連結：五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊 內文： 2024/10/17 00:43:03 經濟日報 記者林勁傑 財政部長莊翠雲昨（16）日率公股行庫赴財委會進行業務報告。多位立委認為「新青安」帶 動交易量及房價上漲，目前八大公股行庫中，兆豐、第一、彰銀（2801）、華南及合庫銀不 動產放款比率超過27%，達警戒水位。 房市專家解讀，這代表行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民眾申請房貸仍得排隊等撥 款。 立委郭國文指出，銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築，不得超過放款時 所收存款總餘額及金融債券的30%。他並詢問在場八大行庫到達27%以上警戒線情形，有兆豐 、彰銀（2801）、合庫、一銀及華銀董事長舉手。 顯見房貸市場緊缺現象短期難解。 郭國文並詢及，新青安五年寬限期太寬鬆應有檢討空間。莊翠雲回應，統計新青安真正使用 五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期為14%，更有51%民眾沒有使用寬限期，換言之年輕 人買第一間自住用房屋還是想要盡快把本金還掉。 另外，有民眾申請一年寬限期比率為3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。 財政部日前要求公股行庫清查新青安違規戶，自去年8月新青安上路以來至今年6月底，涉有 出租情事及人頭戶合計違規有1,575件，占此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲 表示，現已追回300多件利息補貼。 財政部最新統計，截至9月底，新青安累計申貸8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。郭國文認 為，新青安帶動的成交量比舊青安增加很多，推高房市長，投資客頻換手，不怕房地合一稅 2.0。立委賴惠員說，新青安帶動中南部已經沒有1,000萬元以下的新屋。 此外，立委王世堅關注行庫放款融資租賃公司利息過低，並引用審計部報告指去年度抽查泛 公股行庫授信給融資公司利率最低僅0.95%。兆豐金董事長董瑞斌回應，應無如此低利率情 形。立委羅明才詢及公股行庫績效及獲利，希望能趕上民營金控，董瑞斌說，「這是我們的 努力方向」。 心得： 八大長老剩3尊，就算新青安也得慢慢排了 還把八大公股行庫老董叫去列席舉手 立委官威真大 水位這麼緊，真的兩年內都不會放寬了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.187.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1729124420.A.129

→ jayemshow: 中南部沒有一千萬以下的低總??? 10/17 08:23

推 jaricho: 哇 49%有使用寬限 25%用5年寬限用好用滿 這樣就對了 觀 10/17 08:28

→ jaricho: 念正確 會這樣用的 標準都是家庭要買第二間第三間的 子女 10/17 08:28

→ jaricho: 剛畢業工作就買來投資就對了 10/17 08:28

→ bustinjieber: 所以另外3間不警戒了 10/17 08:36

推 peoples: 政治圈一堆包養好嗎 10/17 08:36

噓 M2Z588: 房子一買一賣獲利就超過半數人的年薪，又低息低成本！！ 10/17 08:37

→ mow1982: 銀行錢都被搬光了，空空還嘴硬 10/17 08:37

推 Tosca: 他講沒有一千萬以下的"新屋" 確實幾乎絕跡 10/17 08:38

→ tctv2002: 而且現在是低價的陸續交屋 明後年高價的才陸續交屋 別 10/17 08:40

→ tctv2002: 幻想水位會降了 10/17 08:40

推 wilmer: 有錢人一堆包養好嗎 10/17 08:40

→ tctv2002: 越晚貸利率越高 10/17 08:41

→ piliwu: 越難貸款房價越高 10/17 08:42

→ piliwu: 美國才剛上演過考古題又有人要答錯 10/17 08:42

→ piliwu: 投資客被逼急在短期內會賣，金流過得去的投資客絕對不賣 10/17 08:44

→ piliwu: 房，要買房的人就去搶標吧 10/17 08:44

推 badlip: 學生妹被包養多嗎 10/17 08:44

→ yiliang1107: 沒關係等建商放貨XD 有貨的又不止投資客 10/17 08:47

推 dirk007: 新青安量這麼大，然後有一半的人不還本金 10/17 08:55

推 twin2: 多多還在幻想自己手上的貨會漲，Party早就結束了，接下來各 10/17 09:05

→ twin2: 憑本事逃竄，沒逃走的抱上抱下一場空 10/17 09:05

→ zebirlin: 預售屋成交量腰斬再腰斬,建商餘屋貸款又被砍,建商怎辦? 10/17 09:10

推 piggyoil: 亞洲最大包養網上線啦 10/17 09:10

→ JOKO58802218: 一堆想進場的 10/17 09:26

推 twin2: 建商是做生意的，本來就賺有賠，冷盤的時候人工物資都會便 10/17 09:30

→ twin2: 宜，土地價格也會降，到時候就以價取量，生意照樣做的起來 10/17 09:30

推 CrazyKill: https://i.imgur.com/RbaAf6z.jpeg 10/17 10:20

→ buffon: 為什麼只有彰銀後面要標上股票代號XD 10/17 10:47

推 TwixBar: 我哥上包養網被我抓包.. 10/17 10:47

推 GGFACE: 一千以下新屋早沒了 一千五以下也只有二房新屋 10/17 11:00

→ GGFACE: 現在一千就是地板 10/17 11:01

推 wjes30325: 樓上你要確捏 我這裡台中市郊區還有1000萬以下的捏 10/17 11:21

推 alimama: 公股要支持政策沒差，就坐等民營誰先到警戒線看央行態度 10/17 12:20

推 lucifero: 才２７％ 不說我還以為已經29.7%咧~ 10/17 13:34

推 boggicer: 有人包養過洋鬼子嗎 10/17 13:34