連結：https://udn.com/news/story/7323/8298264 內文： 新店十四張B單元34公頃區段徵收案 新北砸116億明年開工 https://i.imgur.com/4M7mKFi.png 新店十四張B單元區段徵收案昨日經內政部土地徵收審議小組決議修正後通過，新北市地 政局預計於11月公告區段徵收，區徵工程則規劃於2025年上半年開工，預計砸下116億元 作為徵收及整地工程費用，並於2028年完工重建地方繁榮，區段徵收地主最在意分配抵價 地流程，市府應落實資訊傳遞讓流程圓滿。 新北地政局長汪禮國表示，新店十四張B單元區段徵收案位處捷運環狀線及安坑輕軌交會 樞紐，面積約34.0321公頃，南側緊鄰中央新村北側區段徵收區。本案規劃商業區約4公頃 及住宅區10.5公頃，公共設施包含5座公園、停車場用地兼供轉運站及捷運設施使用、學 校用地、機關用地及道路用地等，其中位於北側的公園兼汙水處理廠用地，預計結合捷運 聯合開發區規劃立體連通設計。 新北市議員黃心華表示，未來央北、十四張地區持續開發，預計周邊將有兩萬戶移入。基 於公共服務先行的理念，警政、消防等攸關居民生活安全的機構，應考慮提前進駐。此外 ，該區域的聯外動線、車輛等待轉彎的道路儲車空間、恐怕都無法因應未來的大量通勤人 口，交通單位應該事前進行車流數據模擬，並及時提出補強的規劃。 他說，在公告區段徵收之後，未來的民眾最關注的重點會在於分配抵價地的過程，為避免 民眾因資訊落差而引發恐慌或被騙，因此政府的說明會、抽籤機制等資訊傳播工作，應該 努力落實，才能讓整個行政流程圓滿。 地政局則表示，新店十四張區段徵收案開發完成後，將補足周邊不足公共設施，紓解舊市 區交通壓力，帶動鄰近地區發展。案內也劃設1處社會福利設施用地，並匡列0.7公頃住宅 區供社宅使用，期達成照顧弱勢及扶助青年的政策目標。 心得： 溪南新都心 央北2.0 即將啟動 預計2028整地完成 等2029推案時不知要賣多少錢了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 103.150.37.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729174730.A.77E

推 SouthEast62: 旁邊的江陵天喆都破百了，恐怕這新區會均價從百萬 10/17 22:39

→ SouthEast62: 起跳？ 10/17 22:39

推 bustinjieber: 5000戶左右的供給 10/17 23:11

→ bustinjieber: 看起來是踩在央北的肩膀上 10/17 23:14

推 pptsuck: 還敢炒房啊 金龍要氣瘋 10/17 23:40

推 peoples: 包養真亂 10/17 23:40

推 Elio2021: 很多商業地, 會長出很多事務所宅嗎 10/18 00:20

→ lucifero: 央北周邊道路瑟瑟發抖 10/18 00:28

推 bustinjieber: 商業區3.59公頃其實也不大， 10/18 00:31

→ bustinjieber: 大概10890坪，比101大一點而已， 10/18 00:31

→ bustinjieber: 規劃在捷運口旁邊，感覺會是商場加商辦 10/18 00:31

推 wilmer: 演藝圈一堆包養好嗎 10/18 00:31

→ bustinjieber: 這整塊未來應該不差。 10/18 00:33

→ bustinjieber: 就持續吸收在地買盤的錢錢， 10/18 00:34

→ bustinjieber: 能吸到其他區域的有多少算多少。 10/18 00:34

→ chouvincent: 目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！ 10/18 00:54

