推 vict1: 有打房嗎？ 只有二屋五成 其他也沒變10/29 08:24
→ vict1: 哭哭當好玩的10/29 08:24
→ alanjiang: 看大家太無聊 給個聊天話題罷了 台灣人那麼有錢都現金10/29 08:32
→ alanjiang: 買房 那些措施一點用也沒有10/29 08:32
噓 Arnol: 房貸利率拉那麼高 還沒leason10/29 08:43
推 ttyy: 預售屋兩房以上照樣被卡貸款成數10/29 08:47
→ ttyy: 現在就是首購青安最強10/29 08:48
→ ttyy: 期待大規模違約翻車本來就不現實，大部份人在投資操作上還10/29 08:49
→ ttyy: 是會給自己預留一些退路走10/29 08:49
→ IBIZA: 受影響的終究是少數人10/29 08:49
推 tibayfather: 利率拉很高了，第二間都3.4以上了10/29 08:54
→ IBIZA: 哪來那麼多名下已經有房 還買個兩三間的10/29 08:54
→ tibayfather: 首購也2.4%以上10/29 08:55
→ sbshiu: 早買早享受，晚買沒折扣,幫QQ10/29 08:56
→ IBIZA: 樓上 五大行庫平均房貸利率還在2.19%10/29 08:56
→ IBIZA: 不要有人貸到 3% 4% 講成都3% 4% 好嗎?10/29 08:57
噓 yousking: 翻車前誰不會窮盡畢生之力撐著，不要急嘛XD10/29 08:58
推 bustinjieber: 打風險就量縮啊10/29 08:58
→ IBIZA: 到底誰撐著XD 10/29 08:59
→ IBIZA: 舊貸戶根本沒有受影響啊 幹嘛撐 新貸戶也是評估能負擔才會 10/29 08:59
→ IBIZA: 借10/29 08:59
→ bustinjieber: 自己看1屋+零屋持有者有多少10/29 08:59
→ IBIZA: 該不會有人以為舊貸戶有受影響吧XD 10/29 09:00
→ IBIZA: 沒那麼多受上已經有房子 還去貸款買兩三間的10/29 09:00
→ yousking: 都在撐著XDD10/29 09:00
→ bustinjieber: 本來激進投資客就沒那麼多，10/29 09:00
→ bustinjieber: 一般置產客也沒有那麼依賴貸款10/29 09:00
→ yousking: 我也在等五折收XDDD10/29 09:01
→ IBIZA: 在繼承跟換屋還能簽切結的情況下 受影響的可能低於5%10/29 09:01
→ sbshiu: 對貸好貸滿的根本沒差，受傷的是還沒上車的10/29 09:01
→ bustinjieber: 有辦法得知第一線簽約貸款狀況就知道10/29 09:01
→ IBIZA: 好啦慢慢等反正你時間多 都等20年了10/29 09:01
→ IBIZA: 就再等20年啊 笑XD10/29 09:01
→ tctv2002: 別再鼓吹舊貸戶沒影響了好嗎 就是有這種人很愛吹 就不10/29 09:01
→ tctv2002: 要後面幾波就開始搞舊貸戶10/29 09:01
→ IBIZA: 反正你人生不值錢10/29 09:02
→ IBIZA: 有合約在要怎麼搞舊貸戶啦XD10/29 09:02
→ bustinjieber: 哪有什麼受傷，現在房市緩下來不好？10/29 09:02
→ bustinjieber: 還沒上車的有新青安還受傷？10/29 09:02
→ tctv2002: 政府就是要你們低調 硬要反方向高調 我利率好低 好棒10/29 09:02
→ tctv2002: 棒這樣 10/29 09:02
→ yousking: 五折收你不要的水泥建物，再撐著只能當廢鐵賣了XDD 10/29 09:03
→ IBIZA: 喊空十幾年的帳號 現在在為舊貸戶擔心?10/29 09:03
→ bustinjieber: 你還願意五折收喔，就那麼想買房？10/29 09:03
→ IBIZA: 沒人高調啊 只是說舊貸戶不受影響 怎麼了嗎 10/29 09:03
→ bustinjieber: 一大早就在焦慮，看起來真可憐10/29 09:04
→ IBIZA: 反正你的人生 要繼續浪費 也不關別人的事10/29 09:04
