業者抬價注意！　孫振義：央行手段沒有最重、只有更重 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／台北報導 央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可 能消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，業者可能進一步調價。他呼籲，業者要給政府 面子，不然到時可能祭出第八波打房，「央行打房沒有最重，只有更重！」 政大地政系教授孫振義表示，房貸資金水位滿，央行出手第七波選擇性信用管制，房市交 易量縮格局基本上確立，但價格怎麼走實在不好說。 孫振義認為，央行出重手調控房市，短期上買盤看似被遏阻住，但難保過幾週後消費者開 始「健忘」，有些案子如果賣得動，業者可能還會想進一步往上調價。 不過，孫振義強調，「央行打房沒有最重，只有更重」，對央行來說，除要控制成交量， 降低不動產放款集中度，對價格更是「關心」，如果價格短期上還是顯著上漲，就很可能 出現第八波管制，到時候若不光是限貸，誘發成限購就很大條了。 孫振義認為，房市過熱，政府本就會出手調控，過去一段時間台灣房地產漲勢過猛，確實 該冷靜一下子，如今央行出重手抑制房市，籲業者也該跟政府相互配合、要給政府面子， 如果在這節骨眼還在大抬價，政府不再出招也說不過去了。 代銷業者、全地產執行長黃楷鈞表示，正常的建商利潤率抓在20~30%，但即便在政府打房 的時候，仍有個案條件不是特別出色的業主想賣新天價、要求超額利潤，在當前的市場狀 況，這心態確實該調整。 不過，黃楷鈞強調，先排除大面積重劃區，許多區域價格實在降不下來，主因就是供給太 少，且營建成本高，以台北市來說，不賣到一定的價格，都更就是推不動。 https://house.ettoday.net/news/2828841#ixzz8nkIa4a2g 央行才要皮繃緊一點， 不給建商一點面子的話， 就換建商來給央行一堂 lesson! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 42.77.199.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728099425.A.CF1

推 Hall: 有些乖乖牌大建商不會再抬價了 但要他們降價賣book能 10/05 11:38

推 lynn79422: 趕快打對折 多多又可以賺100%漲幅了 10/05 11:41

→ lusifa2007: 不敢叫停新青安是能多重？ 10/05 11:43

推 jinso7410: 先預告 若房市沒災情 金龍會繼續加重 10/05 11:44

→ jinso7410: 72-2 就是沒降 豪簡單 沒人看懂嗎 10/05 11:44

推 wiimas: 有人被包養嗎 10/05 11:44

推 NodeWay: 新青安沒停 寬限期不拔是要怎麼降XD 10/05 11:47

推 KrisNYC: 還以為軟銀老闆說話了 XDDD 10/05 11:49

推 vict1: 預售屋繼續抬價很好阿 不是想看第八波還有啥招式 10/05 11:59

推 juice3028: 還有限購令 一人限買一間房 10/05 12:08

→ hwei9582905: 讚，我要看血流成河 10/05 12:18

推 Branlli: 求包養...管飽就好XD 10/05 12:18

推 TokyoHard: 哪邊的野雞學者?484看金龍沒有啊? 10/05 12:25

推 vicjoyce0328: 軟銀要出手了嗎？ 10/05 12:30

推 schula: 怕死，笑爛 10/05 12:48

推 jessicaabc98: 推 10/05 12:51

推 ahlolha: 一直都是棒打出頭鳥阿 頭竹預售之前每兩週飆漲10%現在被 10/05 12:58

推 Cinedt: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/05 12:58

→ ahlolha: 摜最慘 那時央行放話很久了頭竹群還一堆人還不信會全國 10/05 12:58

→ ahlolha: 第二戶管制 10/05 12:58

→ cchsiao: 不要讓金龍不開心 10/05 13:04

推 chanel1259: 先叫銀行業者不要抬價吧 10/05 13:20

→ JOKO58802218: 被看沒有XD 10/05 13:20

推 Drither: 有沒有富二代要包養我 10/05 13:20

→ PTTMAXQQ: 不會啦，打的這麼狠了，看房客都大減五成了 10/05 13:24

→ PTTMAXQQ: 我是覺得銀行對貸款利率的坐地起價及綁保險不爽 10/05 13:25

→ bibigaga: 總統換人了，央行只是魁儡而已啦 10/05 14:07

→ bibigaga: 還不如去看看聖上對炒房的態度是怎樣 10/05 14:07

→ buike: 頭竹群還被竹東群譏笑崩盤仔QQ 10/05 14:16

推 Notker: 身邊有朋友被包養嗎 10/05 14:16

推 session5: 沒看見各房價指數繼續噴嗎？ 接著奏樂接著舞 10/05 14:58

推 pin1022: 大家互給lesson 10/05 15:20

→ penguinlove: 東森新聞 XD 10/05 15:23

噓 a851315: 笑死 公殺毀 10/05 16:49

推 ndilavril: 所以終究是銀行收割投資客了嗎 10/05 19:27

推 Peycere: 亞洲最大包養平台上線了 10/05 19:27

推 dawson0406: 炒房政府說打房？！ 10/05 21:00

推 ru04hj4: 新青安是選票 不能停 但排擠到其他人 10/05 22:29

→ yeeily: 試試看，建商厲害，還是金龍海嘯強囉！ 10/05 22:34

推 missin: 賴是蠻硬的喔 10/05 23:39