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作者NTUST (國立金城武科技大學)
標題[閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？
時間2024-10-04 10:08:30
有些人很愛講的 政府是打炒房，不是打房 又要講什麼央行重點是要顧水位 但既然都要給投資客一個lesson 又可以用切結排除換屋族跟繼承 那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本 頂多給你排除下面兩個 繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉 這樣總不會錯殺無辜了吧 然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳 給你一家四口好了，囤再多也就四戶 第五戶房蟲直接垮掉 這樣才算釜底抽薪吧 如果說要打炒房 為什麼不出這招啊 有八卦嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.137.127.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1728007712.A.BF9
推 iwei0930: 呵 又在持有成本 負作用最大最爛的一招10/04 10:09
→ IBIZA: 整天在那邊實價 甚麼是實價啦10/04 10:10
→ IBIZA: 我公告現值賣給我老婆是不是實價10/04 10:11
推 nacy204327: 多找幾個家人掛 持有成本打不到 打貸款跟寬限期才是10/04 10:11
→ IBIZA: 50年沒成交 實價是多少啊10/04 10:11
推 badlip: 包養真亂10/04 10:11
→ IBIZA: 50年前的成交價8萬5台幣算實價嗎?10/04 10:12
→ nacy204327: 寬限期其實就是個鳥東西 沒錢買還要先買 炒房元兇10/04 10:12
→ IBIZA: 實價就一個無法定義的東西全世界沒人用實價課稅的10/04 10:12
→ IBIZA: 只有台灣人在那邊實價10/04 10:12
推 cr00se: 實登價公告現值取高價不就好了==10/04 10:13
推 piggyoil: 演藝圈一堆包養好嗎10/04 10:13
→ IBIZA: 那就直接用公告現值不就好了10/04 10:13
→ cr00se: 真要搞再簡單不過10/04 10:13
→ IBIZA: 確實再簡單不過10/04 10:13
→ IBIZA: 跟現在沒兩樣10/04 10:14
推 dnol: 美國大部份的州是"市價"課稅。地方政府會看你家附近類似的房10/04 10:16
推 TwixBar: 政治圈一堆包養好嗎10/04 10:16
噓 hosen: 因為本來就有10/04 10:16
噓 IBIZA: 為什麼這種智障的事情一提再提 我是搞不懂10/04 10:16
→ IBIZA: 那個就是估價10/04 10:16
→ IBIZA: 所謂你家附近的房子的價格 那個就是估價 不是市價10/04 10:16
→ dnol: 子賣多少錢，再以市價向你徵收1%~3%的稅。10/04 10:16
推 boggicer: 有錢人一堆包養好嗎10/04 10:16
→ hosen: 只是台灣的房子是用公告地價去算10/04 10:16
→ IBIZA: 台灣的公告現值就是估價10/04 10:16
→ IBIZA: 台灣的公告現值就是估價10/04 10:16
→ IBIZA: 只是台灣公告現值不會一次調整 其實美國也不會10/04 10:17
→ IBIZA: 以紐約州來講 估值每年最多提高2%10/04 10:17
推 Chiason: 學生妹被包養多嗎10/04 10:17
→ IBIZA: 所以大漲的情況下 估值跟市價會有落差10/04 10:17
→ IBIZA: 時間越久落差越大10/04 10:17
→ hosen: 增加持有成本已經證明是錯誤的政策，都市一堆遊民10/04 10:17
→ IBIZA: 你講的東西 根本就老掉牙了10/04 10:17
→ IBIZA: 沒有任何一個國家能用 市價 課稅的10/04 10:17
推 Markell: 亞洲最大包養網上線啦10/04 10:17
→ IBIZA: 只有兩種課稅方法 估價 或是 上次成交價10/04 10:18
→ IBIZA: 兩者都會跟市價有落差10/04 10:18
→ IBIZA: 笑死 甚麼叫附近啦 信義計畫區旁邊就虎林街 10/04 10:18
