※ 引述《stefanie (stefanie)》之銘言： : 我想問你一個問題 : 那你為什麼不自己開一家農地工廠？這麼簡單你怎麼不來? : 還是你的社會分配是均貧？ : 然後你說什麼八年級 我假設八年級最老的 大概就三十來歲 還不到35 : 這年紀還沒買房也很正常 : 小的我六年級的 我高中校名有第一兩字 大學碩士是113/114之一 : 以我身邊的同溫層好了 在30以前就買房的非常少 有的都是家裡有礦 : 我舉一個好了 一個高中同學A 私立大學畢業 在台北第一份工作是在知名傳產 : 薪水很低 二十幾年前不到三萬 他畢業沒多久結婚買房 （全部付清） : 開兩百多萬的車 : 靠自己買房的幾乎都在33之後了 我自己買來住的房都40以後才買了 : 你覺得農地工廠前面停滿雙B 你不會自己去開一家看你行不行嗎？ : 真奇怪...... : ※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言： : : 與其請求總統 : : 還不如請求中部的縣市首長吧 : : 彰化薪水是真的很低，30多年來經濟毫無變化 : : 但是彰化農地工廠門口卻停滿雙B超跑 : : 和旁邊的員工機車形成強烈對比 : : 個人認為彰化的貧富差距比台北還要大 : : 很明顯就是社會分配出了問題 : : 看看彰化每年人口外移多少人就知道了 回應一下下面的推文，剛好大雅是老家，潭雅神很多客戶 自從74內幾乎都完成重劃後，自疫情後潭雅神的鐵皮很熱 因為原台中市74內的農地重劃後，原本的鐵皮工廠往外遷 包含一些汽機車改裝保養店家因為現在重劃區鐵皮租金太高 也都跑到更外圍的地方，國土計畫的特農區域跟沒有都市計畫的區域 就不討論，都市計畫區、中科特定區這些說白了就灰色地帶 你沒有搞甲工那些重汙染、有味道，單純組裝、CNC、批發倉庫 這種的，有繳稅=保護費，不鬧到旁邊住戶賭爛 政府基本上睜一隻眼，就像我客人潭雅神區世界第二大的自行車零件廠 整區農地鐵皮，然後呢? 有上過新聞、周刊報導，但是疫情前 他全廠都是台灣人，包含作業員都是，也沒有重大汙染，還養了一票 中小企業供應商、一千多個本廠員工，你搞他幹嘛? 當然農地鐵皮做大之後，要客戶要求、政府列管...BLALALA遲早還是要搬去 合法廠房才能過相關的需要，台中市政府最終是媒合了潭子勝華廠區 那塊給他們，不過後來遇到疫情over booking 早就是業內猜測的事情 傳產forcast 預視單憑信用備貨，不像電子廠都會下訂承認廠商才備庫原料 疫情後期爆發庫存爆炸，貨款forcast 庫存承認問題，力山、巨大都有上新聞 撐不過的就掛，客人也順勢把潭子新廠計畫停擺，還好頭沒給他洗下去 作傳產的這波撐不過聽說不少有收，有些還在撐 說鐵皮工廠容易的，如推文說自己下去就知道容不容易 週轉金先準備好，像我是不太擔心公司有業務帶出去創業 光票期你要準備得周轉金，我看還是買房買績優股躺著卡輕鬆 不用怕睡不著覺，相反我還寧願投資有野心的同仁出去創業 大家分潤，反正潭雅神、大烏龍、彰化就是全台鐵皮工廠最密集 的地方，你說這種鐵皮工廠不好? 問題就產業園區還沒需求這麼大，還開不到那，開了之後單一單位太大中小企業 根本吃不下，拿去種田單位面積能創造的產值、稅收就遠遠不及 你要消滅製造業? 那後續失業問題怎辦? 稅收減少? 中小企業傳產 確實創造外匯不如科技業、電子業，但肩負了"養活"很多能力比較不行的普羅大眾 安定社會的功能，而且製造業是長期的累積，上中下游要突然搬走 有些產業是很難達到的，一旦遷走經驗斷層，回來重啟不易 只是這些是灰色默契，政府不說破罷了 不然現在真要搞，衛星空拍圖直接斷水電，馬上就可以幹的事情 補一個房點，台中還是很多地方大有可為阿，要放30年罷了 捷運預定路線的交叉點哪裡不能買? 中清路、崇德路這麼長，市政路延伸兩旁那些區域若人口達標也是 會重劃，還有中科特定區的農地、房子，中科特定區很大 按照需求一期一期慢慢擴大而已，多久沒人知道 但要買房中清、崇德過74後外圍還那麼多區，進台中市也沒有到不方便 比起台北市要你買基隆金山萬里通勤，住台中買大雅、潭子神岡 平易近人多了吧，不然有興趣的也可以看看神奇的頭家厝 74內的潭子區，比北北屯更有資格說林杯北屯區，頭家國小還是名校 不過附近農田嘛....大概重劃這輩子等不到，當作田園風景囉 記得版上有一篇就是買頭家厝的透天開箱文，這裡是相對cp值好區恭喜 最近也有朋友單元二推案完，市區內土地搶不贏大建商，乾脆到沙鹿靠近大雅的 公明國小推案，口號也很簡單，中科三房換透天，上班時間差不多 還近國三交流道，畢竟之前上一個這個口號的藍鵲嘉德堡是賣的不錯 有認識的老闆買了最大戶，興趣打高爾夫離CCK球場超近 這邊就是買了等橘線囉，中部五縣市頭，總有一天輪到你的捷運網 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 211.72.168.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728983351.A.E6C

推 KrisNYC: CCK前天有人一桿進洞 是不是你客戶...10/15 17:23

推 Arnol: 我們應該同行哦 認識好多老闆都靠你文中客人發家致富10/15 17:24

→ rusuall: 腳踏車潭子還有在動10/15 17:26

推 Arnol: 狐狸精嘉義廠上次有路過，聽說你客人阿多仔不太想蓋？一直10/15 17:47

→ Arnol: 在喬合約10/15 17:47

推 ATrain: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎10/15 17:47

→ Arnol: 那我們不同行，不過在同個產業，所以你們有在客製泡殼嘛，10/15 17:51

→ Arnol: 上次有鍛廠也有在問泡殼廠10/15 17:51

→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人的市長 10/15 19:03

→ profiles: 農地工廠不思整頓，結果花時間搞徵碳稅 10/15 19:20

→ marsleon: 紅軍OE AM泡殼蠻大一部分，是我這邊出的，是可以幫看看 10/15 19:21

推 grado0802: 那個包養網人最多XD 10/15 19:21

→ marsleon: 有沒有剛好合用的公版，這樣也可以省模具費 10/15 19:21

→ marsleon: 潭子那一個應該是Hank當市府顧問的時候找台灣銀行喬出 10/15 19:22

→ marsleon: 來的吧，要可以容納全部廠區合一又要離交流道近而且合法 10/15 19:22

→ marsleon: 工業地，真的沒幾塊 10/15 19:22

→ marsleon: 不過勝華那一塊也是蠻有趣的，當初買的時候居然沒有注意 10/15 19:23

推 smilejin: 我妹上包養網被我發現= = 10/15 19:23

→ marsleon: 到有一部分已經被拿去當空地比，上市公司居然會沒有查 10/15 19:23

→ marsleon: 核整件事就是很奇怪...... 10/15 19:23