推 dans: 正常來講我會建議放股票，不過這裡是房版，當然歐印再歐印10/16 08:01
→ dans: 2100的桃園預售，期間要怎麼用也很難說，出租也不是，擺著10/16 08:02
→ dans: 又癢癢的10/16 08:02
推 angele: 我不會簽約會退，預售屋成交數據都銳減了，這陣子觀望一下10/16 08:09
→ angele: 比較安心，不急。10/16 08:09
推 rick830802: 已經有房自住 真的不急 但也許錯過另一波行情 真的很10/16 08:12
→ rick830802: 難說10/16 08:12
推 kuosos520: 看起來沒壓力，看這間是不是自住，自住就沒差10/16 08:13
推 quiet93: 這收入完工前也不用到省吃儉用才能存200萬吧10/16 08:18
→ quiet93: 如果沒結婚沒小孩，省吃儉用應該一年存80萬以上10/16 08:19
→ funjeasy: 確實是要自住，之後可能會結婚。10/16 08:22
→ funjeasy: 200萬是我設定的最低目標，當然能多存一些是一些。10/16 08:22
推 wawawakou: 你非首購只能貸5成。自備款準備好1050以上再來講。10/16 08:23
→ wawawakou: 會不會再打房變貸4成、3成？你會跟現在預售要轉約的狀10/16 08:25
→ wawawakou: 況一樣甚至更慘。10/16 08:25
推 sdtty: 蠻緊的 你的人生萬一有個變動很容易就違約了10/16 08:26
推 ICEN: 別怕 咬著就是你的10/16 08:28
推 horseorange: 名下有房到時貸款會變怎樣變數太大10/16 08:29
推 sdtty: 合約上要加註貸款成數不足全額退費比較穩10/16 08:30
→ funjeasy: 已有房子由捐贈取得無貸款10/16 08:30
推 dans: 買房自住是沒有正現金流的，你壓進了股票資金後，是否還能10/16 08:30
→ dans: 負擔每月7萬的貸款。現在時局要直上新三房，怎麼算投報都不10/16 08:30
→ dans: 太容易，除非你下定決心不在乎投報10/16 08:30
推 Coslate: 有消息明年剩四成10/16 08:31
推 x156w423: 你的風險是若限貸延續到三四年後10/16 08:32
→ x156w423: 現金至少要預備1050萬10/16 08:32
→ x156w423: (二屋五成… 甚至可能要全現金)10/16 08:32
→ x156w423: 五成：1050-230-200-70=55010/16 08:32
→ x156w423: 全現金：2100-230-200-70=160010/16 08:32
→ x156w423: 對你狀況來說 應該是挑戰10/16 08:32
→ x156w423: 當然三四年以後很可能也解禁了10/16 08:32
→ x156w423: 最差把第一戶賣掉即可10/16 08:32
→ x156w423: Ps: 我是你的話10/16 08:32
→ x156w423: 應該只會留一間 或二屋改買低總價10/16 08:32
→ x156w423: 已知的風險還去強碰10/16 08:32
→ x156w423: 稱不上賭徒 是X痴10/16 08:32
推 clecer: 桃園盤子價格10/16 08:35
推 blargelp: 出租的那間沒貸款對吧10/16 08:41
→ blargelp: 能貸八成就貸八成，有在操作股票的人 一定是貸款貸最大10/16 08:42
推 wawawakou: 我會直接退，你連現在只能貸5成都不知道還想著貸八成，10/16 08:42
→ wawawakou: 遊戲規則都沒搞懂你這穩死的。10/16 08:42
→ blargelp: 魯空連人家沒貸款都不看就無條件叫人退 還裝作建議10/16 08:44
→ blargelp: 害人不淺10/16 08:44
→ blargelp: 桃園2100一看就知道是三房車了。怎麼看都知道是自住需求10/16 08:45
→ blargelp: 。自住有需求就買。這價錢也不特別便宜也不特別貴，要看10/16 08:45
→ blargelp: 個案屬性10/16 08:45
推 roy0710: 2000萬拿去買投報6%的物件你知道多爽嗎？10/16 08:45
推 mitic1029: 都沒看到重點，有後援10/16 08:45
推 fedona: 套10/16 08:46
推 darkangel119: 收支比過得去就留呀10/16 08:46
→ blargelp: 其實還有一招，直接把股票賣掉買新古屋。價錢就不會那麼10/16 08:47
→ blargelp: 高。我是比較推薦這路線。慢慢看找到好物件再買10/16 08:47
→ blargelp: 也比較便宜一點，搞不好基本裝潢都有了10/16 08:47
推 dracula83183: 你是第二戶，自備請拉高10/16 08:51
推 dans: 其實這個87%是投資的，樓上你幫人把話講這麼死我看人家後面10/16 08:52
→ dans: 很難回喔10/16 08:52
→ LimYoHwan: 魯套在高點fomo進場還想著靠房產繼續漲，早繳清掛四在10/16 08:54