→ IBIZA: 同一條巷子 一邊一坪70萬一邊一坪170萬, 請問用哪個算? 10/04 10:19
推 lantimes: 等各位選上總統 10/04 10:19
推 fuoya: 我哥上包養網被我抓包.. 10/04 10:19
→ IBIZA: 還附近實登多少就多少咧 10/04 10:19
→ IBIZA: 為什麼不是70萬?10/04 10:20
→ IBIZA: 而且實登的話 我買下來之後馬上現值轉賣我老婆 10/04 10:20
→ IBIZA: 請問市價是多少?10/04 10:20
→ IBIZA: 根本不現實的東西10/04 10:20
推 Apasiri: 有人包養過洋鬼子嗎10/04 10:20
→ bnn: 實際上地段率就是"你家旁邊多少錢用那個算" 10/04 10:21
→ bnn: 然後房屋稅隨年限殘值這本來也有了10/04 10:22
→ IBIZA: 親友之間交易怎麼了嗎? 10/04 10:23
→ IBIZA: 請問怎麼分開判定? 以後地政都聘1000個公務員 到處去估價 10/04 10:23
→ IBIZA: 就好?10/04 10:23
推 litidi: 有錢人為啥都想包養10/04 10:23
推 blargelp: 一堆租房的整天想推會讓房租漲最多的制度10/04 10:24
→ bnn: 甚至房屋種類比如SRC比RC抽多少稅這現行制度也有啊 10/04 10:24
→ toto123: 其實限制貸款已經很傷了 我不認為現在還漲的動10/04 10:24
推 lusifa2007: 持有成本不夠重只會轉嫁而已10/04 10:25
推 sdhpipt: 美國要看地方 加州就不是這篇元PO說的"市價" XD10/04 10:26
推 Merzario: 有人被洋鬼子包養過嗎10/04 10:26
噓 cr00se: 多個實登價怎麼可能完全沒影響 持有條件就不一樣了10/04 10:26
→ lusifa2007: 委託第三方單位 每月更新一個市價估值10/04 10:27
噓 IBIZA: 對啊 也沒甚麼不行 薪水你出就可以啊10/04 10:27
→ IBIZA: 既然你提議的 你要負擔幾個公務員薪水 你說說看10/04 10:27
→ sdhpipt: 加州是用上一次成交價 然後有限度上調價值 所以持有越久10/04 10:27
推 Muzaffer: 到底要多有錢才會想包養10/04 10:27
→ cr00se: 影響好壞是後話 光稅繳不出來法拍流動性就不同了好嗎== 10/04 10:28
→ IBIZA: 不要在那邊妄想一個全世界沒國家有辦法做的制度 好嗎? 10/04 10:28
→ sdhpipt: 每年稅金會越低 根本與市價無關 隔壁兩戶稅金不同很正常10/04 10:28
→ IBIZA: 你提議你不出? 笑死 10/04 10:28
→ IBIZA: 補在哪? 我看不出咧XD10/04 10:29
推 MIJice: 閨蜜上包養網還推薦我...10/04 10:29
→ IBIZA: 這種作法 如果稅不重 大家沒差就照實價 很重的話 就是大10/04 10:29
→ IBIZA: 家之後作假帳而已 10/04 10:29
→ IBIZA: 親友間交易有問題嗎? 不可以嗎?10/04 10:30
噓 KobeEFF0: 多戶早就已經有調高了吧 10/04 10:30
→ IBIZA: 你才要不要想想你在說甚麼?10/04 10:30
推 SpyTime: 包養?10/04 10:30
→ IBIZA: 一個明知愚蠢的議題 為什麼我得提意見 我指出哪邊愚蠢就夠10/04 10:30
→ IBIZA: 了吧 你為什麼不想想為何全世界沒有人這樣做?10/04 10:31
→ IBIZA: 只有台灣一些搞不清楚狀況的蠢蛋 整天在那邊實價 10/04 10:31
→ IBIZA: 鬼扯一些根本缺乏執行可能的事情 10/04 10:31
→ IBIZA: 專人去調查 不就是現況用估價 10/04 10:32
推 Toth: 現在包養網都這麼直接嗎 10/04 10:32
→ IBIZA: 公告現值就是專人調查出來的 好嗎?10/04 10:32
→ IBIZA: 公告現值就是專人調查出來的 好嗎? 10/04 10:32
→ IBIZA: 公告現值就是專人調查出來的 好嗎? 10/04 10:32
→ IBIZA: 不然你以為公告現值是甚麼?10/04 10:32
→ cr00se: 作假抓到就吃刑法 房版要減幾==10/04 10:32
推 Asterix: 歐美包養真的很平常嗎?10/04 10:32
→ yuui: 調整稅基10/04 10:32
