台灣的銀行真的很可憐 人家國外房貸利率動輒5%。 台灣的3.5%就說「衝上」。 其實台灣的銀行利率應該要高一點才對。 借錢出去只賺一點點利息，真的很慘。 拎北認為台灣的銀行房貸利率至少應該要5%才合理。 希望銀行們可以繼續自主升息。 把房貸和個人信貸都升高高。 嘻嘻 ※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言： : 連結： : https://bit.ly/3A7zU9w : 內文：呂欣芷／台北報導 : 2024年10月23日 週三 上午4:10 : 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸 : 款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸 : 利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。 : 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整訂 : 價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。 : 銀行房貸水位吃緊，民眾申貸已受影響。合庫銀行指出，9月青安以外的新增房貸利率區間 : 約介於2.5％～3.2％，因市場資金成本上升，第四季利率將再視情況調整。 : 華南銀行9月新承作購屋貸款平均利率約2.3％，為反映央行提升存準率造成資金成本上揚， : 同時避免民眾因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件，預估 : 第四季新承作房貸利率將微幅上升。 : 土地銀行雖不受《銀行法》第72條之2規範，9月新增房貸利率區間、平均利率較今年其他月 : 份無顯著差異，但因應市場、各銀行房貸水位等因素影響，第四季利率區間也將逐漸上升。 : 現各公股銀行9月平均房貸利率均已逾2％，有銀行利率區間上限衝高至3.5％ : 合庫銀分析，第四季隨央行不動產總量管制，及為穩定房價祭出的第七波信用管制效應下， : 房市觀望氣氛濃厚，民眾在貸款成數及寬限期有所限制下，購屋態度轉趨謹慎。但國內經濟 : 展望升溫、新青安房貸推升剛性需求、年底新屋交屋潮等因素，房市仍有一定量能，且建材 : 價格及薪資成本居高，成本面不易讓房價有下跌空間，第四季房市料呈「量縮價平」態勢。 : 臺銀強調，近期銀行體系不動產貸放資金緊俏，加上央行信用管制措施，房價居高不下，後 : 續房市交易量可能稍微降溫。 : 心得： : 現在要辦房貸的只能先拼貸得到 : 兩 三年後 再拼轉貸？對吧！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.12.113.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729659713.A.AE4

→ dophin332: 3.5/2= +75% 房租或股票這種加法應該也算衝上了吧 10/23 13:04

噓 s8752134: 你現在就可以跟你銀行說 你的貸款利率要調高到5%以上 10/23 13:07

→ s8752134: 但前提是... 你要有貸款 QQ 10/23 13:07

推 jc761128: 自主調成5%阿 跟嫌棄房價高 把老家腰斬賣 身體力行打房 10/23 13:08

推 stanly3092: 對呀，房貸利率怎麼那麼低？ 10/23 13:12

推 glenber: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/23 13:12

噓 M2Z588: 房貸調高5%，投資的房會少賺很多！以前賺飽現在懲罰後人？ 10/23 13:13

推 cr00se: 確實供需驅動 10/23 13:16

噓 F1239810: 嫌低你就跟銀行說 : 你要10%喔!...沒10%不貸，不就好了 10/23 13:17

→ F1239810: 。 10/23 13:17

噓 rainie78924: 房板最近好多怪人ZZZZZ 10/23 13:24

推 Kimbel: 那個包養網人最多XD 10/23 13:24

噓 jerry1019: 其實這也是一種墊高成本...房價不一定降 10/23 13:25

噓 deepdish: 讚 留言 分享 10/23 13:30

噓 pk9980192: 是要逼房蟲都去跳樓嗎? 10/23 13:34

推 tchnight: 請問這是指新申貸的？目前房貸扛的有點心累了~陡 10/23 13:44

推 EvilJustice: 其實蠻有可能的，還記得以前長年7%利率嗎，那時候剛 10/23 13:55

推 tale1890: 我妹上包養網被我發現= = 10/23 13:55

→ EvilJustice: 好台灣錢淹腳目 10/23 13:55

推 shingokaku: 經濟成長率 人口成長率 政府債務餘額 通膨 股債市…這 10/23 14:01

→ shingokaku: 些都不用考慮？感覺有點哀傷 10/23 14:01

推 tchnight: 慘了！ 10/23 14:10

→ zxcv12300: 感覺7%蠻剛好的 10/23 14:13

推 waterway: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/23 14:13

噓 IBIZA: 你等會三點半之前記得去你貸款的銀行說你覺得利息太低 10/23 14:14

→ IBIZA: 然後看應該補幾十萬給他們 補給他們 10/23 14:14

推 EvilJustice: 樓上，銀行不能這樣隨便收錢的 10/23 14:17

→ jian0202: 可以啊 定存也拉到5% 銀行水位馬上緩解 10/23 14:26

噓 nofear2101: 貸款繳完了就開始說風涼話了齁 10/23 14:37

推 mark1888: 樓上是不是被包養 10/23 14:37

推 colinfeng: 我也認為 不然多間房子的持有成本太低 10/23 14:38

→ nofear2101: 你先身體力行 把少繳的利息差額補回給銀行阿 10/23 14:38

→ IBIZA: 銀行都有公益基金會 捐個幾十萬也可以 10/23 14:41

噓 CoachKuester: 定存是幾%？還可憐勒 10/23 14:57

推 jackythere: 真少，不痛不癢 10/23 15:47

推 Quaranta: 未看先猜這包養網 10/23 15:47

推 lantimes: 可以 繼續壯大金控財團 10/23 17:49

→ FOXHUNTER: 升息就是爽 10/23 19:40

→ jackgn: 國外是固定跟台灣又不同 10/23 20:44

→ fairyofmoon: 銀行發大財 賣房買銀行股跟著賺 10/24 01:15