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作者enouch777 (雷)
標題[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市
時間2024-10-16 16:04:53
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書面報告率先出爐。 央行說明，今年9月，央行第7度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率0.25個百 分點，進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，引導信用資源優先提供無 自用住宅者購屋貸款；估強化信用管制可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機 動機。 另外，為了兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，央行已於10月9日發布信用管制規範協處措 施。 對於第7波選擇性信用管制，央行說明，重點在於規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬 限期，以及調降第2戶購屋貸款成數，主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資 甚或投機目的。 央行列出3數據佐證，首先，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由 於這類人數眾多，若給予寬限期，期間借款人只需繳交利息而不用償還本金，易被用於短期 炒房，央行因而新增規範，防堵這類借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。 而在自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是新申貸 第2筆購屋貸款人數多，近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢 至全國。 心得： 央行認證：有房想買房都是投資投機者～房蟲！ 誰管你什麼理由要換屋。有房子就應乖乖住好住滿 應該可以下這結論吧？！ 可以進步推敲成，「房子」跟「長生不老」一樣吧 https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg
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推 hongdagg: 那為什麼不推第三房後零貸款10/16 16:07
推 AlarmAlarm: 房蟲新聞都在攻擊新青安 數據就是炒房仔自己弄爆水位10/16 16:08
→ AlarmAlarm: 第二屋比率這麼高 全國天天都在換屋喔 笑死人10/16 16:08
推 poeoe: 央行這次真的夠硬 有guts10/16 16:09
推 jaricho: 新聞說藝人買五房都自住阿. 一般民眾買第2房就是投機？10/16 16:09
推 Cinedt: 覺得包養網EY嗎10/16 16:09
→ physicsdk: 確實 早上車的比較有能力再買 10/16 16:10
→ clotilde: 第三房後都實價課稅10/16 16:11
→ physicsdk: 不過打剛好準備存到第2間的 不打手上10間沒貸款的 和10/16 16:11
→ physicsdk: 繼承的 也是蠻北爛 擴大貧富差距10/16 16:11
→ physicsdk: 完全就是繼續為資產階級開後門10/16 16:12
推 Drither: 包養網站葉配啦10/16 16:12
推 dick929: 藝人買五房有用到寬限期嗎？邏輯死亡 10/16 16:16
推 dick929: 藝人買五房有出來哭貸款貸不到？不給寬限期？ 10/16 16:17
→ dick929: 要買幾房是你家的事，問題是憑什麼要求寬限期？要求6成7 10/16 16:19
→ dick929: 成8成貸款？ 10/16 16:19
推 physicsdk: 事實就是很早之前買的 第2第3房都沒有限貸5成 早上車 10/16 16:20
推 Notker: 記者收了包養網多少啦 10/16 16:20
→ physicsdk: 就是爽 他沒有錯但條件就不一樣沒啥好拿來說嘴 10/16 16:20
推 dans: 郭家兄弟強勢登場成為魯多空的熱戰場 10/16 16:21
推 anachronism: 現在上到第幾課? 10/16 16:21
→ dans: 我幫一下魯空好了：買那破淡水也能算房？ 10/16 16:21
→ fluffyradish: 2成第二屋 10/16 16:21
推 Peycere: 包養真亂 10/16 16:21
推 a123454698: 無貸的第一間也要給銀行放抵押權，寬限1年+還款期限3 10/16 16:22
→ a123454698: 年，才能強迫屋主賣第一間，而且還不用簽銀行很不愛 10/16 16:22