→ IBIZA: 不然你以為公告現值是甚麼?10/04 10:32
→ IBIZA: 不然你以為公告現值是甚麼? 10/04 10:32
→ IBIZA: 誰作假? 我賣給我親友不行嗎? 10/04 10:33
→ IBIZA: 減幾你說說看啊 10/04 10:33
推 AdamShi: 男友上包養網 該放生嗎 10/04 10:33
→ IBIZA: 哪一條刑法說不能親友交易? 10/04 10:33
→ IBIZA: 美國也是刻意低價交易 降低持有稅的 10/04 10:33
→ IBIZA: 有 10/04 10:34
→ cr00se: 為啥不行反正規則也會定義親友 10/04 10:35
→ cr00se: 你是不是當定規則的都白癡== 10/04 10:35
推 lezabo: 是這個包養平台嗎 10/04 10:35
→ NTUST: 老實說不持有超過第二戶就根本不用擔心啦 10/04 10:35
噓 IBIZA: 笑死 老實說根本就你在幻想 是要擔心甚麼啦 10/04 10:36
→ IBIZA: 規則定義親友 我就找規則外的啊 笑死 10/04 10:36
→ IBIZA: 然後再來看看這有沒有違憲 10/04 10:36
→ IBIZA: 為什麼親友不能交易? 10/04 10:37
推 silberger: 交男友跟包養有什麼差別 10/04 10:37
→ IBIZA: 以現在來講 也頂多是二等親之間低於公告現值 視為贈與 10/04 10:37
→ marvinyc: 不然以所在行政區當前最高價為基準，屋齡每多一年就折舊 10/04 10:37
→ IBIZA: 請問你們要怎麼定規則 講來聽聽看? 10/04 10:37
→ NTUST: 你要找規則外那當然沒辦法，看你能不能交易多到把區域成交 10/04 10:37
→ NTUST: 價都拖下去啊 10/04 10:37
推 xayile: 包養網到底在紅什麼? 10/04 10:37
→ IBIZA: 行政區新房高低價都有可能差到兩三倍 10/04 10:38
→ marvinyc: 1%(台北市房屋折舊率)當作現價，好不好 10/04 10:38
→ NTUST: 就在想要怎麼打炒房囤房，你一直吵要怎麼閃要幹嘛 10/04 10:38
→ IBIZA: 笑死 所以虎林街成交多 信義計畫區就用虎林街價格課稅是吧 10/04 10:38
→ IBIZA: 那一定是用低價課的 XD 10/04 10:38
推 cazo: 有人被包養嗎 10/04 10:38
→ IBIZA: 就跟你講你的幻想沒可執行性 10/04 10:39
推 Kewseq: 房屋稅稅基是地方稅 你要問地方政府 10/04 10:39
→ IBIZA: 全世界沒有國家用你幻想的方式課稅的 10/04 10:39
→ NTUST: 你都會兩個分開講了 到時候也分開算不就好 10/04 10:39
→ fluffyradish: 槓精勇者敢跟IBIZA爭 10/04 10:39
推 izilo: 求包養...管飽就好XD 10/04 10:39
→ IBIZA: 笑死 一下合併一下分開 哪個對你有利就用哪個是吧 10/04 10:39
→ IBIZA: 自助餐好吃嗎? 10/04 10:40
→ IBIZA: 這種自助餐現實要怎麼操作? 10/04 10:40
→ marvinyc: 最高價課下去啦，窮人直接死完，有錢人也夠痛 10/04 10:40
→ IBIZA: 就一個幻想出來無法操作的智障規則 10/04 10:41
推 SEDAP: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/04 10:41
→ marvinyc: 想想就好玩，管你住在左營舊城還是高鐵特區 10/04 10:41
→ IBIZA: 房地產隔條街 單價差兩三倍的多的是 10/04 10:41
→ marvinyc: 全部用高鐵特區的最高實價去課稅 10/04 10:41
→ NTUST: 自助餐是你在吃吧 我早就說可以請人員去分開估更好了，是 10/04 10:41
→ NTUST: 你一直要兩個混在一起講，混在一起我當然用高價收啊 10/04 10:41
推 TUZom: 有沒有富二代要包養我 10/04 10:41
→ marvinyc: 有趣有趣，真好玩 10/04 10:41
→ IBIZA: 笑死 講到請人員 你出錢啊 又不肯 10/04 10:41
→ IBIZA: 還當然用高價收Xd 10/04 10:41
→ IBIZA: 那你買虎林街的房子是不是用信義計畫區的價格買? 10/04 10:42
推 Tosca: 你不可能用賣老婆這招來拉低市價啦 國稅局不會認的 10/04 10:42
