大家好 台灣房地產，世界奇蹟 加上這兩年新青安，讓觀望的人也上車了 等於是全民炒房時代 本身也是在繳房貸 一般人，都是跟銀行借2%左右的房貸，背個20-40年 而實質上房地產增值速度是超過這個利息2%的貸款 所以雖然背了房貸付了利息，但賠錢機率可以說是趨近於0 持有時間拉長，勝率幾乎是百分之百 所以不禁有個疑問 如果我是銀行，我就自己炒 然後以1.5-2.5%租金投報率，租給民眾 這樣等於是穩賺不賠的生意 但實際上，銀行卻放貸讓民眾去炒 這麼好的生意放給別人去爽 好像哪裡怪怪的? ㄧ直不太理解 銀行為什麼放貸給人炒房，但不自己炒房？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.12.154.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728863827.A.110

→ toto123: 商辦 怎麼會沒有 壽險業炒很兇 10/14 07:57

→ toto123: 有錢 肯定寧願去炒商辦、土地。 10/14 07:58

噓 deepdish: 作業自己做喇煩不煩 10/14 07:58

→ cloudccw: 銀行跟壽險是有一樣喔...... 一樓在說什麼。 10/14 07:59

→ toto123: 壽險業 背後不就是銀行嗎 10/14 07:59

推 VLADINA: 現在包養網都這麼直接嗎 10/14 07:59

→ toto123: 拿你的保費 去投資股票、房地產 阿不然呢 10/14 08:00

推 cloudccw: 銀行有投資不動產辦法 可以參考一下 10/14 08:00

推 cloudccw: 銀行要買自用不動產都要審查了，還非自用不動產 10/14 08:02

噓 IBIZA: 銀行投資基本上限自有資本 收來的存款並不屬於銀行 10/14 08:02

→ IBIZA: 銀行投資事業限定在淨值40%以內 非營業用不動產20%以內 10/14 08:03

推 odemagus: 歐美包養真的很平常嗎? 10/14 08:03

推 lynn79422: 下一篇銀行怎麼不買美債 利息5% 成本才2% 10/14 08:03

→ IBIZA: 證券票據是設算基數的30%以內 10/14 08:03

→ IBIZA: 這種愚蠢的問題 看一下銀行法不就知道了 10/14 08:04

→ pujos: 因為錢不只能往外借一輪，一輪就是2% 10/14 08:13

→ pujos: 錢循環會最終回到銀行手上，往外借幾圈就是幾倍 10/14 08:14

推 yes500: 男友上包養網 該放生嗎 10/14 08:14

→ abyssa1: 金融法規限制一堆 除非你是私募基金 10/14 08:15

→ abyssa1: 不然很多時候自然人操作的靈活彈性大多了 10/14 08:15

推 z5411: 人頭哪裡找？ 10/14 08:21

→ z5411: 而且銀行的錢也不是全部都自己的欸 10/14 08:22

→ z5411: 有沒有看過抖音幹片 有人領一百元結果銀行經理嚇出冷汗 因 10/14 08:23

推 alexantiy: 是這個包養平台嗎 10/14 08:23

→ z5411: 為裡面不夠 10/14 08:23

推 a9940597: 怎麼沒有？ 10/14 08:27

噓 charleschang: 銀行炒房？ 下一篇 房仲業者為何不要自已開銀行就好 10/14 08:46

→ pacino: 風險管理啊！放貸的風險低 10/14 08:53

推 ChikanDesu: 啊就有法律規範你是在 10/14 08:56

推 sowrey: 交男友跟包養有什麼差別 10/14 08:56

推 harlanstars: 開銀行？下一篇仲仲為何不自己變獨立國印鈔票 10/14 08:59

推 askachage: 因為銀行法有限定 10/14 09:35

推 jerrylin: 當然是因為放貸比較好賺 10/14 09:40

→ jerrylin: 銀行也會買房地產 但只投資商業不動產 10/14 09:40

→ jerrylin: 商業不動產產權完整要都更收割土地上漲利益簡單很多 10/14 09:41

推 cw758: 包養網到底在紅什麼? 10/14 09:41

→ jerrylin: 買幾百戶的公寓大廈還想拼以後都更 我看就慢慢等 10/14 09:42

噓 prostar: 法規規定 10/14 09:53