→ a123454698: 的切結書 10/16 16:22
→ boydoop: 好了啦，數據就顯示投機者多，是要激憤什麼？ 10/16 16:23
推 a123454698: *而且不能轉貸 10/16 16:25
推 vd422: 演藝圈一堆包養好嗎 10/16 16:25
推 dick929: 買N間房不是罪，出來哭不給寬限、不給貸好貸滿，就是討罵 10/16 16:26
噓 hultese: 是要多少投機者才算多啊？央行要不要公佈一下數據和定義 10/16 16:30
→ hultese: 的標準？ 10/16 16:30
→ tctv2002: 說個笑話 剛需 10/16 16:30
推 qwert1122: 金孫撐腰 這次真的完了 10/16 16:30
推 lutano: 政治圈一堆包養好嗎 10/16 16:30
推 richcity: 現金夠想買幾戶就買幾戶，央行沒有限制！ 10/16 16:32
推 vava5566: 藝人五間客氣了 費玉清買了幾十間 10/16 16:33
推 mitic1029: 只要有兩間，各位都是投資客 10/16 16:36
推 dick929: 不是投資，別說這麼好聽，是投機 10/16 16:37
→ dick929: 要投機就別想吃寬限紅利，沒寬限期就偷不到雞XD 10/16 16:38
推 muiwo: 有錢人一堆包養好嗎 10/16 16:38
推 loloool: 建議跟改名一樣，規定每個人一輩子只能買三次房 10/16 16:42
推 NotGiveUp: 藝人買5房自住可能是全現金啊， 10/16 16:46
→ NotGiveUp: 所以不算投機 10/16 16:46
→ NotGiveUp: 反觀房版一堆需要貸款還不停的買的… 10/16 16:46
推 CoachKuester: 2成...我看魯空喊以為8成都是，不過現在就是定調台 10/16 16:49
推 sunuzo: 學生妹被包養多嗎 10/16 16:49
→ CoachKuester: 灣是偏社會主義國家了是吧，第2戶以上就是投機罪該 10/16 16:49
→ CoachKuester: 萬死 10/16 16:49
推 gn00330501: 所以定義是錢夠多就不算炒房囉? 10/16 16:49
→ gn00330501: 要不要請央行乾脆直接以後全現金才能買第2間 10/16 16:50
噓 ActionII: 你的結論太滑坡了吧 10/16 16:51
推 UNIQC: 亞洲最大包養網上線啦 10/16 16:51
→ CoachKuester: 用寬限是投機可以接受，降成數就過了 10/16 16:52
推 NotGiveUp: 應該不是錢多錢少的問題 10/16 16:54
→ NotGiveUp: 是槓桿開多大的問題 10/16 16:54
噓 repast: 換屋(X) 房蟲(O) 10/16 16:55
推 NotGiveUp: A有5億現金放股市波動太大 10/16 16:57
推 dewaro: 我哥上包養網被我抓包.. 10/16 16:57
→ NotGiveUp: 只好買房抗通膨 10/16 16:57
→ NotGiveUp: B有1000萬現金，買3間只付頭期，剩下等銀行貸 10/16 16:57
→ NotGiveUp: B就是比A投機一萬倍 10/16 16:57
→ mitsloanboy: 嗯嗯，不怕！ 10/16 17:01
→ mitsloanboy: https://i.imgur.com/BAQqN3q.jpeg 10/16 17:01
推 Elfego: 有人包養過洋鬼子嗎 10/16 17:01
→ innuendo3324: 都用現金買的，誰管你買幾十房 10/16 17:05
推 lucifero: 這種打法 第二戶目前實務上 沒什麼太大影響 10/16 17:06
推 gn00330501: 恩恩 原來錢夠多去屯房的是應該的，要貸款就是投機 10/16 17:06
推 Refauth: 台灣年輕人閒錢多到滿出來了 10/16 17:09
推 liebestraum: 寬限期跟抽銀根同時進行下去呀 10/16 17:15
推 Nicodim: 有錢人為啥都想包養 10/16 17:15
推 junior020486: 笑死，用現金就不是投機，我快笑死，股票都現金， 10/16 17:17
→ junior020486: 賭鹿港股的也不是投機，新警察論點好好笑XD 10/16 17:17
推 jack0216: 就投機啊 不然呢 老公老婆一間還不夠哦 10/16 17:19
推 therockwx: 死房蟲死抓著換屋族這個浮木，殊不知被央行看透透 10/16 17:25
推 NotGiveUp: 用現金買鹿港股為何是投機 10/16 17:53
推 Foning: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/16 17:53
→ NotGiveUp: 搞不好人家就看好鹿港市場啊 10/16 17:53
→ NotGiveUp: 是你自己覺得在賭，人家看長遠低點佈局不行嗎 10/16 17:54
→ NotGiveUp: 超過自身能力能負擔就是投機了 10/16 17:55