推 Jiulon: 身邊有朋友被包養嗎 10/04 10:42
→ IBIZA: 不是的話 你憑甚麼用這個價錢課? 10/04 10:42
→ Tosca: 不要說假交易 假租約國稅局都不認了 10/04 10:42
→ IBIZA: Tosca 哪有甚麼不可能 高於現值就得認 10/04 10:42
→ Tosca: 租金行情偏離周邊太多 國稅局又不是白痴怎麼可能裝死 10/04 10:42
→ IBIZA: 我就用高於現值50萬跟我爸買 10/04 10:42
推 laetuon: 亞洲最大包養平台上線了 10/04 10:42
→ IBIZA: 也是認 10/04 10:42
→ NTUST: 政府如果要用這政策當然政府出啊，啊你平常抱怨政府抱怨店 10/04 10:42
→ NTUST: 家你都有幫忙出錢喔？自助餐是誰啊 10/04 10:42
→ IBIZA: 國稅局規定就是這樣啊 10/04 10:42
→ Tosca: 你用高於行情賣給親屬是另一回事 10/04 10:43
推 slot365: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/04 10:43
→ IBIZA: 就沒人要用這個政策啊 你幻想出來不是你出誰出? 10/04 10:43
→ IBIZA: 我沒用高於行情價啊 就現值+50多萬 湊整數 10/04 10:43
→ IBIZA: 政府能認定的標準價格就是 現值啊 10/04 10:43
→ Tosca: 台灣持有稅沒有市價課稅 但租金收入要報稅 10/04 10:43
→ IBIZA: 高於現值他就得認 10/04 10:43
推 colortea: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/04 10:43
→ Tosca: 所以國稅局會面臨假租約問題啊 10/04 10:43
→ IBIZA: 租金收入也是一樣 10/04 10:43
推 cr00se: 大家都走規則外那就是新規則 10/04 10:44
→ cr00se: 以為市場每個體行為都相同的天才也不是第一次看到了== 10/04 10:44
→ Tosca: 你一間東區店面 行情是五十萬 你租金收入跟他報五萬 10/04 10:44
推 glenber: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/04 10:44
→ Tosca: 國稅局不會認的啦 國稅局又不是白痴 10/04 10:44
→ IBIZA: 但你報20萬 國稅局不會說不行 10/04 10:44
→ IBIZA: 國稅局不是白痴 但也不可能每一間都核實 10/04 10:44
→ TinyAnubis: 有趣有趣, 看到有人氣噗噗還一直笑死 10/04 10:44
→ IBIZA: 你有核實的辦法請提出來 10/04 10:45
推 Kimbel: 那個包養網人最多XD 10/04 10:45
→ IBIZA: 全世界都做不到的事情 只有台灣人認為可以 10/04 10:45
推 dans: IBIZA講的其實是財稅學理會討論到的沒錯，所以也確實公告現 10/04 10:45
→ dans: 值是因此而出現。若要實價課持有稅，理論上也是只能拉高公 10/04 10:45
→ dans: 告現值 10/04 10:45
→ IBIZA: 有趣有趣 ptt只要有人被打臉就會說對方7pupu 10/04 10:45
推 tale1890: 我妹上包養網被我發現= = 10/04 10:45
推 moke: 名下有兩間的一率坐牢，房產充公，這不是更簡單。 10/04 10:45
→ IBIZA: 國稅局能做的 就是在一定區間內都認為合理 10/04 10:46
→ IBIZA: 而這個區間的範圍可能是三五倍這麼寬 10/04 10:46
→ IBIZA: 東區店面租金 20-100萬 國稅局都認可 10/04 10:46
推 jerrylin: 現在不就從貸款開始增加成本 砍寬限期一堆人就痛了 10/04 10:46
推 waterway: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/04 10:46
→ dans: 當然還有一些原因，為什麼持有稅的稅基只能是公告現值，我 10/04 10:46
→ dans: 忘了不少，但反正很多原因支持就是了 10/04 10:46
→ moke: 結果你會發現連中共都沒辦法這樣玩，可是房價比台灣還貴，泡 10/04 10:47
→ moke: 沫比台灣還大。 10/04 10:47
