大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪， 屋齡27年，地點生活機能還算方便。 目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。 因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復， 工期至少要一年。 管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年， 要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。 我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況， 另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。 管委會主委說： 可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。 我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。 請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住， 並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？ 其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)， 但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛， 所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？ 或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？ 感謝大家分享相關看法！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 120.116.46.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1730182017.A.D02

推 ppt0726: 工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談 10/29 14:10

→ ppt0726: 以後還要住就別租了 自找麻煩 10/29 14:11

推 leeccc: 10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖 10/29 14:12

推 ppp1220: 應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人， 10/29 14:14

→ ppp1220: 還在屋裡生火烤肉 10/29 14:14

推 mysister: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/29 14:14

推 aching882000: 這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責 10/29 14:15

→ akizut: 不要租 10/29 14:16

推 akita690: 管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊 10/29 14:22

推 tidalwave00: 不缺錢就別自找麻煩 10/29 14:23

推 Levesque: 一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？ 10/29 14:25

推 cir72: 有沒有富二代要包養我 10/29 14:25

→ akita690: 空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來 10/29 14:29

推 seanflower: 合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去 10/29 14:34

推 fireheart988: 你會怕會擔心就是建議不要 真的 10/29 14:35

推 jejeyu: 我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚 10/29 14:59

→ jejeyu: 至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉 10/29 14:59

推 ATrain: 身邊有朋友被包養嗎 10/29 14:59

→ jejeyu: ，重新粉刷。 10/29 14:59

→ jejeyu: 不過不缺錢最大 10/29 15:00

推 poeoe: 回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金 10/29 15:01

推 SouthEast62: 不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管 10/29 15:04

→ SouthEast62: 委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影 10/29 15:04

推 grado0802: 亞洲最大包養平台上線了 10/29 15:04

→ SouthEast62: 響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似 10/29 15:04

→ SouthEast62: 乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就 10/29 15:04

→ SouthEast62: 好。 10/29 15:04

推 yesyesyesyes: 覺得不要，出入複雜，而且工人的素質多半不好 10/29 15:08

推 mcgrady12336: 出租從來都不是問題，問題都是管理 10/29 15:19

推 smilejin: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/29 15:19

→ kusomanfcu: 管委會換人當的時候你就知道了 10/29 15:19

推 anachronism: 高雄人像你老實的不多了 10/29 15:21

推 hans1478: 千萬不要 10/29 15:56

推 GymRat: 以後沒有要住的話就沒差 10/29 15:57

推 princepisces: 你人真好 10/29 15:57

推 qusekii: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/29 15:57

→ billion512: 不要 工人89多 10/29 15:59

推 frank111: 不要，便宜租給一般人都遠比高價當工寮好 10/29 16:06

→ frank111: 最低階的小工負責打雜搬東西的去哪找?遊民 10/29 16:13

→ frank111: 你能接受這些人住你的房子，那就出租吧 10/29 16:13

→ jimhall: 水管垃圾一定不會少 10/29 16:33

推 Y949731: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/29 16:33

→ jimhall: 平常施工就是那樣 還是收錢的案子 這是他當租房的客人 10/29 16:34

→ jimhall: 對你房子一定更不客氣 最好不要冒險 10/29 16:34

→ laechan: 他怎麼不去要求工人不能室內抽煙喝酒生火烤肉? 10/29 16:41

→ laechan: 如果他做不到這一點，又怎麼可能保證會復原你的屋況? 10/29 16:42

推 javabird: 房子空在那不租不用圖什麼? 跟管委會把合約寫好任何事 10/29 16:56

推 T730733: 那個包養網人最多XD 10/29 16:56

→ javabird: 情由管委會負責，畢竟之前房屋沒人時都沒事 10/29 16:56

推 javabird: 畢竟外皮拉好後也有助於你們的房子價值 10/29 17:00

→ chenalms: 拉皮之後價格會比較好。 看怎麼簽約吧 10/29 17:37

推 z5411: 我看是有人想當二房東吧 呵呵 10/29 17:46

推 una283: 不太懂，弄磁磚為什麼還需要給工人住宿？ 10/29 19:48

推 FireStation: 我妹上包養網被我發現= = 10/29 19:48

→ elven: 不知代管業者是否承接，如果可以的話就委託，主要是自己無 10/29 20:16

→ elven: 暇管，也不在意錢。但是整修好對大家(屋主)都好。 10/29 20:16

推 chean0507: 房子能不租就不租，碰到一次會很慘 10/29 20:31

推 Cookieboy: 不要，現在的管委會不是未來的管委會成員，會機掰你 10/29 22:12

→ rongzi: 十幾個人不在正常範圍 一般租金的3倍以上才考慮 10/29 22:16

推 Thobel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/29 22:16

推 err11301130: 別給自己找麻煩 不租一樣要整修 跟價值無關 10/29 22:48

→ yufat: 不就當工地用 一定搞得亂七八糟的 怕 10/29 22:54

→ beminaru: 房子肯定報銷 工人習慣有多差 一個禮拜就影響很多了 10/29 23:35

→ beminaru: 更何況十幾個人一起使用 東西損耗率更高 10/29 23:35

→ beminaru: 不要期待合約能幫你搞什麼 工人都領現今的 10/29 23:35

推 Reji: 樓上是不是被包養 10/29 23:35

→ beminaru: 傻子才租 你可以去問問人力仲介管理外勞宿舍的 10/29 23:36

→ beminaru: 宿舍水管線馬桶損耗率有多可怕 10/29 23:36

→ beminaru: 還有廚房管線也是喔 10/29 23:36

推 SFC66: 凶宅、明年管委會不同人、室內抽煙、烤肉、胡搞…… 10/30 07:42

推 owhaha: 換主委都不算數 萬一工人口角在你房子出事...剩下自己想 10/30 08:38

推 Hathael: 未看先猜這包養網 10/30 08:38