→ IBIZA: 等了20年 也沒差了10/29 09:04
→ bustinjieber: 原來喊空10幾年喔，大前輩10/29 09:04
→ bustinjieber: 空軍士官長10/29 09:04
→ yousking: 現在是五折，明年只喊三折，我一點都不急XDD10/29 09:05
→ fluffyradish: 人生幾個20年10/29 09:05
→ sbshiu: 不如先說說要怎麼搞到舊貸戶不會影響到新貸戶？10/29 09:05
→ IBIZA: 我知道你不急 都虛耗20年了 還有甚麼好急得10/29 09:05
推 richcity: 預售可以提早4～6個月排隊貸款10/29 09:05
→ IBIZA: 被市場打臉20年早就麻痺了吧10/29 09:06
→ IBIZA: 不要浪費這20年 真的是可以三折買啊XD10/29 09:07
→ fluffyradish: 一樣啊10/29 09:07
→ yousking: 有沒有浪費倒是未知，明年我再來喊三折XDDD10/29 09:08
推 vict1: 台灣八成多房子都沒貸款 所以你說崩盤對沒貸款房子有差嗎10/29 09:08
→ vict1: ？10/29 09:08
→ IBIZA: 對 人生還沒結束之前都未知 你嚥下最後一口氣之前都可以 10/29 09:08
→ IBIZA: 拚三折XD 10/29 09:09
→ vict1: 真的要細算賣壓只有重劃區建案數多的才有機會 例如201610/29 09:09
→ vict1: 年的竹東二重埔10/29 09:09
→ IBIZA: 沒拚到 也是沒差了 10/29 09:09
→ IBIZA: 反正人生不值錢的 20年 40年 60年 都沒差10/29 09:10
→ vict1: 空方把所有房子都算有貸款 然後有人缺錢就會法拍 這樣才有10/29 09:15
→ vict1: 可能崩盤啊 量又不多的花 跌也跌不多10/29 09:15
→ kming327: 上面的政策其實都是談好的10/29 09:16
→ alanjiang: 撐著不要笑出來，怕太大聲影響到他人10/29 09:21
推 dai26: 我是真的很懷疑買房的會很計較3.5%的利率，應該沒這麼窮吧10/29 09:21
→ dai26: 真那麼計較合併買房活受罪？10/29 09:22
→ TSMCfabXX: 買房為什麼要計較利率 因為不希望自己虧錢啊10/29 09:25
→ TSMCfabXX: 多個幾趴 等於要幫銀行多打幾年的免費工10/29 09:26
→ TSMCfabXX: 但也就是因為這個前提 導致人人陷入吹泡泡10/29 09:27
推 tibayfather: 利率高持有就是痛，會減少投資意願10/29 09:28
→ TSMCfabXX: 然後是全球生育率最低(2024: 1.11)10/29 09:29
→ IBIZA: 2003就已經1.11了 你想說明甚麼?10/29 09:32
→ TSMCfabXX: 因此整個社會就陷入一個不敢投資未來(生小孩)10/29 09:33
→ TSMCfabXX: 卻又重押房貸 (2023年底家庭部門借款餘額占GDP比率已10/29 09:33
→ TSMCfabXX: 突破90.27%) 的矛盾現象10/29 09:33
→ TSMCfabXX: 2003 總生育率是 1.24 你看錯囉10/29 09:33
→ TSMCfabXX: 未來趨勢一定是繼續下修的 大家都知道 10/29 09:34
→ TSMCfabXX: 只要自己不要當最後一隻老鼠就好 10/29 09:34
推 ttyy: 短線震盪有其可能，長線絕對不會下修的10/29 09:43
→ IBIZA: 20年前 房價谷底 就是這個生育率了 10/29 09:45
推 ttyy: 房地產的結果是多項因素綜合下的結果，因素有漲有跌10/29 09:48
→ ttyy: 少子化確實是空方因素，但終究只是眾多因素的其中之一而已10/29 09:48
→ ttyy: 執著於單一因素就放大看整個長遠未來...房版度有緣人10/29 09:50
→ IBIZA: 這個社會不生小孩的原因是因為花在自己身上了10/29 09:51
→ IBIZA: 會把生小孩當作甚麼投資未來 也是越來越少10/29 09:52