→ IBIZA: 說可以核實的 趕快提供辦法啊 10/04 10:48
推 mark1888: 樓上是不是被包養 10/04 10:48
→ IBIZA: 光信義區 房價單價在60-300萬之間 10/04 10:48
→ IBIZA: 請問哪個價格應該是用來課稅的價格? 10/04 10:49
→ dans: 另外，下一篇講的美國稅制，其實跟台灣的制度還是一樣的， 10/04 10:50
→ dans: 只是估值的頻率及接近市價比率不一樣而已。 10/04 10:50
→ dans: 不過我知道講這些又會有白痴槓精出來「笑死」了 10/04 10:51
推 Quaranta: 未看先猜這包養網 10/04 10:51
→ marvinyc: 當然是300啊，喜歡囤房那就大家一起來繳稅 10/04 10:53
→ marvinyc: 憑什麼用區域最高價為標準課稅? 誰叫你要買在那邊 10/04 10:54
→ marvinyc: 你敢說你當初買房的時候沒有任何投機心理嗎?該為它買單 10/04 10:54
→ marvinyc: 了吧，憑什麼享受雞犬升天還不用課重稅，這正義嗎嘿嘿 10/04 10:55
→ fluffyradish: 所以短期賣房子要繳45%稅啊…工殺毀 10/04 10:56
推 schlemm: 一定又是這包養網 10/04 10:56
→ pastevil: 只敢打中產啊 10/04 10:56
噓 leo255112: 因為直接轉嫁租客就結束了 10/04 10:58
→ cr00se: 還在扯最高最低打迷糊仗 最基本的平均數中位數都當是塑膠 10/04 10:59
→ cr00se: == 10/04 10:59
→ NTUST: 直接轉嫁租客？租客不會去找正常的房東嗎 10/04 10:59
推 Wirol: 包養平台不意外 10/04 10:59
→ NTUST: 收最高還是用平均算都可以吧，但總不會是收最低 10/04 11:00
噓 IBIZA: 笑死 高低差五倍的東西 你用平均數中位數去課就公平? 10/04 11:01
→ IBIZA: 不是蠢五倍變蠢兩三倍就不蠢 好嗎? 10/04 11:03
噓 s8752134: 我建議單身無房者一律課100%所得稅 10/04 11:04
噓 fluffyradish: 整天只想著拉低別人財產，做詐騙比較快 10/04 11:04
推 marecht: 覺得包養網EY嗎 10/04 11:04
→ marvinyc: 為什麼要公平呢?活到那麼大歲數了還在幻想每件事都公平 10/04 11:05
→ marvinyc: 巨嬰嗎?凡事都要順你意? 10/04 11:05
→ marvinyc: 要公平的話廢止資本主義改行共產主義唄 10/04 11:06
→ IBIZA: 用300課 死的一定不會是信義計畫區的 笑死 10/04 11:06
噓 deepdish: 如何增加ptt嘴炮成本 10/04 11:07
推 riokio: 包養網站葉配啦 10/04 11:07
→ IBIZA: 對啊 所以你要用300課稅 先改用共產主義吧XD 10/04 11:07
→ IBIZA: 確實 我覺得增加ptt嘴砲成本比較有助於社會進步 10/04 11:07
→ marvinyc: 那最好啊，窮人死光光最符合優勝列汰 10/04 11:07
→ fluffyradish: 建議持股市值的10%比例都要拿出來繳稅 10/04 11:07
→ IBIZA: 你要求全課300就是要窮人死光啊 你覺得好 可以先自殺 10/04 11:08
推 wiimas: 記者收了包養網多少啦 10/04 11:08
→ NTUST: 所以就說第二戶以上啊 大部分的人都不會死好嗎？ 10/04 11:09
→ NTUST: 除了你整天囤房想炒的可能會死就是 10/04 11:09
→ marvinyc: 窮人可以先死光，三代從商有的是錢，我不怕課稅 10/04 11:09
→ IBIZA: 笑死 每次都要第二戶以上 為什麼 我想大家也很清楚 10/04 11:09
→ IBIZA: 就自助餐XD 10/04 11:09
推 Branlli: 包養真亂 10/04 11:09
→ marvinyc: 我也沒有炒房的陋習，我根本不擔心 10/04 11:09
→ IBIZA: marvinyc 那明年起 你記得繳稅的時候用每坪300萬 繳 10/04 11:10
→ IBIZA: marvinyc 那明年起 你記得繳稅的時候用每坪300萬 繳 10/04 11:10
→ IBIZA: 自己先做起嘛 10/04 11:10
→ NTUST: 這又是什麼自助餐？房子你一次要住兩間^_^？ 10/04 11:10
推 Cinedt: 演藝圈一堆包養好嗎 10/04 11:10
