新聞標題： 得到救贖了？傳央行給「繼承者買房寬限期」 二大豁免前提曝光 內文： 三立新聞網 2024年10月4日 週五 上午10:09 記者李育道／台北報導 http://i.imgur.com/LmERxlu.jpg 央行第七波房市信用管制上路不久，各家房仲業者業績一片倒地，換屋族與繼承族更是哀嚎，成為被「錯殺」的族群，等待央行伸出援手。而現在有消息傳出，繼承祖屋被取消買房寬限期問題，央行已擬好補救措施，大致會朝二大方向給予豁免條件，一是房貸借款人名下的不動產持分是由繼承而來，且「座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同」；第二，則是該繼承地「超過一定的屋齡」，很難有居住事實。 近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾本身繼承了南部的鄉下老家，像是老式三合院、古厝等，難以居住，甚至還需要與兄弟姊妹持分，也無法說賣就賣，但長期都在台北工作、有購屋需求，這些都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，此外也有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行「無寬限期」的限制。 據《聯合新聞網》報導，央行也認同因此願意給予繼承者豁免，預計等上述和繼承相關的購屋寬限期解決方案出爐之後，傾向比照先前換屋族簽切結承諾書的方式來進行，只要能夠保證、證明是繼承或是持分繼承的不動產，同時也將明訂在央行公布的QA，把適用的條件、情境寫清楚。 不過報導指出，如果民眾的繼承地是在雙北市，其不動產價值是全國最高，被豁免機會不大，或是即使被豁免，恐怕也必須是在繼承的不動產「完全無法住人」的情況。 「換屋族」部分，央行的基調目前是比照現行換屋族簽切結書，保證一年內一定把舊宅賣掉的方式來執行；對於房仲公會發出九大聲明請命，爭取換屋的期限能夠從一年延長到兩年，央行目前的態度傾向不放行，認為一年賣房的時間已相當足夠，倘若硬是拖2年才賣房，在央行看來：「這叫投資不叫換屋！」 ---------------------- 原文連結 https://reurl.cc/MjLaNm --------------------- 心得： 大-獲-全-勝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.236.140.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728015588.A.89E

→ dans: 投資客終於教訓了總裁 10/04 12:20

→ NTUST: 全開到時候改成炒老家的房 嘻嘻 10/04 12:22

推 allen0080: 這兩個都算合理吧 10/04 12:23

推 tibayfather: 這個算是預期中的放開 10/04 12:32

推 fafcfh: 投資客又再度爽贏XD隨便掰個繼承，繼續5年寬限期爽起來 10/04 12:35

推 Nicodim: 到底要多有錢才會想包養 10/04 12:35

→ chair209: 教一下，繼承要怎麼隨便掰 10/04 12:39

推 jinso7410: 去天堂後再贈與就是繼承 10/04 12:40

→ jinso7410: 這麼簡單的漏洞還要教嗎 10/04 12:40

推 Sonas: 請問繼承怎麼掰+1 都有資料的 10/04 12:41

推 sunsamy: 給龍哥一個lesson 10/04 12:44

推 Foning: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/04 12:44

推 dans: 滿簡單的吧，以前投資客叫媽媽雜扣，現在投資客叫媽媽跳樓 10/04 12:45

→ dans: 媽媽不夠用還有爸爸，還不夠用再往上還有兩對爸爸媽媽 10/04 12:46

→ JOKO58802218: 縮了~~~~ 10/04 12:47

→ bibigaga: 投資客怎麼輸 嗚嗚嗚 10/04 12:49

推 Morphee: 央行認證，房子放兩年穩賺 10/04 13:00

推 AKNY: 包養? 10/04 13:00

推 msty: 銀行沒錢，搞這些有什麼意義 10/04 13:00

推 cloudccw: 等等網紅有出個無限繼承大法？ 10/04 13:00

推 bruce79: 繼承要怎麼掰？總不能被繼承的統統去投胎吧 10/04 13:11

→ Taiwanwolf: 呂布：認義父這我熟 10/04 13:24

→ MizPerfect: 貸款時附上繼 房屋騰本阿，地政請很快。 10/04 13:25

推 mysister: 現在包養網都這麼直接嗎 10/04 13:25

→ MizPerfect: 繼承 10/04 13:26

→ cocoi: 縮了是預料中之事, 10/04 13:28

噓 seangakki11: 房屋謄本所有權就查得到是繼承還是買賣，你要怎麼掰 10/04 13:30

推 remifentanil: 投資客 ： 嘻嘻 10/04 13:39

推 miku5566: 比想像中的嚴格，但是屋齡過久無法住人的定義有得吵？ 10/04 13:42

推 cir72: 歐美包養真的很平常嗎? 10/04 13:42

→ blackfire: 繼承怎麼掰，謄本跟異動索引一調就知道，還是根本沒看 10/04 13:44

→ blackfire: 過謄本長因應？ 10/04 13:44

→ blackfire: 謄本長怎樣？ 10/04 13:44

推 caity: 第二超過一定屋齡沒有居住事實看不懂? 10/04 13:44

→ caity: 是用水電證明都沒人住嗎?還有屋齡是多少? 10/04 13:45

推 ATrain: 男友上包養網 該放生嗎 10/04 13:45

→ caity: 第一個比較好認定,第二案個很模糊 10/04 13:45

推 loveless01: 換投資者給龍哥lesson 10/04 13:46

推 miku5566: 政府會認為沒人住不代表不能住，門關起來 10/04 13:48

推 dahlia7357: 這條件也太容易造假了 10/04 14:11

→ dahlia7357: 根本沒必要搞一個條款砸自己的腳 10/04 14:11

推 grado0802: 是這個包養平台嗎 10/04 14:11

推 a951l753vin: 怎麼造假 樓上說說看 10/04 14:12

→ physicsdk: 這項放寬合理 只是影響不大 10/04 14:25

→ physicsdk: 換屋族還是直接去死 央行是狠下心來硬著陸了 10/04 14:25

推 championbad: 一年內一定要賣保證書 屌啊金龍 10/04 14:51

→ asdzxc001: 我想看光是新青安就達30%，央行怎麼自圓其說 小白買起 10/04 14:55

推 smilejin: 交男友跟包養有什麼差別 10/04 14:55

→ asdzxc001: 來 10/04 14:55

推 a123454698: 換屋族哪有去死，掛配偶名一樣算首購 10/04 15:23

推 raslin: 爆漲啦 10/04 16:12

推 physicsdk: 又不是誰都有結婚 單身的四年前先買想著弄好後再賣舊 10/04 16:14

→ physicsdk: 屋 現在被斷頭啦 現在不婚不生很多欸 10/04 16:14

推 qusekii: 包養網到底在紅什麼? 10/04 16:14

→ jerrylin: 除非你繼承的是不能住的 不然還是洗洗睡 10/04 16:28

→ jerrylin: 央行今天新聞的意思大概是這樣 10/04 16:28

→ jerrylin: 一堆女生要老公買的房掛共同持有 還想換屋啊 ㄎㄎ 10/04 16:29

→ physicsdk: 掛共同持有真的沒好處 10/04 16:33

→ physicsdk: 依照民法結婚財產本來就對半分 掛誰名字根本不重要 10/04 16:34

推 Y949731: 有人被包養嗎 10/04 16:34

推 kyuudonut: 離婚清算時才對半分 你嘛幫幫忙 掛某一個人名下 就是他 10/04 23:40

→ kyuudonut: 想怎麼處理都可以欸 當然是事後可以追償 但掛兩人名下 10/04 23:40

→ kyuudonut: 就沒這個問題 我頭好痛 10/04 23:40