→ LimYoHwan: 股市裡面撈爽爽了10/16 08:54
→ dans: 北漂租房不太可能直上大房型，可能住桃園想搬出來住而已10/16 08:54
→ dans: 多多空空是一回事，QA文就不用那麼多意識形態10/16 08:54
推 dracula83183: 自備要1000萬以上喔。或是把第一間賣掉。10/16 08:55
→ dans: 基本上看到股票200萬、再存200萬就是個慢慢滾錢的人，買這10/16 08:56
→ dans: 間太大了，以後沒錢可滾了，理論上就是退掉，要不要買小買10/16 08:56
推 morrishh: 你的收入買這間太硬了，不過看起來後援很強應該沒差10/16 08:57
推 pppop: 才付10萬還不退，先退，等它蓋好後買成屋啊，幹嘛跟他熬這10/16 08:58
→ pppop: 段時間的風險10/16 08:58
推 wawawakou: 萌R波怕了吼，看到別人買桃園怕自己的萌R波撐不住就快10/16 09:00
→ wawawakou: 點推，是很怕萌R波跌出不了貨是不是？現在這個市況就不10/16 09:00
→ wawawakou: 適合那邊衝，適合滿手資金等萌r波王這種掛掉屍爆後撿骨10/16 09:00
→ wawawakou: ，前一篇沈默成本是60萬買新北一環類自住，後援500；這10/16 09:00
→ wawawakou: 篇沈默沒成本是10萬，資源無貸款房後援更猛，板上那些10/16 09:00
→ wawawakou: 大大最終解都是等半年後看市況再說，只有小房蟲怕跌一10/16 09:00
→ wawawakou: 直叫人衝。10/16 09:00
推 pppop: 很多人是那6%付了進退不得在頭痛，你只付了10萬，還想跳進10/16 09:01
→ pppop: 去喔10/16 09:01
推 longkiss0618: 買美債套著都比這個好多了10/16 09:02
→ chicen: 年薪140，以貸八成三十年1680，每月要近7萬，一年80萬以上10/16 09:04
→ chicen: ，這不能說負擔不大吧10/16 09:04
推 ladygaga168: 噴10/16 09:04
→ crazylunar: 真自住有後援就衝啊10/16 09:05
推 x156w423: 各位太激動了吧10/16 09:05
→ x156w423: 原po條件 真的有困難10/16 09:05
→ x156w423: 把第一戶賣掉 整局就活過來了10/16 09:05
→ x156w423: 沒什麼好擔心der10/16 09:05
推 chimouse: 這價格只有是小檜溪了 商場都等著要蓋了 退了就買不回10/16 09:11
→ chimouse: 來了 能扛就扛 想想當初板橋跟青埔也是被笑盤仔 但現在10/16 09:12
→ chimouse: 要多少錢 這就是重劃區考古題10/16 09:12
推 xxxxqay: 退掉 等2500萬再買 XD10/16 09:15
推 gregg: 你會中風嗎？萬一中風而暫時失去薪水，那成屋之前該付的工10/16 09:20
→ gregg: 程款是否繳得出來？10/16 09:20
推 transforman: 原po有說是自住嗎= = 通靈王?10/16 09:22
推 quiet93: 要自住，有結婚對象，如果已經確認對象，當然是跟另一半10/16 09:25
→ quiet93: 討論，是否真的符合自住需求，不是嗎10/16 09:25
推 Tosca: 2100萬還好啦沒踩到豪宅線 應該還是跑得掉10/16 09:26
→ Tosca: 當年高雄華人匯直接踩到被踩死QQ10/16 09:27
→ Tosca: 年收140買2100自住太硬了啦10/16 09:27
推 quiet93: 第一間月收入2萬，如果算2趴投保，市價應該也有1000萬-1210/16 09:27
→ quiet93: 00萬10/16 09:27
→ quiet93: 考慮生子，你的第一間是一定要賣掉的10/16 09:28
推 KrisNYC: 看起來是自己住了個5+6無貸款在收租?10/16 09:30
→ KrisNYC: 捐贈取得非繼承取得清冊拉出來很多銀行不給首購了?10/16 09:31
推 amino0120: 只要你第一間沒貸款 第二間以目前規定是還可以期望貸得10/16 09:34
→ amino0120: 到 但預售屋政策風險就是高 3-4年後會不會更難貸不好說10/16 09:34
→ amino0120: 加上銀行如果持續鑑價趨嚴 我看你抓貸6.5-7成比較保險 10/16 09:35
推 Dontco: 現在是買方市場 我是你會退 慢慢找 一定有付不出來的要轉 10/16 09:36
推 KrisNYC: 你如果有對象願意做保人 舊房可以貸理財周轉 10/16 09:38
→ KrisNYC: 問會不會斷頭 你不會 問要不要撐這要看你這案買多少 10/16 09:38
→ KrisNYC: 未來看不看好 是不是你跟你未婚妻夢想的一部份啥的 10/16 09:39
推 william826: 我120當年買900 但完全沒後援 10/16 09:39
→ william826: 不過同樣條件 現在要1400左右 10/16 09:40
推 Detonate: 四年後價格保證比現在還高 會怕你就退 10/16 09:51
