高房價壓垮美國人！　年終購物季預估消費疲軟 記者 倪嘉徽 許岱軒 報導 發佈時間：2024/10/22 22:18 最後更新時間：2024/10/22 22:56 這次美國大選，選民最關注的，還是經濟議題。即便通膨率回落到2.4%，但房價增幅還是高 達6%，一般家庭都感受到沉重負債，因此減少消費。馬上要到的萬聖節，消費預估比去年減 少4%，年底購物季，恐無力帶動經濟成長。 萬聖節到了！美國紐約，湯普金斯廣場公園，這場變裝派對人類不是唯一的主角。 不管是電影哈利波特cosplay，還是致敬小小兵的造型，大家不僅自己精心打扮，更肯砸錢 裝扮毛小孩。萬聖節來了，花錢季節也來了。 萬聖節廣告：「不給糖就搗蛋。」 高達七成美國家庭，願意為萬聖節傳統掏錢，糖果巧克力、裝飾、變裝道具必不可少，物價 還在高點美國人照買，但更精打細算。 美國消費者：「這個標價5美元，在Amazon(網購)我有看到13美元。」 哪裡折扣多就去哪，美國即將迎接年底節慶促銷季，搶先登場的萬聖節消費，就是景氣晴雨 表。 CNN記者EmilySchmidt：「消費者平均每人花104美元(3332台幣)，比2023年最高紀錄，少了 4.62美元(148台幣)」 明明通膨率已經回落到2.4%，聯準會也開始降息，消費者掏錢卻很克制，全美零售聯盟NRF 趕緊跳出來，信心喊話。 全美零售聯合會主席MatthewShay：「預估消費數字很好，消費者還是有花錢，消費能力意 外旺盛，現在儲蓄率還在降低。」 根據NRF樂觀預估，今年美國節慶消費上看9890億美元，比去年增加2.5%到3.5%，網購銷售 也有9%成長空間。 民眾不敢花錢的真正原因，就是家庭負債太多。 全美零售聯合會主席MatthewShay：「平均家戶負債佔所得比11%，比疫情前經濟衰退時還低 ，15年前還有15%。不過還是要留意家庭負債。」 就算通膨緩解，過去高物價時期欠的債，不會自動消失。 CNBC主播：「一份針對逾3000名持卡人調查發現，五分之一，或20%的人都有刷爆卡的經驗 。」 來賓vs.CNBC主播：「刷爆卡代表他們還不出卡債嗎？我也刷爆我的卡，但我每個月都付清 卡債，也沒錯啦，但有些人會慣性拖欠。」 大多數美國人想法跟來賓一樣，信用卡刷爆，只要還得出來，有差嗎？但高估自身能力的也 不少，28%卡奴去年節慶替親友買禮物欠卡債，現在還沒付清，今年當然沒錢消費。 舊金山擦鞋匠：「要工作才能養家。」 經濟到底好不好，問問擦鞋匠就知道。 舊金山擦鞋匠：「有些來擦鞋的人，不再願意多掏錢給多點小費，經濟景氣好時，他們會多 付錢。」 看看全美生活最貴的舊金山，搭帳篷、露宿街頭的遊民沒變少，就是因為住房成本居高不下 ，新成屋太少，供不應求。買不起房子的人繼續租屋，推高租金。 舊金山市長LondonBreed：「很多政策讓蓋新屋非常困難，成本更貴。」 工資、營建成本高，建商蓋屋意願低，這是全美國都有的難題。 據估算，美國前20大城房價，今年六月年增6.4%，遠高於通膨，若不考慮通膨，自1974年以 來，房價足足翻了一倍以上。 全美零售聯合會主席MatthewShay：「推升通膨的動力是住房成本、汽車保險、租金。」 住房危機另一個難題，就是高利率、高房貸，現在美國換屋族靠「可轉讓房貸」來解套。 尋屋網站創辦人RaunaqSingh：「可轉讓房貸，就是賣家把房貸轉讓給接手的買家。」 美國主流是30年期固定利率房貸，以前買的房子利率3%，現在升息後新貸款要7%。而「可轉 讓房貸」，就是讓新買家直接承接賣家的低率舊房貸。 CNBC記者：「轉讓房貸時，買家要支付已付的房貸。」 不過前屋主已繳清的房貸，還有房產增值差價，買家還是得負擔，但這讓有意換屋的人，比 較願意賣房子，有助緩解供需不均。 美國選民：「對我來說最重要的是，擁有自己的房子變得遙不可及。」 這次美國大選，選民最在乎誰能讓他們買得起房子。若住房危機惡化，通膨恐怕死灰復燃。 https://bit.ly/4eVflw1 心得： 現在民眾的資產大多都在房子上，不僅如此，身上還都揹負著二三十年的貸款，大部分人處 於負債狀態，消費能力自然就很低。 民眾消費能力低迷就是房地產對其他行業產生擠壓效應的一種表現，大家將自己賺來的大多 數錢都用來買房子，自然沒錢在其他方面消費， 這就會導致對其他行業產品的需求量大幅降低。消費能力低迷、負債率高也會影響生活的幸 福感， 一方面是能省則省；另方面，負債所帶來的心理壓力也會影響到精神生活。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 42.70.50.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729645407.A.2F6

