剛買的中古屋發生一點問題 導致房貸業務沒辦法保證款項能在交屋日前下來(合約壓11/29) 金額大概400W 我是有股票 價值也大概400W 但帳面上虧損所以不太想出 現在想要用信貸的方式去解決(利率2.3 七年 已申請) 但信貸業務跟我說要這樣做必須透過一些途徑 他給我的解決方法是 等信貸錢下來 跟店東協調 約個時間在銀行 由店東那邊的錢進我的履保 我的錢在馬上匯完給他 店東也同意 但要酌收手續費5000 我的問題是 1.信貸業務提供的方法是否有問題 央行會不會查? 2.店東收這5000元是否太高還是合裡? 3.信貸業務說就算核准下來你還是可以決定要不要貸 不是申請過了就一定要貸? 如果各位大神遇到這種狀況會 1.還是用正常房貸 跟他拚看看如期下來交屋 (屋主最後期限可以12/29,但超過11/29的一天一千) 2.股票先全賣 等信貸錢下來再買回<--------這樣的金流是可行的嗎? 再麻煩解答了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.164.111.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729866888.A.5AC

推 ji2my: 股票質押可以押60% 10/25 22:40

→ Tylose: 質押可以借多少，看你的股票是哪一檔.... 10/25 22:42

→ Tylose: 400跟別人周轉一下就好了 10/25 22:43

推 chenguanl: 400有那麼容易找人週轉嗎 10/25 22:47

推 sfking: 央行沒有權限可以主動查 就算要查 也是叫借你錢的銀行查 10/25 22:50

推 Kimbel: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/25 22:50

推 x156w423: 笑死 毛一堆 10/25 22:51

→ x156w423: 5000元手續費要省 10/25 22:51

→ x156w423: 股票又不認賠 10/25 22:51

→ x156w423: 以下認真建議： 10/25 22:51

→ x156w423: 最安全就股票賣掉補洞 10/25 22:51

推 tale1890: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/25 22:51

→ x156w423: 房貸下來再辦信貸 回補股票 10/25 22:51

→ x156w423: 你跟店東調度或先辦信貸 10/25 22:51

→ x156w423: 後面房貸撥款前審查都有風險 10/25 22:51

推 zhoaxun: 信貸+質借 10/25 22:52

推 TeslaBot: 他提到股票雖有400w 但帳面上虧。質押維持率133%可能有 10/25 23:01

推 waterway: 那個包養網人最多XD 10/25 23:01

→ TeslaBot: 風險 10/25 23:01

→ love0819n: 若股票帳面剩300萬 質押是用300萬來算 不是用400萬算 10/25 23:05

噓 Somebody99: 不就鑽漏洞 10/25 23:38

→ Somebody99: 拿信貸繳房貸這種明顯違法的事情也可以拿來討論 10/25 23:40

推 k0939770752: 全賣付完款再信貸買股有嗎？只是帳面而已 10/25 23:50

推 mark1888: 我妹上包養網被我發現= = 10/25 23:50

推 Akshel: 當沖呢？一買一賣，信貸的錢進交割戶，股票交割的錢拿去補 10/25 23:55

→ Akshel: 房貸，不就符合用途了。 10/25 23:55

→ Kenhon: 真要走漏洞 到時被抓到記得認命 10/26 00:09

噓 RealID2018: 我只能說照做你就死定了 10/26 00:17

推 vicyong: 賣股嘎過房貸後再信貸買股吧 10/26 01:40

推 Quaranta: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/26 01:40

→ vicyong: 現在風口浪尖你還想嘗試鑽漏洞？ 10/26 01:41

→ vicyong: 打不長眼就是說你這種... 10/26 01:41

→ Tylose: 400就拚拚看吧，看你的口才可以說服多少人借你錢 10/26 02:37

→ Tylose: 這也是一種能力 10/26 02:37

→ Tylose: 很多人起步都是靠企劃和嘴巴去募資的 10/26 02:38

推 schlemm: 樓上是不是被包養 10/26 02:38

→ Tylose: 19年前踏入房地產，沒存款，純靠嘴巴就借了超過500萬了 10/26 02:39

→ Tylose: 當時還是個窮學生呢 10/26 02:40

推 EggD: 詐騙創新高 靠張嘴就可以了 台灣人讚 10/26 03:09

→ foxbrush: 股票400賣掉，信貸400買回股票，手續費約兩萬，你說5000 10/26 04:29

→ foxbrush: 貴不貴？然後為了省約1萬5000手續費搞這些，你說值不值 10/26 04:29

推 Wirol: 未看先猜這包養網 10/26 04:29

→ foxbrush: 得？ 10/26 04:29

推 iamiam: 股票先全賣 等信貸錢下來再買回 10/26 08:02

→ cphe: 為了5000糾結？ 你確定你信貸400貸得下來？ 10/26 09:08

推 dracula83183: 為了這點錢，讓自己信用破產做什麼？ 10/26 09:35

→ cphe: 你的操作滿滿的盲點，你捨不得賣是因為虧損，那再放下去你 10/26 09:37

推 marecht: 一定又是這包養網 10/26 09:37

→ cphe: 怎麼知道會虧還是賺？ 賣掉後續再買回手續費也沒多少，在意 10/26 09:37

→ cphe: 這些小錢回到剛剛說的我很懷疑你400貸不貸得到 10/26 09:37

→ abyssa1: 信貸核下來 股票先全賣拿去付錢 當天撥款全數買回來 10/26 10:06

→ abyssa1: 不要玩那些花招 10/26 10:06

→ tswen: 沒辦法 信貸會影響房貸 10/26 10:46

推 riokio: 包養平台不意外 10/26 10:46

推 yivtfa: 信貸可以借400萬的人，我想心中早有想法，只是賠的不甘心. 10/26 11:09

→ yivtfa: . 10/26 11:09

推 zhoaxun: 對啊信貸影響房貸，應該先質借，不足的用信貸的補 10/26 11:29

噓 michael81420: 挖東牆補西牆 買房跟信貸時間這麼接近 我是銀行不查 10/26 11:54

→ michael81420: 你查誰 到時候換房貸條件不好又要再借錢？ 10/26 11:54

推 wiimas: 覺得包養網EY嗎 10/26 11:54

→ swicer: 股先賣後買回 應該會倒賺5000 10/26 12:41

推 iamiam: 賠錢的股票換去房子賺錢而已 10/26 12:52

→ iamiam: 是說你賣了什麼股買到虧損？虧錢的趁此機會全砍，從頭來 10/26 12:54

→ iamiam: 也不錯 10/26 12:54

推 DevenW: 2.一年後你會感謝現在的自己 10/26 12:55

推 Branlli: 包養網站葉配啦 10/26 12:55

推 rainsilver: 信貸這招以前可以現在不行了吧 10/26 13:46

→ rainsilver: 不過你的問題就是股票賣掉啊 再信貸重買簡單解決 10/26 13:48

→ rainsilver: 搞不好還更賺 這個時候還賠錢的股票也該思考一下吧 10/26 13:48

噓 yasmydio: 認賠仔不要連5000都想拗很難看 10/26 14:26

推 bogy26: 一天一千比較貴吧 10/26 16:40

推 Cinedt: 記者收了包養網多少啦 10/26 16:40

推 tomap41017: 賣股，信貸買回 10/26 18:26