連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/197366441965 內文： 房市仍熱 9月房貸餘額年增創高 工商時報記者戴瑞瑤、魏喬怡、呂欣芷／台北報導 金管會最新公布，9月房貸餘額年增率達到11.27％，再創史上新高，前九月房貸餘額暴增 8,177億元，已超過去年全年，同時銀行法72之2的不動產放款比率9月也飆上26.82％、創 24個月新高，比率在28％以上銀行就有6家，3家是公股銀行。 房價居高不下，與房市交易熱潮持續發酵，9月國銀房貸餘額來到10.8兆元，續創史上新 高，9月淨增1,102億元，重回月增千億元的趨勢，前八月已有四個月都月增千億元以上， 9月年增率更高達11.27％。國銀房貸餘額已連續20個月增加，尤其今年5月～7月單月暴增 千億元以上，8月受民俗月影響降到千億元之下，但9月又回到千億元；前九月國銀房貸餘 額增加8,177億元，已超過去年全年的增加金額6,575億元，年增1.4倍之多。 9月房貸加土建融淨增加1,451億元，連六個月淨增量破千億元，前九月房貸加土建融增加 破兆元、來到1兆180億元、年增91％，年增率飆上9.76％、創28個月新高，房市就是熱 。 但另一方面，財政部統計，新青安貸款受理件數及金額則出現連四降。公股銀行指出，第 三季新青安貸款案件略有趨緩，預計第四季將持續小幅減少，以嘉義市及苗栗縣最明顯 。 兆豐銀行表示，央行實施不動產信用管制措施，加上各銀行購屋案量尚待去化，貸款審查 期較長，影響客戶購屋意願，導致第三季新青安略有趨緩。合庫銀行說明，7月、8月及9 月新青安房貸撥款金額分別約為85億元、74億元及73億元，顯示第三季已有降溫趨勢，預 計第四季新青安房貸受政府持續實施房市管控措施及新青安利息補貼期間縮短下，成長動 能將逐漸趨緩。 因應央行房市管制措施，以及受限於風險性資產（RWA）限額管控情形下，多數銀行目前 可供撥貸資金有限，不過，兆豐銀評估，目前房貸收件主要以新青安及一般首購為主，非 首購、理財型及投資型房貸現階段將減少敘做量，由於房貸客戶多為剛性需求的首購族群 ，對房貸業務影響有限。 心得： Q4看房貸緊縮成這樣買氣應該會消退 不過現在如果簽約也是明年Q1才會撥款 目前還在消耗的不是8-9月簽約的嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.234.7.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729652748.A.AD5

推 tteeccddyy: 越打越高 10/23 11:06

推 LINPINPARK: 看第四季狀況如何，市場氛圍是減速 10/23 11:07

推 jerrylin: 銀行賺爛了 10/23 11:07

→ Tosca: 你預售還是要交屋當然會一直升高阿不然呢???? 10/23 11:07

噓 Sugimoto5566: 魯空又一反指標經典範例 10/23 11:08

推 Kimbel: 是這個包養平台嗎 10/23 11:08

→ IBIZA: 72-2沒甚麼升高啦 而且沒意外明年 會降低不少 然後存放款 10/23 11:09

→ IBIZA: 比破0.7... 10/23 11:09

推 Tosca: 你如果現金全款買第二間 然後用週轉金把房貸貸出來 10/23 11:15

→ Tosca: 那從頭到尾都不會佔到72-2額度 10/23 11:15

推 fafcfh: 楊金龍被投客狠狠教訓XD 10/23 11:52

推 tale1890: 交男友跟包養有什麼差別 10/23 11:52

→ NEWinx: 龍哥：第八波見 10/23 12:06

噓 ijk1: 魯空又崩潰了 爽 10/23 12:17

噓 blargelp: 這不是廢話嗎 就算降下來 也要先撥款已核貸的啊，無論如 10/23 12:23

→ blargelp: 何水位都不會現在降。現在要看的應該是排隊的撥款的數量 10/23 12:23

→ blargelp: 有沒有下降。 10/23 12:23

推 waterway: 包養網到底在紅什麼? 10/23 12:23

→ glenex: 水位快炸啦 10/23 12:45

推 bogy26: 明年交屋潮確定水位會降？？ 10/23 12:46

推 chouvincent: 感謝賴清德總統 最挺年輕人買房 加油 改革不要怕 10/23 13:23

→ sspider0829: 肯定減 來客量降到極低 熱區也是 10/23 13:50

→ marvinyc: 民進黨養的狗一天天叫個沒完 10/23 14:24

推 mark1888: 有人被包養嗎 10/23 14:24

推 lin8807819: 數量不會少，金額創新高 10/23 14:33

推 antigidu: 金龍哥正在看這篇文章 10/23 14:57

推 agvnol: 給金龍一個教訓 10/23 22:54