推 jackself: 像我們台灣合理房價 未來一年人口只少20萬人而已 10/23 09:04

推 yiliang1107: 年初就說過要注意消費成本暴增的問題XD 10/23 09:06

推 Tosca: 景氣不好還去擦鞋?!?! 不擦鞋又不會死XDDDDD 10/23 09:09

→ Tosca: 還存在擦鞋匠這種職業表示美國人真的過超爽=.= 10/23 09:10

推 liketammy: 米國人靠割各國的韭菜，一直都過很爽XD 10/23 09:18

推 KsiR: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/23 09:18

推 s8752134: 你叫政府不要那麼瘋狂的印鈔, 導致貨幣實質貶值 10/23 09:19

→ s8752134: 房價就不會漲那麼快 10/23 09:19

→ s8752134: 美帝貨幣供給增長成那樣, 資產類本來就會跟著上漲 10/23 09:20

推 mrporing: 美國人常常看到刷爆信用卡，但台灣好像很少聽過 10/23 09:26

推 Tosca: 台灣經歷過現金卡之亂 信用卡發卡變嚴格 10/23 09:30

推 peoples: 到底要多有錢才會想包養 10/23 09:30

→ Tosca: 紀律不好的人現在拿不到信用卡 當然就很少刷爆 10/23 09:31

→ Tosca: 台灣年輕人最常拿來浪費信用的是買車 養不起後不繳貸款 10/23 09:32

→ Tosca: 然後車子再拿去當鋪當掉 所以當鋪有一堆權利車 10/23 09:32

→ Tosca: 因為欠車貸 所以這些年輕人就揹了信用瑕疵 沒辦法辦信用卡 10/23 09:33

推 Allyssa: 美國的信用卡會推方案，利息比台灣低 10/23 09:33

推 wilmer: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/23 09:33

→ Allyssa: 都有按時繳款，利息很低 10/23 09:34

→ Allyssa: 台灣循還利息算法很可怕 10/23 09:34

→ Allyssa: 台灣每月不繳清不划算 10/23 09:34

推 Tosca: 台灣信用卡也可以跟他談分期阿 10/23 09:35

→ Allyssa: 美國的信用卡則是鼓厲人不繳清… 10/23 09:35

推 badlip: 包養? 10/23 09:35

→ Allyssa: 不一樣，美國的會讓人更衝動消費 10/23 09:36

推 yiliang1107: 民族性也有差 10/23 09:36

→ Allyssa: 不需每筆動用分期就享有各種優惠 10/23 09:37

推 g9xuggf: 台灣魯蛇比較幸福 天天拿愛瘋 吃餐廳 買手搖 比美國還好 10/23 09:40

噓 KrisNYC: 少花4美金買萬聖節用品寫落落長 ... 10/23 09:42

推 piggyoil: 現在包養網都這麼直接嗎 10/23 09:42

→ KrisNYC: 每個國家的記者都被強迫拿個標題去生內容? 10/23 09:43

→ KrisNYC: 寫連續幾個月少花4%吃東西都還有點道理 10/23 09:43

推 Monetelliz: 才6%，台灣都60%ㄌㄜ 10/23 09:44

→ KrisNYC: 萬聖節這種不過也不會死的節日 隨便變裝風潮DIY就少幾趴 10/23 09:45

→ KrisNYC: 有什麼好奇怪的 10/23 09:45

推 TwixBar: 歐美包養真的很平常嗎? 10/23 09:45

推 s8752134: 甚麼魯蛇, 以後請正名租屋溫拿好嗎? 10/23 09:47

→ s8752134: 或稱租屋股神都很適合 10/23 09:48

→ s8752134: 人家不是不買, 是看不上眼 10/23 09:48

→ s8752134: 萬聖節在歐美國家算是大節日了, 應該僅次於聖誕節 10/23 09:48

推 lynn79422: 美國資本主義王國 窮人是直接睡路邊的 10/23 09:50

推 boggicer: 男友上包養網 該放生嗎 10/23 09:50

推 kusomanfcu: 選舉前故意這樣寫的 10/23 09:52

推 niceyeh: 台灣..... 10/23 09:56

推 f41101: 不是本來就要消費者克制才會通膨回落跟降息嗎 10/23 09:58

推 twic: 選舉前 一天經濟大好 隔一天又臉著陸 10/23 10:00

→ Tosca: 大節日是感恩節和聖誕節 消費潮主力 萬聖節哪是 10/23 10:09

推 Chiason: 是這個包養平台嗎 10/23 10:09

→ Tosca: 遊戲主機要推出不是壓感恩節就是壓聖誕節 10/23 10:10

→ KrisNYC: holiday season從萬聖開始一路過到過年是沒錯啦 10/23 10:17

→ KrisNYC: 台灣人過年從跨年搞到元宵搞一個多月 10/23 10:18

→ KrisNYC: 大家半斤八兩這樣 10/23 10:18

推 a5292710: 這篇邏輯怪怪的，全美國人都在房價漲價後才買嗎？ 10/23 10:21

推 Markell: 交男友跟包養有什麼差別 10/23 10:21

推 Tosca: 主要是FED升息太猛 房貸負擔變高沒錯啊 10/23 10:33

→ robot456: 說好的美國人不炒房呢？ 10/23 10:45

推 Afafa: 花錢就是通膨再起 不花錢就經濟衰退 永遠都是壞消息 10/23 10:46

推 fenway18: 鄉民：美國人不爭氣，房價便宜還在哭爸 10/23 11:12

推 clamperni: 買房不也是消費 10/23 12:03

推 fuoya: 包養網到底在紅什麼? 10/23 12:03

推 e2000: 阿酸民不是說美國好混又幸福嗎？ 10/23 12:12

→ FlynnZhang: 美國人真是沒有競爭力 10/23 13:06

推 LongBigShort: 認真問美國有高利貸嗎？ 10/23 14:45