推 ttyy: 現在低廉的娛樂相比30年前不管是樣式和管道都多太多太多10/29 09:53
→ IBIZA: 現在生小孩的 會期待小孩以後養自己的 比例有多少?10/29 09:53
→ ttyy: 放棄一些享樂的痛苦成本，現在高很多10/29 09:53
→ zebra79979: 你看裝修小五郎這集吧，他們講的聽聽就好，時間會證明10/29 09:57
→ zebra79979: 給你看是不是這樣10/29 09:57
→ IBIZA: 新青安就指定八家行庫能辦而已 80%的銀行根本沒新青安10/29 10:10
→ PassinBy: 廢話, 預售屋貸不下來會有一大堆違約糾紛10/29 10:11
→ PassinBy: 新青安的管你去死阿 只是說的好聽 不服打電話去總統府阿10/29 10:11
→ alanjiang: 我生小孩就是看他們可愛，我都怕他們沒辦法養活自己10/29 10:20
→ alanjiang: 怎麼會期待他們來養我10/29 10:21
推 moke: 投資客對最終房價影響不大，只是會加速房價到達最終的進程。10/29 10:47
推 moke: 現在投資客沒了，車速慢了，還不快上車，是要等車倒退來載你 10/29 10:49
→ moke: 嗎？10/29 10:49
→ kusomanfcu: 耶 金額比八月多然後還利率下降了 10/29 10:51
→ kusomanfcu: 購屋貸款前幾年的兩倍耶 笑死10/29 10:52
推 samsun34567: Lesson 是留給金龍的10/29 10:58
推 F1239810: 我貸3.7%...夠高了吧!! 不過我是第三房只貸4成，金額不10/29 11:09
→ F1239810: 高所以還好，COVER的過去。10/29 11:09
推 winfisa: 看到五折收 笑翻XD10/29 11:18
推 jc761128: 第三房3.7% 前兩房誰貸到3%XDD10/29 11:25
推 uorol: Title 應該改成 Lesson大雨點小吧10/29 11:36
推 chen831030: i大說話真的很實在 10/29 11:40
推 iwei0930: 爽到台中 10/29 11:51
推 cedric1982: 人家演個戲，哀嚎兩聲就信嗎？囤起來 10/29 11:56
→ cedric1982: -3%，給金龍一點面子，明年偷偷暴漲 10/29 11:57
→ antigidu: 幾年前便宜的預售屋 拼死都要籌錢過戶 10/29 12:41
→ antigidu: 這一年買的預售屋無法換約 斷頭各位也吃不到 10/29 12:42
推 antigidu: 想吃大量的斷頭戶 不如等撐不住的小建商拋售 10/29 12:44
→ antigidu: 但可能都是蛋殼區 各位也不想接 10/29 12:45
→ TSMCfabXX: 怕甚麼 只要人口繼續成長 蛋殼區也會變蛋白區甚至蛋黃 10/29 13:05
→ TSMCfabXX: 問題是這個前提 你各位覺得成立嗎 10/29 13:05
→ TSMCfabXX: 還是要引進印度人? 10/29 13:05
→ JOKO58802218: “打炒房” 10/29 13:06
→ TSMCfabXX: 第七波出來以前 也是有人在說度有緣人 10/29 13:09
→ TSMCfabXX: 那我覺得不如先看看日本房市失落30年 10/29 13:13
→ TSMCfabXX: 再看看那些買在高點 最後說自住沒差的人 10/29 13:13
→ TSMCfabXX: 他們也才真正脫離房地產 看多看空的牽掛 10/29 13:13
→ TSMCfabXX: 體悟到心靈祥和了 10/29 13:13
→ lucifero: 雷聲大雨點小 不痛不癢 現在才知道？？ 10/29 13:26
→ twistfist: 低調啥XD你首購買到不就實現買房正義 10/29 13:34
推 rig2121: 預售交屋很多人也首購適用新青安呀，建商都提早3-4個月排 10/29 13:45
→ rig2121: 隊了本來就優先給他們 10/29 13:45
→ TSMCfabXX: 樓上正解 10/29 14:40
推 bmthu: 不要質疑政府炒房的決心 10/29 15:32