→ marvinyc: 我又不住信義，我用300課做什麼，笑死人 10/04 11:10
→ IBIZA: 笑死 重點不是住幾間 是不要課到你吧XD 10/04 11:11
→ NTUST: 人家一間好好的為什麼要用300萬繳 10/04 11:11
→ marvinyc: 你現在是連字都看不懂了是嗎 10/04 11:11
→ IBIZA: 全台灣算一區啊 不行嗎Xd 10/04 11:11
推 Drither: 政治圈一堆包養好嗎 10/04 11:11
→ IBIZA: 甚麼字? 哪個字? 10/04 11:11
→ IBIZA: 台灣這麼小 為什麼不能算一區 10/04 11:11
→ marvinyc: 一直笑死笑死，你死幾次了 10/04 11:11
→ IBIZA: 全部都用最貴的那間課啊 10/04 11:11
→ NTUST: 「打炒房」的話，沒有炒房的幹嘛要被打 10/04 11:11
推 Notker: 有錢人一堆包養好嗎 10/04 11:11
→ IBIZA: 哈哈 開始扯開話題了 10/04 11:11
→ IBIZA: 其實說穿了 就是不會繳到我 10/04 11:12
→ NTUST: 扯開話題？你要不要看看標題是什麼 10/04 11:12
→ IBIZA: 笑死 請問為什麼第二房就是炒房 誰定義的 10/04 11:12
→ IBIZA: 我定義的是有房子就是炒房啊 10/04 11:12
推 Peycere: 學生妹被包養多嗎 10/04 11:12
→ IBIZA: 我定義的是有房子就是炒房啊 10/04 11:12
→ IBIZA: 所以一間就該高額稅金 10/04 11:12
→ NTUST: 你囤房第二間以上的本來又沒差，賣掉一間都不會死 10/04 11:13
→ IBIZA: 有問題嗎? 10/04 11:13
→ IBIZA: 你租房子也不會死啊 為什麼一定要有一間? 10/04 11:13
推 vd422: 亞洲最大包養網上線啦 10/04 11:13
→ IBIZA: 所以有房子就是炒房 10/04 11:13
→ IBIZA: 有問題嗎? 10/04 11:13
→ NTUST: 那你去跟央行講啊，央行也是第二間開始 10/04 11:13
→ IBIZA: 笑死 囤房稅就是第四房開始啊 10/04 11:13
→ marvinyc: 第二間不是央行定義的嗎? 第二間五成忘記啦? 10/04 11:13
推 lutano: 我哥上包養網被我抓包.. 10/04 11:13
→ IBIZA: 誰跟你央行定義 10/04 11:14
→ IBIZA: 央行也沒有說第二間是炒房啊 10/04 11:14
推 cr00se: 用中位數平均數課稅是你說的 10/04 11:14
→ cr00se: 我說的拿來挑偷雞仔的工具，甚至用c咖最愛的神經網路抓都 10/04 11:14
→ cr00se: 是方法 10/04 11:14
推 muiwo: 有人包養過洋鬼子嗎 10/04 11:14
→ IBIZA: → cr00se: 還在扯最高最低打迷糊仗 最基本的平均數中位數 10/04 11:14
→ IBIZA: 平均數中位數明明就你講的XD 10/04 11:14
→ cr00se: 兩間當然不是屯房 10/04 11:14
→ cr00se: 南北各一間工作上下跑這叫剛需== 10/04 11:14
→ IBIZA: 平均數中位數能挑甚麼? 10/04 11:15
推 sunuzo: 有錢人為啥都想包養 10/04 11:15
→ marvinyc: 那你去問央行為什麼要懲罰貸款第二間的唄 10/04 11:15
→ IBIZA: 超過平均數就是偷雞嗎? 10/04 11:15
→ IBIZA: 還是低於中位數就是偷雞? 10/04 11:15
→ IBIZA: 房價這個東西 你得落實到每一戶才有可能有實際價格 10/04 11:16
→ IBIZA: 哪來的中位數平均數 10/04 11:16
推 UNIQC: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/04 11:16
→ cr00se: 反正你也懶得看清楚 你說是就是唄 10/04 11:16
→ cr00se: 我沒差嘻嘻 10/04 11:16
→ IBIZA: 信義計畫區內 房價從100出頭300萬都有 10/04 11:16
→ IBIZA: 笑死 是你沒寫清楚吧 我哪裡沒看清楚 你可以指出來啊 10/04 11:16
→ IBIZA: 你哪一句有說平均數中位數拿來幹嘛? 10/04 11:17
推 dewaro: 到底要多有錢才會想包養 10/04 11:17
