※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 連結: : https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 : 內文: : 「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:房市10月起降溫 : 2024-10-24 17:54 : 經濟日報/記者胡順惠/台北即時報導 : 內政部24日發布2024年第2季(今年4至6月)全國住宅價格指數為146.48,相較上季上漲 : 4.02%。不過,內政部表示,自從央行實施信用管制措施後,9月全國建物買賣登記戶數2 : 萬9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,房市降溫效果開始發酵。 : 內政部表示,因經濟表現穩健,國內景氣持續增溫,股市交易熱絡,加上市場資金維持穩 : 定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,住宅價格指數年漲11.99%,全國建物買賣登記 : 達9萬5,765戶,較去年同季年增28%,住宅價格指數年漲11.99%。 : 不過,為了引導房市降溫及正常發展,內政部表示,央行從8月起勸導請銀行自主控管不 : 動產貸款總量,9月實施第七波選擇性信用管制措施,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬 : 9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫 : 效果開始發酵。 : 內政部指出,將密切觀察後續房市變動情形,並持續加強稽查房市違規交易,嚴格要求業 : 者不得不實行銷,共同防杜不當投機炒作。 : 內政部說明,本季經濟成長率5.06%,4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈, : 景氣持續增溫,並帶動購屋意願及房市交易。 : 六都住宅價格指數部分,內政部說,本季均呈現上漲情形,其中以高雄市較上季上漲6.27 : %最多,台中市上漲4.29%次之,桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28%、3.20%、 : 2.98%,台南市上漲2.06%。 : 心得: : 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象 : 可能會讓內政部失望了 : 建商也不可能降價賣 : 屋主也不可能降價賣 : 就跟政府比誰能撐 房貸都要排隊是要熱到哪去 等著簽約後違約被沒收訂金喔 中古屋和新成屋市場交易量會很慘啦 不過最慘的應該會是房仲 等著看明年初房仲業倒閉潮w -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 122.116.128.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729787824.A.06B
EvilJustice: 這裡不是提倡現金買房和高利貸嗎? 10/25 00:38
dans: 不會吧,我看房版大神都說房市還會漲呀 10/25 00:40
myheartest: 邏輯有什麼問題 不熱幹嘛排 10/25 00:45
myheartest: 照你們的平行世界 房市應該違約少賠就是賺 還搶貸款 10/25 00:46
myheartest: 幹嘛 10/25 00:46
peoples: 政治圈一堆包養好嗎 10/25 00:46
quiet93: 降溫就有達成目標了,因為央行要的就是大家不要一直增加 10/25 01:06
quiet93: 房貸額度 10/25 01:06
quiet93: 一直說房子穩漲,大家一直開槓加買,額度就一直增加 10/25 01:06
yeeily: 不許你胡說!XD(反串) 10/25 01:07
quiet93: 至於房價,還真不是央行在意的事情 10/25 01:07
wilmer: 有錢人一堆包養好嗎 10/25 01:07
quiet93: 租金反應的比房價快多了,不能賣當然就拿出來出租 10/25 01:09
quiet93: a9新大樓,2/7/9/10/12/13樓都有2房物件出租,現在的房 10/25 01:24
quiet93: 客真的太幸福,根本任君挑選 10/25 01:24
F93935: 剛聽到一個慘案 賣方被詐騙集團騙錢,要賣房買方簽了貸不 10/25 04:58
F93935: 出來違約,現在又很冷,會不會被詐騙的人,是加速趕底的 10/25 04:58
badlip: 學生妹被包養多嗎 10/25 04:58
F93935: 火花啊 10/25 04:58
flyawayla: 我妹最近在看房,新建案屋主年初買1100掛1600要賣,我 10/25 06:52
flyawayla: 妹看完說抱歉沒錢最多只能負擔1000,兩個星期後房仲回 10/25 06:52
flyawayla: 來說屋主願意談 10/25 06:52
lifeisshourt: 哇!好勵志的故事 10/25 07:32
piggyoil: 亞洲最大包養網上線啦 10/25 07:32
qwert1122: 房仲去工地幫忙蓋房子 不用怕失業 10/25 07:47
ahg: 不是缺工?還怕失業喔 10/25 07:49
ZMTL: 所以買到了嗎XD 10/25 07:53
iwei0930: 排隊不就是太熱嗎? 10/25 08:01
iwei0930: 不熱幹嘛排? 10/25 08:01
TwixBar: 我哥上包養網被我抓包.. 10/25 08:01
bogy26: 大家搶貸款因為粥變少了 但房子難賣是事實 10/25 08:14
sfking: 是新建案(預售)還是新成屋(先建後售or已交屋)要講清 10/25 08:19
sfking: 楚欸,不然年初才買的預售,現在是能轉約逆?如果是成屋 10/25 08:19
sfking: ,人家已經一月就核貸了,是哪來動機讓他賠售,聽起來很 10/25 08:19
sfking: 像編故事。 10/25 08:19
boggicer: 有人包養過洋鬼子嗎 10/25 08:19
klwei: 量縮房仲就會哭了,跟漲不漲哪有一定關係 10/25 08:29
handsometai: 自己都知道排隊了還不熱,連受限變因都搞不清楚 10/25 08:29
ownwei: 沒事啦 每次都說要倒都沒倒 我還以為是任天堂咧 10/25 08:40
Vanvan: 覺得編+1,怎可能賠100萬 ,過程中還有持有的一些有的沒的 10/25 08:49
Vanvan: 費用,怎可能會用1000萬賣? 10/25 08:49
Chiason: 有錢人為啥都想包養 10/25 08:49
ttyy: 新青安買房也是算買房,怎麼好像把新青安額度獨立用新青安 10/25 08:58
ttyy: 買的不算在市場裡一樣 10/25 08:58
jerrylin: 反正房仲跟蟑螂一樣 房市熱的時候又回來了 10/25 09:00
clecer: 可憐,一堆預售屋交屋要貸款都不知道,中古屋已經沒人買 10/25 09:17
clecer: 了 10/25 09:17
Markell: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/25 09:17
esheep: 工班還是滿的喔~ 最近剛硬搶來工班說,還是一堆四、五十年 10/25 09:29
esheep: 的老屋要大整修不知道在想什麼XD 10/25 09:29
IslandHeart: 你第一句話就是邏輯死亡了自己沒意識到嗎 10/25 09:32
moke: 麵包店原本每天賣500個麵包還大排長龍 買到麵粉都不夠了 10/25 11:18
moke: 現在麵包店限量 每天賣100個 店外還是大排長龍 10/25 11:19
fuoya: 到底要多有錢才會想包養 10/25 11:19
moke: 你說本來賣500個 現在只賣100個 生意變差 所以麵包要降價? 10/25 11:20
Ryoma: 也可能麵包只賣100個回不了本得漲個3倍結果沒人要排了 10/25 11:43
moke: 房仲確實可能因為銷量大減而大幅倒閉 10/25 12:49
moke: 預售屋也可能因來客量少而調高價 或是乾脆不賣 10/25 12:50
moke: 空方真的只能期待因為貸款難貸 導致買方失去興趣 房市才會崩 10/25 12:52
Apasiri: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/25 12:52
moke: 但是買方失去興趣後 貸款又會變得好貸 10/25 12:53
dwolf: 把仲仲逼去蓋房子,雙贏!! 10/25 18:29