投資跟自住本來就是兩個完全不一樣的考量, 自住也有分是要住的爽, 有無學區, 或是單純基本遮風避雨的自住需求 目的不同, 就會有不同標的物與處理方式, 不能全部拿來一起討論 以這影片的論述而言, 只說對了一半, 另一半的論述是全錯, 先說對的那一半, 的確, 如果你買房要繳八九千甚至上萬美金的利息每個月, 幾乎所有的高額房貸都是在繳利息, 那麼你買房就是在當房奴, 根本沒賺錢 更進一步來說, 你想買房投資不會去買上百萬甚至兩三百萬美金以上的房子, 因為加上高額利息, 絕對不可能賺錢, 除非你要短期幾個月內轉手賺差價, 即使賺差價也幾乎會賠本, 因為光是仲介費, 維修, 利息等等就佔了10%-15%的額外成本, 也就是說你房價轉手至少要賺到15%才平盤, 15%以上的價差才是真正的獲利, 所以怎麼算都不可能會賺錢, 在現在的矽谷房屋市場, 我已經四五年沒炒房了, 改炒股 再說說影片裡頭錯誤的另外一半論述, 你租屋不買房是正確的決定, 但是租屋繳房租5000-6000美金一個月, 就是非常錯誤的決定, 你要繳這樣的房租還不如去買個百萬美金以內的condo, 當然人家正妹很可能本來家裡就很有錢, 不缺這點錢每個月6000美金, 買不買房只是爽度問題, 以我自己為例, 我25歲的時候還在學校念書讀碩博, 跟同學分租一間雅房, 幾乎沒有收入, 根本沒想過要買房, 出社會到矽谷工作, 第一份工作年薪八萬美金, 沒分紅沒股票, 也是上網找分租一間雅房, 沒買車, 努力存錢遇到次級房貸趕快買一間法拍屋, 交通方便就好, 沒在管學區, 然後分房間出租, 我每個月繳超過一千塊美金的房租就會非常捨不得, 每個月繳超過三千塊美金的房貸就會資金周轉不來, 當然我這是窮人的作法 ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言: : 影片連結: : https://www.youtube.com/watch?v=scJ_nSzABqA
: 如題 : 在Meta上班兩年的軟體工程師 : 年薪差不多1000萬台幣 : 在矽谷不想買房 因為覺得不划算 : https://i.imgur.com/AvX9eyJ.png
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ceca: 美國到底是硬著陸還是不會著陸了阿? 10/23 16:20
alanjiang: 卵著陸吧 10/23 16:23
ceca: 感謝,來去爬文 10/23 16:25
jubii: 必然著陸。房魯多蟲還在掙扎 10/23 16:27
GGFACE: 著陸也要看是在地表還是月球還是火星好嗎 10/23 16:30
TUZom: 亞洲最大包養平台上線了 10/23 16:30
iamala: 對自己好一點吧,花錢享受也是種投資自己,長遠看才是最 10/23 16:33
iamala: 划算的。 10/23 16:33
ceca: 有看到那一篇"如果XX黨民調 大勝 小勝 落後"的那篇. 10/23 16:36
ceca: 感謝!! 10/23 16:36
KrisNYC: 可以伸手懶人包嗎 好像有聽人家講過一邊是短空長多 10/23 16:38
Jiulon: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/23 16:38
KrisNYC: 另一邊剛好相反 內容看起來蠻有道理的? 10/23 16:38
supereva: 年輕妹子又是網紅 怎麼可能虧待自己 沒人想看生活拮 10/23 16:50
supereva: 据的人拍的影片 10/23 16:50
supereva: 大家都喜歡看 炫富 生活很美好的影片 10/23 16:51
supereva: 而且她的生活美好是可以換成流量賺更多錢的 10/23 16:51
laetuon: 真的有這麼多人在找包養 10/23 16:51
supereva: 肥宅工程師的話就別參考了 10/23 16:53
ceca: 不會啊,不是有農漁民網紅. 10/23 17:07
ceca: 抓螃蟹釣魚拍片拍成大網紅. 10/23 17:08
ceca: 看人家抓螃蟹,釣魚...很舒壓..很下飯. 10/23 17:08
s8752134: 所以腹黑結論, 現在可以準備放空美股了 lol 10/23 17:09
slot365: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/23 17:09
ceca: 之前有一個做生意負債,跑去趕海拍片,賺到把債務還清的. 10/23 17:12
ceca: 哀.現在拍片喔,甚麼都可以拍拉,不然拍裸體荒島求生..XD 10/23 17:12
ceca: 對喔,正妹拍趕海流量也爆高... 10/23 17:13
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚 10/23 18:01
colortea: 那個包養網人最多XD 10/23 18:01
supereva: 那是題材有趣吧 你拍三餐吃微波食品 住破公寓的影片 10/23 18:06
supereva: 應該不會有人想看 10/23 18:06
supereva: 影片要有人看需要題材 而美好生活本身就是一種題材 10/23 18:08
supereva: 不是說窮人拍影片就沒人看 但你就要找額外的題材 畢 10/23 18:08
supereva: 竟平常生活很無聊 10/23 18:08
glenber: 我妹上包養網被我發現= = 10/23 18:08
Harlequin727: 人家影片就說了不想downgrade生活品質還叫別人去買 10/23 19:00
Harlequin727: 便宜的condo住…….. 10/23 19:00
Harlequin727: 你第一年八萬年薪所以你租爛房 她影片都說年薪大概 10/23 19:01
Harlequin727: 千萬了 10/23 19:01
jerrylin: 窮則變變則通 10/23 19:31
Kimbel: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/23 19:31
angellll: 那個長相的女生如果住跟你一樣的雅房 應該已經被強暴了 10/23 19:46
angellll: 吧 10/23 19:46
asdfg5678: 你的經濟條件跟她差異太多了。 10/23 23:18
asdfg5678: 住1000雅房,你要給女兒這種? 10/23 23:18
JKjohnwick: 她本來就有錢吧 10/23 23:53
tale1890: 樓上是不是被包養 10/23 23:53
bms: 請問是政黑哪一篇 10/24 00:57
keywi: 我猜是10/11"美國大選預測... 那篇分析 10/24 11:54
handsometai: 現在是什麼咖都能開節目教人房地產就是了?還我cec 10/24 12:00
handsometai: a嗚嗚 10/24 12:00