一句話，"供給跟需求" 房價最貴的大台北地區 台北市+新北市 這上述兩個地方 老房子真的太多 然後你房屋總價 又要不能太高 你一般人要買得起 小坪數低總價 的供給太少 台灣屯房成本很低 有錢人置產、投資一直掃貨 容積率又太低 很難都市更新 而且其實老房子 並沒有你想的那麼不堪，很多都能住 老屋主 很多根本沒有強烈的急迫性，真的有錢人，老房她放著也沒差 籌碼都被鎖定了 不然有錢會買不到 新房子嗎? 3000~4000萬 新北一環年輕中古一堆 競爭者也不多 越貴的房子砍越兇，單價cp值更高 經濟差、行情不好，建商就屯地不蓋了，停車場繼續養 上述都是供給+需求 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729639169.A.269

推 tfct: 沒吧 我覺得在台北建案應該是訂在一般人（受薪）買不起 10/23 07:23

→ tfct: 訂價在一般人買得起的話 會少賺很多 10/23 07:23

推 tfct: 偶 對不起 我漏看「大」台北地區 10/23 07:59

推 jackself: 接下來台灣65歲以下每年少20萬人 台灣房價根本不可能跌 10/23 08:28