→ IBIZA: 我解讀做繳稅很正常 10/04 11:17
→ IBIZA: 房子這種東西 隔壁棟都有可能價格差兩三倍 10/04 11:18
→ IBIZA: 要怎麼用平均數中位數? 10/04 11:18
→ IBIZA: 每一棟自己平均嗎? 10/04 11:18
→ IBIZA: 那要多少人力? 10/04 11:18
推 Elfego: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/04 11:18
→ IBIZA: 講一堆蠢話 自以為不蠢 10/04 11:18
推 KrisNYC: 美國 已知的三個州課稅方式給你參考 加州取你上次交易價 10/04 11:21
→ IBIZA: 120萬的維也納花園廣場隔壁就是220萬的皇翔御琚 10/04 11:21
→ IBIZA: 請問哪一個價錢才是平均價 中位數? 10/04 11:22
→ KrisNYC: 你上次交易是50年前 5萬美金稅金1.2%=600 一年 10/04 11:22
推 Nicodim: 包養? 10/04 11:22
→ IBIZA: 房地產就是差一個轉角 價格可能差好幾倍 10/04 11:22
→ KrisNYC: 你現在50萬美金取得 依州法規定單次稅收只能+20% 10/04 11:23
→ KrisNYC: 稅金 600 *1.2 =720美金一年 這是各位最常講的加州 10/04 11:23
→ KrisNYC: 新房子 對是用你的成交價直接1.2%但如果在重劃區 10/04 11:23
→ KrisNYC: 通常會有長達10~20年的房屋稅減免 幅度50~80%甚至全免 10/04 11:24
推 Foning: 現在包養網都這麼直接嗎 10/04 11:24
→ KrisNYC: 紐澤西我覺得是最接近實價的 他用你上一次Refinance的 10/04 11:24
→ KrisNYC: 價格來課稅 你有本事都不要拿房子去借錢 就不用吃2.66% 10/04 11:25
→ KrisNYC: 但一樣 買新房子就是看該區有沒有減稅優惠 沒有你就真的 10/04 11:26
→ KrisNYC: 買一間2000萬台幣的房子一年稅繳53萬台幣 其他另計 10/04 11:26
→ KrisNYC: 德州 上面講完了 每年按政府估價課稅 然後你可以寫信去槓 10/04 11:26
推 AKNY: 歐美包養真的很平常嗎? 10/04 11:26
→ KrisNYC: 槓完 一般都會再減一點 美國很大 最好不要想成烏托邦 10/04 11:27
推 Arnol: IBIZA吵架 就是好看 10/04 11:28
→ a37821910: 這樣我會虧很多 很不方便 10/04 11:39
→ small314: 白癡論調 10/04 11:42
推 y7moremore: 房價會現形 建商房蟲會出來跟你拼命 10/04 11:43
推 mysister: 男友上包養網 該放生嗎 10/04 11:43
推 y7moremore: 還有房東 10/04 11:46
推 pq3589r1: 賣的時候把增加的持有成本加到售價就好了 10/04 11:49
噓 darkdogoblin: 等你提啊！最好來一次公投省得看自以為多數的少數 10/04 11:51
→ darkdogoblin: 人囉嗦 10/04 11:51
推 dahlia7357: 直接升息就好了，不用想這些有的沒的 10/04 11:55
推 cir72: 是這個包養平台嗎 10/04 11:55
推 icekeyboardy: 我同意沒有地方是長期用市價 因為除了買賣當下之外 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 其他都是估值 本來就不可能年年市價 但估價機構會依 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 據附近房價做調整 決定每年課徵稅額多少 比較不一樣 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 的是 如果你長期持有房子 稅額不會全部照估價提升 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 估價還是會上去 只是稅額不會上去每年調升最多多少 10/04 11:55