推 bettybuy: 桃園兩千萬房子的市場沒那麼好吧 10/16 09:56
→ bettybuy: 阿就你生活會過得有點拮据阿，過那麼辛苦為一間房，自己 10/16 09:57
→ bettybuy: 衡量好嗎 10/16 09:57
推 fatb: 地點好就不要退 賣1少1 10/16 10:04
→ fatb: 尤其你有後援 更不用怕 10/16 10:05
推 bustinjieber: 條件是不會太硬，自住就可以買， 10/16 10:10
→ bustinjieber: 投資的話你有股票經驗，不見得贏股 10/16 10:10
→ bustinjieber: 如果物件在該區段有稀缺性， 10/16 10:12
→ bustinjieber: 跟旁邊中古價差合理，判斷後可以入手。 10/16 10:12
推 TameFoxx: 投資不要 換房OK 10/16 10:18
推 angele: 冷盤適合慢慢看房 10/16 10:24
→ hisashi: 看不懂硬在哪 拳頭嗎 10/16 10:28
推 Hosimati: 我比較好奇，這問題你10萬出去前是怎麼想的 10/16 10:30
推 WTS2accuracy: 問本版蟲蟲都只會叫你買啦 但是盈虧自負 10/16 10:39
→ WTS2accuracy: 2戶5成都沒人預料到了 3年後能順利8成講真好聽 10/16 10:40
推 shawncarter: 看起來負擔沒問題 我是不會亂脫手 10/16 10:40
→ WTS2accuracy: 到時頭期不夠這些蟲可不會借你 10/16 10:40
→ VSshow: 桃園買2000，錢太多.... 10/16 10:44
推 camoont: 感覺蠻輕鬆的, 四年 10/16 10:48
推 Sonian: 很輕鬆啦 科技業 年收絕對還會漲上去啊 10/16 10:51
→ Sonian: 本業不要落漆 健康顧好 沒問題吧 10/16 10:52
推 debris: 你薪資會成長 輕輕鬆鬆 10/16 10:55
→ Taiwanwolf: 看地點 10/16 10:57
推 yytseng: 你還是退掉，想買找人頭買的好 10/16 11:08
推 eliteark: 回贏喔 10/16 11:08
→ eliteark: 會贏喔 10/16 11:08
→ eliteark: 前提是金龍沒有再加課 10/16 11:10
推 hihi29: 認真講 建議退 未來房市前景不明 10/16 11:32
推 tswen: 悲劇 桃園買到2100還只有一個人付貸款。準備套牢了 10/16 11:35
推 lusifa2007: 有租金收入又有房住 這是你的第三戶？ 10/16 11:37
推 jessicaabc98: 猛啦，別退 10/16 11:51
噓 mnb1234: 文章寫得不清不楚 不看推文誰知道妳是第幾戶？ 10/16 11:53
→ mnb1234: 要問問題寫清楚一點好嗎 10/16 11:53
推 zxcv33141: 所以你出租的那間房子有沒有貸款？ 10/16 11:54
→ zxcv33141: 這樣想給意見也給不出來啊！ 10/16 11:54
推 mnb1234: 到底是要大家通靈還是來發問 10/16 11:56
→ Anzishou: 不用退 10/16 11:56
推 gm3252: 2100桃園沒什麼好漲的了，買一千多才建議留 10/16 11:56
推 bomber7382: 桃園2100..... 10/16 11:58
推 chouvincent: 支持˙鄭文燦是桃園最好的市長 10/16 12:04
推 jessicaabc98: 跟政府作對，我寧拿錢買股，傻了 10/16 12:07
推 hihi29: 被套就說是自住 漲上去就當投資了 10/16 12:27
推 bi123: 還有時間，撐過就你的了 10/16 12:34
推 cedric1982: 有後援就收，放長期，房價從沒跌過 10/16 12:42
推 williamchan: 先結婚 用另一半的名字買呢 10/16 12:43
推 bearma0613: 重點是 你買貴了… 10/16 12:52
推 jessicaabc98: 買兩千，以後預計會漲兩千五以上，就留 10/16 12:59
推 prostar: 必須賣第一間 10/16 12:59
推 goodboy98: 敢，就不趕 10/16 13:14
→ elven: 如果受贈的房子可以賣掉(沒有人情壓力的狀況下)，預售可以 10/16 13:51
→ elven: 留下 10/16 13:51
→ elven: 但要有心理準備，限貸的狀況未來不一定緩解 10/16 13:52
→ elven: 萬一限貸更嚴重，你貸不足的狀況下，自備要拉高，只能提前 10/16 13:53
→ elven: 賣房 10/16 13:53
→ elven: 而限貸又會造成賣房比較慢，買房也不好貸或是要排隊等撥款 10/16 13:53
→ elven: 兩頭夾攻，可能要在預計交屋日提前半年以上賣房 10/16 13:54
推 dreamdds: 感覺撐不到5成 跟政府賭政策 我會選擇硬扛 10/16 14:00
推 lu0713: 每個目前有房的，都慶幸當年有咬牙買下去。給你參考 10/16 14:32
→ funguy0202: 賣飛的話不要該就沒問題 10/16 15:05