各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會 再跌所以都只是先看看，每次房仲和我追蹤時我都回：沒關係我不急XD 到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買， 我和我老婆都高雄人30初本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定 從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱， 覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子 一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好) 這時已經開始有點難找到物件了，所以一直在更改需求從一開始的堅持的三房平車 到三房平移或機械上層都可以接受 接下來講一下買到心儀的房子的過程吧 前前後後總共下了五次斡旋，而這五次都不是下那種芭樂價格，我的記錄如下 基本上只要房仲說下多少才有機會我就直接下也不會去預設立場(可能是看房看累了) 1. 開1280我下1200但第二順位成交1200 2. 開1425我下1400也是第二順位成交1400 3. 開1568下1450屋主覺得太便宜不想賣(最近拿出來賣開1880XD） 4. 開1368下1320屋主覺得太便宜不想賣 5. 開1680下1650 二斡下1710跟不上 放棄 最後在8月初下第六次斡旋終於成交了，買到的物件價格1300三房平移車位 、權狀42室內25、在自由黃昏市場附近都是很符合我們當時設定的需求當天下 斡旋隔天房仲就把屋主約出來簽約 雖然順利簽約了但隨之而來的就是限貸令， 我們8月初簽約8月中送件到核貸已經是9月中的事情了 這時銀行也終於打來確定9月底會撥款給我們心中的大石頭才放下 也如期在10月初交屋，這個中間我們一直擔心是不是真的卡到滿水位 可能無法如期撥款好怕違約等等的，但房仲/代書是一直有給我們信心 要我們不用擔心新青安+首購有無敵星星(現在就不知道了) 順帶一提我們申請的條件是2.275/40年/寬5銀行最終給的條件也一模一樣 沒變但是房貸辦理費就是貴了點15000，有朋友同時買房子但條件沒很好 利率被往上調+被要求要買房貸型壽險這都是真的!!!!! 接下來就是等裝潢進場了又是另一個新的戰場了， 在這一路上一直看很多房產的資訊不管是房版/YT等等都 讓我從一個空空轉換觀念打不贏就加入也祝大家買到心儀的房子 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 180.217.155.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728959525.A.89F

