/30 17:55
噓 tenkaakido: 建商蓋高才可以多賣多賺錢，沒看中南部現在也不太蓋透 10/30 20:02
→ tenkaakido: 天。利潤沒大樓高 10/30 20:02
→ tenkaakido: 而且我聽買新房子的都幹幹叫說隔音很差，比她買的新北 10/30 20:41
→ tenkaakido: 20年大樓還差，比台北舊公寓還差。 10/30 20:41
→ tenkaakido: 另外台北以外的新房子，我看過某建商ㄧ樓當停車位停車 10/30 20:43
→ tenkaakido: 場，那個點以前是河道，地上20層地下2層，地基挖這麼 10/30 20:43
→ tenkaakido: 淺我很怕。 10/30 20:43