→ NotGiveUp: 還講這麼多 10/16 17:55
推 lusifa2007: 全現金你買一百戶央行也不在意 央行要的是金融秩序穩 10/16 18:17
推 AKNY: 到底要多有錢才會想包養 10/16 18:17
→ lusifa2007: 定又不是要你各位買得起房 10/16 18:17
推 gm3252: 真的打死換屋族 10/16 18:25
推 PTTMAXQQ: 翻譯：想擁有第二間的都是投資客是房蟲 10/16 18:27
噓 Petersen: 第1戶購屋貸款金額人數激增 房市投資人頭者眾 10/16 18:28
推 tigotigo5566: 無限轉貸大法不能用了 10/16 18:32
推 mysister: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/16 18:32
推 SeTeVen: S全家的囤房房蟲：我們換屋啦 10/16 18:39
推 physicsdk: 阿房價漲那麼多了要人家全現金買就是講幹話啊 幾乎所 10/16 18:43
→ physicsdk: 有人買房都要貸款然後還貸不到錢 就是讓金融秩序不穩 10/16 18:43
→ physicsdk: 定 10/16 18:43
→ physicsdk: 第一戶當人頭用新青安炒房的也不在少數 10/16 18:44
推 cir72: 包養? 10/16 18:44
推 NotGiveUp: 貸不到錢就代表有人一口氣貸太多間啊 10/16 18:55
→ NotGiveUp: 同時超高房價 10/16 18:55
→ NotGiveUp: 怎麼不怪那些人 10/16 18:55
噓 WTS2accuracy: 換屋族哭哭 整天罵新清安 結果額度根本自己吃掉的哈 10/16 19:18
推 Homedoni: 要置產就全款啊又沒人逼你買 10/16 19:21
推 ATrain: 現在包養網都這麼直接嗎 10/16 19:21
推 ogd1295a: 不是錢不夠 是不想拿自己的錢來買房吧 10/16 19:43
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！ 10/16 19:54
推 ahlolha: 換屋不會自己存夠錢是嗎 增貸信貸開下去都還不夠怪誰？ 10/16 20:26
推 ahlolha: 窮就擠一點 室內10坪的2房都能住人了是有什麼不能擠 10/16 20:28
推 ahlolha: 換屋族如果第一間增貸+信貸開下去都還湊不到3成 那還真 10/16 20:33
推 grado0802: 歐美包養真的很平常嗎? 10/16 20:33
→ ahlolha: 是買了超出你能力範圍的房子 10/16 20:33
推 session5: 想換房就要銀行貸給你便宜資金？ 貸款給你是義務嗎 10/16 20:46
→ session5: ？ 10/16 20:46
推 genius1221: 最慘的是中產，被拉下去做底層 10/16 20:55
→ genius1221: 然後底層有中產陪伴，好爽這樣 10/16 20:55
推 smilejin: 男友上包養網 該放生嗎 10/16 20:55
推 qwertymax56: 好了啦 之前不是一直酸沒有狂開槓猛買房的不跟著政 10/16 21:12
→ qwertymax56: 策走 現在政策翻轉過來 又變成都是政府的問題 。你 10/16 21:13
→ qwertymax56: 們這些囤房仔不是很自豪自己很會看趨勢？怎麼這個時 10/16 21:13
→ qwertymax56: 候就跑出來哭不公平，屁話又一大堆。最好投資策略跟 10/16 21:13
→ qwertymax56: 囤房仔不同的就是魯空啦 笑死人 10/16 21:13
推 qusekii: 是這個包養平台嗎 10/16 21:13
推 qwertymax56: 現在就是叫你留一間 想多買的也不是不給你買 錢準備 10/16 21:14
→ qwertymax56: 多一點 誰管你買幾間 ，借不到錢就在那裡哭 ，東扯 10/16 21:15
→ qwertymax56: 西扯，丟臉。 10/16 21:15
→ qwertymax56: 啊現在趨勢反過來 怎麼不跟著趨勢走？房子趕快丟一 10/16 21:16
→ qwertymax56: 丟啊 如果你錢很多，更好，怕屁？ 10/16 21:16
推 Y949731: 交男友跟包養有什麼差別 10/16 21:16
→ babyMclaren: 標準順著風飛的豬以為自己有翅膀 10/16 21:21
→ babyMclaren: 開始逆風了就都是別人的錯 10/16 21:21
推 s906615: 房貸利率調到10%就不用怕寬限期還是成數了啦。啊是說問 10/16 21:32
→ s906615: 什麼首購就可以有寬限期，新青安就要拿我繳的稅去補貼啊 10/16 21:32
→ s906615: ？ 10/16 21:32
推 T730733: 包養網到底在紅什麼? 10/16 21:32
→ cocoi: 高手都說央行管金融。金金開口閉嘴都房。不知在幹嘛 10/16 23:14
推 joshua1226: 要抓現有超過兩戶的人，才是打房吧 10/16 23:46