推 Elio2021: 一萬坪的商業地叫不大? 10/18 01:00

推 badlip: 政治圈一堆包養好嗎 10/18 01:00

→ Elio2021: 商辦+商場? 哪來的市場? 10/18 01:00

→ Elio2021: 如果有這市場, 新莊副都心和江翠北會一堆商業宅? 10/18 01:01

→ Elio2021: 十四張環狀線聯開案就有至少要30%的商業開發了 10/18 01:03

→ Elio2021: 旁邊這3.59公頃商業地, 真正商業開發的誘因有多少? 10/18 01:04

推 bustinjieber: 看你跟誰比，萬坪確實不算大， 10/18 01:23

推 piggyoil: 有錢人一堆包養好嗎 10/18 01:23

→ bustinjieber: 捷運站口串聯未來南環就有一定的人流 10/18 01:23

→ bustinjieber: 商場可能會是在地型的那種 10/18 01:27

推 Elio2021: 每個都嘛想得很美好 10/18 01:42

→ Elio2021: 新莊副都心雙捷, 還是號稱國家級的重劃區, 怎麼還出現那 10/18 01:44

→ Elio2021: 麼多商業宅? 10/18 01:44

推 TwixBar: 學生妹被包養多嗎 10/18 01:44

→ Elio2021: 新店的商辦市場在哪裡? 10/18 01:45

→ Elio2021: 十四張聯開若有人流,早被吸光了,還外溢到外面的商業區? 10/18 01:47

推 bustinjieber: TOD本來就是未來的方向， 10/18 08:15

→ bustinjieber: 環狀沿各站未來都會有各自的開發， 10/18 08:15

→ bustinjieber: 就說是區域性的看不懂喔， 10/18 08:15

推 boggicer: 亞洲最大包養網上線啦 10/18 08:15

→ bustinjieber: 你一下說萬坪很大，一下又扯國家級建設， 10/18 08:15

→ bustinjieber: 一看就知道完全不知道萬坪的概念。 10/18 08:15

→ bustinjieber: 央北+14張+附近中和+新店舊區， 10/18 08:15

→ bustinjieber: 光這樣就已經有足夠的人口支撐。 10/18 08:15

推 SouthEast62: 新店的商辦市場在哪裡？中午時間你到民權路跟建國 10/18 10:33

推 Chiason: 我哥上包養網被我抓包.. 10/18 10:33

→ SouthEast62: 路口正中央站一下就知道啦！ 10/18 10:33

推 piliwu: 大坪林到14張中間一整排商場哪來沒人流 10/18 13:15

→ piliwu: 記得有看過八月堂旗艦店在附近，但那一帶沒什麼機會去 10/18 13:17

推 Elio2021: 十四張B單元住宅區佔了32%, 商業區佔了10.55%, 商業區等 10/18 13:25

→ Elio2021: 於是住宅區的1/3, 這樣叫不大? 10/18 13:26

推 Markell: 有人包養過洋鬼子嗎 10/18 13:26

→ Elio2021: TOD的概念早就N年了, 隨便拿個名詞就想來呼嚨 10/18 13:32

→ Elio2021: 為何不回答新莊副都心還一堆商業宅? 10/18 13:32

→ Elio2021: 商辦市場有群聚效應的, 新店有那些知名商辦說來聽聽? 10/18 13:33

→ Elio2021: 新店除了幾家科技廠,有那些知名的外商或公司是在新店的? 10/18 13:34

→ Elio2021: 人流? 新店有這麼強的人流, 會是新北一環中百貨公司最晚 10/18 13:36

推 fuoya: 有錢人為啥都想包養 10/18 13:36

→ Elio2021: 才有? 還落後板橋 中永和 新莊 林口 樹林...... 10/18 13:37

推 Elio2021: https://reurl.cc/Dlk88j 10/18 13:45

→ Elio2021: 上面是三年前, 新店冠德市政廳辦公大樓落成的新聞 10/18 13:47

→ Elio2021: 行政機關和中華電信就佔了75%的空間, 剩下的25%也沒有什 10/18 13:48

→ Elio2021: 麼知名公司進駐, 只有醫美、補教業、貿易行...進來 10/18 13:50

推 Apasiri: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/18 13:50

→ Elio2021: 十年來唯一大商辦還得靠公家的機關補滿75%, 剩下的靠醫 10/18 13:52

→ Elio2021: 每 補教業來補滿, 這樣看起來新店有商辦市場嗎? 10/18 13:53