推 Tosca: 辦理費15000?!?! 10/15 10:37

→ Tosca: 夭壽唷以後會不會直接手續費10萬 銀行先賺再說 10/15 10:37

→ Tosca: 然後你這樣寫也很沒誠意 最後成交價格 幾坪 屋齡 通通不講 10/15 10:38

→ Tosca: 你怕大家查實登去查你家 那你寫個大概也可以=.= 10/15 10:39

推 yamamoto1128: 恭喜 10/15 10:39

推 Foning: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/15 10:39

推 auspiciousme: 恭喜 10/15 10:40

推 ka2: 年收230-280買個三房大樓也太憋屈了吧 10/15 10:40

推 loloool: 恭喜，不過以你的薪水找2000的應該也不會太硬 10/15 10:50

推 morrishh: 雙人年薪買這樣剛剛好啊... 10/15 10:51

→ he12345623: 恭喜 辛苦 10/15 10:53

推 AKNY: 那個包養網人最多XD 10/15 10:53

推 aq2272353712: 超廢發文～講了，但完全沒講 10/15 10:54

推 floatfaith: 恭喜!! 10/15 11:03

推 e2000: 這年薪買不買房，在高雄沒差啦 10/15 11:06

推 F1239810: 恭喜!!...我還卡在那邊! 10/15 11:07

噓 Byzantin: 廢文，什麼都沒講 10/15 11:08

推 mysister: 我妹上包養網被我發現= = 10/15 11:08

推 pz5202: 高雄的房價真便宜！ 10/15 11:14

→ Tosca: 室內25含車位1300 給推~~~ 恭喜恭喜~~~~ 10/15 11:15

→ Tosca: 然後裝潢說真的我覺得IKEA買買就好了不過看來你已經叫了XD 10/15 11:15

→ Tosca: 算了啦 台灣人買到房子都會想開心的大裝潢 恭喜恭喜 10/15 11:16

推 pz5202: 在高雄一定要買房，因為太便宜、租不如買！ 10/15 11:16

推 cir72: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/15 11:16

→ pz5202: 而且我認為高雄還會再漲 10/15 11:17

推 askey: GOOD 10/15 11:28

推 smallroad: 左營鼓山已經1500買不到了嗎？ 10/15 11:32

→ smallroad: 恭喜畢業 10/15 11:32

推 eulbos: 推~ 寬5讚讚 10/15 11:33

推 ATrain: 樓上是不是被包養 10/15 11:33

推 daniel6412: 那是雙人年薪又不是單人。再往上買就是犧牲生活，恭喜 10/15 11:37

→ daniel6412: 買房 10/15 11:37

推 enouch777: 新青安加條件不錯 看來也貸不到2.185地板利率了。 10/15 11:37

→ enouch777: 恭喜 10/15 11:37

推 alex5566: 恭喜 奇怪之前不是有人在說中古屋沒辦法寬五 10/15 11:39

推 grado0802: 未看先猜這包養網 10/15 11:39

推 mandydan1222: 恭喜 10/15 11:39

推 redcoin: 平移車位是機械？如果是機械以後會後悔 10/15 11:44

推 elven: 恭喜 10/15 11:51

推 kobe0008: 新青安利率不是1.775嗎? 還是2.275才給寬限? 10/15 12:03

推 gm3252: 超棒，恭喜 10/15 12:12

推 smilejin: 一定又是這包養網 10/15 12:12

推 joyecuse: 地點不錯，恭喜 10/15 12:16

推 veter: 有固定養護機械是沒啥問題，你不能平時沒養護機械壞掉然後 10/15 12:17

→ veter: 就說機械是垃圾 10/15 12:17

推 aass5566: 高雄 230/Y ? 大概只有醫師有這收入了 10/15 12:17

推 Kagami3421: 推 恭喜 10/15 12:18

推 qusekii: 包養平台不意外 10/15 12:18

→ veter: 重點是繳的機械管理費有沒有專款專用還是被拿去跟一般管理 10/15 12:18

→ veter: 費攪在一起 10/15 12:18

→ veter: 被攪在一起要動用就很麻煩，專款專用那些停機械的不會刁你 10/15 12:19

推 kemal969: 你是公務員嗎 10/15 12:29

推 LongBigShort: 恭喜 請問是哪間銀行以及屋齡幾年呢？謝謝 10/15 12:38

推 Y949731: 覺得包養網EY嗎 10/15 12:38

推 GGFACE: 這篇標準fomo仔心態轉變史 10/15 12:39

推 childeviler2: 恭喜恭喜 10/15 12:58

→ childeviler2: 手續費15000好貴@@ 10/15 12:58

推 lisa108920: 現在高雄市區1400萬內已經買不到新三房平車了喔？2 10/15 13:13

→ lisa108920: 2年… 10/15 13:13

推 T730733: 包養網站葉配啦 10/15 13:13

→ veter: 還真的買不到XD，你看前金、新興、苓雅預售的三房有夠誇張 10/15 13:15

→ veter: 正三房不可能，2+1或許還有可能 10/15 13:15

→ halee: 22年@@ 小孩國小畢業就30年屋了 保重 10/15 13:52

推 l98: 前鎮預售或新成屋三房平車都超過1500了....你只能選機械 10/15 13:59

→ l98: 才有可能有這個價位 10/15 13:59

推 FireStation: 記者收了包養網多少啦 10/15 13:59

→ l98: 大樓管委會有正常運作的話，30年屋還好 10/15 14:00

推 celine007: 恭喜買屋，另，裝潢一定要慎選承攬公司！祝福順利 10/15 14:01

→ l98: 不過原po 肯降標準而不是一直在原本的設定條件打轉 10/15 14:04

→ l98: 如果有共識之後會再換房的話，這間可以不要花太重本下去做裝 10/15 14:05

→ l98: 潢，不過你也沒說屋況，所以也很難說，這要找人評估看看 10/15 14:05

推 Thobel: 包養真亂 10/15 14:05

推 aborwang: 推 10/15 14:05

→ l98: 他就自住剛需呀....沒要結婚我看應該還是繼續租屋 10/15 14:07

推 ming5566: 開辦費有點坑 但條件都拉滿就算了 10/15 14:19

推 chienchung: 第一間裝修就天地壁油漆, 電線重拉, 壁癌漏水處理一 10/15 14:47

→ chienchung: 下, 剩下就買現成傢俱就好, 住進去傢俱還可以根據習 10/15 14:47

推 Reji: 演藝圈一堆包養好嗎 10/15 14:47

→ chienchung: 慣自由調整位置. 然後再努力拼第二間頭期款轉職成房 10/15 14:47

→ chienchung: 蟲. 第一間沒有買到滿的意思就是要往第二間衝了XD 10/15 14:47

推 Detonate: 你這收入我會看2000的 競爭比較不激烈 10/15 14:55

推 Detonate: 高雄2000上就另一個族群在買了 不要跟下面的搶 因為你 10/15 14:57

→ Detonate: 是自住不是投資 10/15 14:57

推 Hathael: 政治圈一堆包養好嗎 10/15 14:57

→ Detonate: 而且新青安資格現在那麼珍貴 扛得起第一間上好一點的 10/15 14:59

推 a81288653: 恭喜，高雄這年收算很猛了！ 10/15 15:03

推 DSB520: 就是有人買 才會有支撐 恭喜 10/15 15:04

推 l98: 原屋主如果沒有新增插座/迴路，那你可能要想看看要不要順便一 10/15 15:21

→ l98: 起處理 10/15 15:21

推 yovroc: 有錢人一堆包養好嗎 10/15 15:21

→ l98: 弱電部分也是 10/15 15:21

→ l98: 油漆肯定是全室重新油漆過 10/15 15:22

推 mountain821: 這等級年收又不生，可以買好一點的更有生活品質，等 10/15 15:25

→ mountain821: 你開一次區權會就知道了 10/15 15:25

推 uahj: 恭喜 10/15 15:32

推 helgalie: 學生妹被包養多嗎 10/15 15:32

推 cat654231: 恭喜 室內25羨慕 我買預售室內15初也差不多價格… 10/15 16:22