推 ATrain: 交男友跟包養有什麼差別 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 以上是美國 回到台灣 台灣公告現值跟市價落差真的太 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 大了 導致持有成本長期很低 外加房東的所得太難課稅 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 的確是出現很多不勞而獲的情形 上一代房子給你 你 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 基本上躺著賺租金是別人10輩子的付出所得 你說爽不 10/04 11:55
→ icekeyboardy: 爽 爽 但合不合理 的確不合理 10/04 11:55
推 grado0802: 包養網到底在紅什麼? 10/04 11:55
→ dahlia7357: 升息還可以舉著抑制通膨的大旗，而且增加存款族財富 10/04 11:55
→ dahlia7357: 美國聯準會都敢做，只有台灣央行跟烏龜一樣 10/04 11:56
推 GGdong: 第二戶拿來租人你還漲成本，是嫌租金不夠高嗎？ 10/04 11:57
→ dahlia7357: 甚麼升息出口會崩，笑死。沒崩賺的錢會補給死老百姓? 10/04 11:57
→ IBIZA: @icekeyboardy 台灣的公告現值就是用附近房價做調整啊 10/04 11:57
推 smilejin: 有人被包養嗎 10/04 11:57
→ IBIZA: 講來講去 其實就是原本的方法 10/04 11:58
→ IBIZA: 台灣公告現值用來逼近實價的是地段率 10/04 11:58
→ IBIZA: 台灣貴的房子 其實課稅比大多數人更接近市價 10/04 11:58
→ IBIZA: 但大多數人卻愛用自己優惠稅率的經驗 去說別人不公平 10/04 11:59
推 wjes30325: 打的是信用 去的是槓桿 你再把龍哥的話聽清楚 10/04 12:00
推 qusekii: 求包養...管飽就好XD 10/04 12:00
推 paunch: 很多沒繳什麼稅的人，一直要別人多繳稅，怎麼不自己先多繳 10/04 12:05
推 KrisNYC: https://imgur.com/cLIJB8d 10/04 12:11
→ KrisNYC: 無聊可以去查查前前前行政院長沖哥房屋稅多痛 10/04 12:11
→ KrisNYC: 痛到他跑出來吵 10/04 12:11
→ KrisNYC: 雙北新房子的房屋稅早就不便宜 沒繳過的人不知道而已 10/04 12:12
推 Y949731: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/04 12:12
推 Pourquoi31: 看推文就知道有人急了 10/04 12:15
噓 aoc3: 市價課稅明明沒問題偏要唬爛 去調查附近房屋或找估價師不就 10/04 12:21
→ aoc3: 可以了 10/04 12:21
→ IBIZA: 笑死 估價師要收多少錢? 10/04 12:31
→ IBIZA: 每一戶都找估價師來估? 10/04 12:31
推 T730733: 有沒有富二代要包養我 10/04 12:31
→ IBIZA: 誰在唬爛很清楚好不好 你要多聘多少人搞估價? 10/04 12:32
噓 sober921: 支持，北漂仔繼承的16分之1爛房算第一戶，嘻嘻 10/04 12:34
推 ttyy: 說到新房子，連房屋結構(SRC、SC)都影響稅率，而且是有感的 10/04 13:05
推 ken31241: 不用吵，房地合一改成漲價歸公！就沒人炒房了 10/04 13:05
→ ttyy: 臨市區主幹道大路的新房，那個稅率是真的痛 10/04 13:06
推 FireStation: 身邊有朋友被包養嗎 10/04 13:06
推 itwt: 膽子小啊 10/04 13:38
推 appleball200: 推 10/04 13:42
噓 square1234: 實價課稅是魯空的最後一根浮木了 幫QQ 10/04 13:50
→ roek: 現在的公告房地價不也是估的？更何實價登錄也有排除親友交易 10/04 14:16
→ physicsdk: 打持有就叫打房了 不是打炒房 咱政府就沒在打房 10/04 14:27
推 Thobel: 亞洲最大包養平台上線了 10/04 14:27
→ physicsdk: 政客手上一堆房 建商是金主 所以不能打持有 10/04 14:27
推 lmc66: 成本增加就轉嫁租客或賣家啊 傻傻的 10/04 17:25
→ lmc66: 買家才對 10/04 17:25
噓 sspider0829: 問這什麼廢話 你立委諸公第一個幹爆 10/04 17:38