連結： https://tinyurl.com/3wfwuwha 內文： 沒有最高只有更高　楠梓茂德「高大之森」單坪成交53.4萬 2024/10/21 10:41 壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導 【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄房市發酵多年，然而在今年央行祭出第7波 信用管制前，仍有部分購屋族看好楠梓房市發展核心也就是高雄大學生活圈，以高價進場 選擇預售屋。今(21日)實登揭露高雄大學大樓預售案「高大之森」出現6樓40.99坪含1個 地下1樓總價245萬元平面車位，拆算後住家每坪成交53.4萬元改寫楠梓新高，也是高雄大 學首場5字頭宅。 楠梓5字頭房價真的出現了，建案就是近年來不斷挑戰新高茂德「高大之森」，該案實登 揭露累積331戶，每坪單價最低29.18萬元，最高53.41萬元，社區均價落在35.78萬元，是 高雄極為少見也是楠梓唯一一場出現單價橫跨2、3、4與5字頭個案，而建案在今年5月5號 後，全面成交4字頭，6月至今年9月6日揭露45筆，單價均價拉高到45.59萬元。 然而今日實登出現單坪53.4萬元超高行情，該數據對多數在高雄建商與代銷而言十分訝異 ！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，楠梓區目前多數預售案還是落在3字頭 末到4字頭出，不要說5字頭房價，目前也沒建案均價坐穩4字頭行情，單坪成交53.4萬元 超高行情，推估應該屬中北部客層，該價格對高雄當地客而言，與周邊建案單價落差大。 《壹蘋新聞網》統計楠梓與高雄大學生活圈，從7月至9月初實登，楠梓區全區440戶揭露 ，每坪均價落在35.52萬元，若扣除17戶「高大之森」，楠梓區均價落在35萬元，茂德「 高大之森」房價呈現獨走態勢。 心得： 太扯了吧 記憶中高大才剛站穩3字頭 怎麼現在就單坪成交53.4萬了 說好的72-2滿水位 說好的第七波打房成效勒... -- 我常常會把內心的寬容比喻成大海， 就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變； 可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。 而寬容，就是水的容量。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.255.243.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729489433.A.4B4

推 vava5566: 金龍表示...你有種。 10/21 13:44

推 Wallen: 準備迎接更大的金隆海削 10/21 13:50

推 mitic1029: 9月實登就是信用管制前，過幾個月在看實登賣的如何， 10/21 13:53

→ mitic1029: 還有建商會不會認輸降價，才是重點 10/21 13:53

→ shi21: 會不會是露台戶啊? 10/21 17:52

推 glenber: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/21 17:52

推 lionking56: 連楠梓都5字頭了，扣除一樓店面，高雄預售沒破5字頭的 10/21 21:30

→ lionking56: 行政區，可以洗洗睡了。 10/21 21:31

→ wang56: 高大特區之前才淹過水上新聞，還敢買5字頭很勇 10/21 21:31