連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/179154439541 內文： 明年房價估跌5~10％國銀：房市沒這麼容易崩盤 工商時報記者呂欣芷／台北報導 新青安貸款炒熱房市，隨著中央銀行祭出更嚴厲的打炒 房政策，市場對房價樂觀度減弱，買盤擔心價跌抱持觀望態度，年輕族群也因而卻步。對 此，國銀主管認為，明年房價預估將下跌5％~10％，「稍微修正是健康的」，房市沒這麼 容易崩盤。 公股銀行表示，新青安貸款推出後，不少民眾看準優惠利率出手買房，也有父母以子女為 借戶申貸，幫小孩出自備款買房，甚至有人不惜違規，將房屋轉租出去，利用租金收入繳 房貸，政府原本協助首購需求族的美意，竟被拿來誤用，甚至引發一波炒房惡風。 如今央行加強房市控管強度，市場擔憂房價崩跌，觀望氣息加重，適用新青安的首購族也 不敢輕舉妄動。公股銀主管指出，央行掐緊銀行銀根，確實有望讓房市冷卻，房價也很難 繼續往上大漲，甚至因為近年來經過炒作而漲多的結果，估計明年可能下跌5％，最高甚 至跌10％，其實稍微修正一下反而是很健康的情況。 公股銀主管強調，長期而言房市不太可能崩盤，畢竟剛性自住需求仍在，加上許多人將買房做為投資，買盤足以支撐房價， 尤其原物料價格及人力成本持續增加，也會反映在房價上。 至於市場擔心新青安房貸在5年寬限期過後，貸款戶若繳不出房貸恐掀起拋售潮。公股銀主管說明，銀行放款前就會審 視還款能力，民眾不至於繳不出房貸還買房，更何況有些人是爸媽幫忙繳，因此評估房價 崩跌可能性不高。 央行日前再度調升存款準備率，同時祭出第七波房市管制措施，限縮購屋第二戶以上貸款成數。公股銀行建議，目前配合政府政策方向，購屋貸款以新青安貸 款及一般首購為主，不影響無自用住宅民眾購屋需求，但目前受理案件量較大，審核時間 較長，建議民眾需評估買賣合約交屋期限，是否能配合銀行撥款期程。 心得： 如果國銀都在說房價要跌不容易了 這週颱風過後不就最適合首購看屋 無殼蝸牛會跟仲介約好看房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.168.97.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1727949369.A.612

→ toto123: 10趴 可能還是很爛的地方 10/03 17:58

→ toto123: 蛋毛 10/03 17:59

推 kusomanfcu: 平均10% 蛋毛30% 10/03 18:00

→ kusomanfcu: 正市區 有5%就不錯了 10/03 18:00

推 deurpye: 真的 到底為什麼會跌 10/03 18:02

推 Foning: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/03 18:02

→ toto123: 獲利出場 就是跌啊 沒有這麼難理解 10/03 18:03

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→ toto123: 你現在有現金實力 就是比較好談 10/03 18:03

推 akita690: 預售就未來價，未來價就不樂觀啊 10/03 18:12

推 kusomanfcu: 表示明年貸款鑑價會很硬 10/03 18:13

推 AKNY: 真的有這麼多人在找包養嗎 10/03 18:13

→ Edifiel: 能持平就不錯了，現在應該就歷史高點，買家誰敢買 10/03 18:13

推 DeathStarDS1: 下跌好啊 10/03 18:13

推 mekeven: 天條：賣不掉加價賣啊 10/03 18:15

推 yswu: 噴爆容易，崩盤難啊 10/03 18:17

推 blargelp: 再說一次 現在新青安把額度塞滿。買方買滿滿到政府要出 10/03 18:25

推 mysister: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/03 18:25

→ blargelp: 來主持秩序誰優先貸，這樣你說會跌？ 這波打房不是跌在 10/03 18:25

→ blargelp: 這個時機啦。是哪天景氣回檔 央行反應慢還不解除管制的 10/03 18:25

→ blargelp: 時候才會跌 10/03 18:25

推 cphe: 很難崩吧 大概會修正一點或冷盤 10/03 18:26

→ blargelp: 你能找到年底前交屋甚至明年上半年要交屋湊不出錢的零星 10/03 18:27

推 cir72: 那個包養網人最多XD 10/03 18:27

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推 ATrain: 我妹上包養網被我發現= = 10/03 18:39

推 lusifa2007: 貸不到款找不到買家 降價也很難賣得掉 10/03 18:39

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推 grado0802: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/03 18:40

推 blargelp: 對現在要撿便宜就是找即將交屋湊不到錢的預售。中古屋都 10/03 18:44

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推 toto123: 有些人他想換房子，怎麼不會想賣舊房 10/03 18:44

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推 smilejin: 樓上是不是被包養 10/03 18:45

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推 smb1013: 沒可能 10/03 18:50

推 ggerger: 到底有沒有這麼怕房價跌啊 10/03 18:52

推 Arnol: 空空: 跌5%-10% 五倍槓桿就是25-50% 還不是崩盤? 10/03 18:58

→ ss1612: 房蟲 不管啦 房價只會一直噴 10/03 19:08

推 qusekii: 未看先猜這包養網 10/03 19:08

噓 douxid: 會怕啊 10/03 19:11

推 kenliu: 中古屋也是靠預售屋價格才拉上去，肯定多少有影響 10/03 19:12

推 g5601: 笑死，才跌10％ 10/03 19:17

推 yayaya9487: 房蟲急了 10/03 19:23

推 cblade: 什麼時候要開始多殺多 10/03 19:27

推 Y949731: 一定又是這包養網 10/03 19:27

推 jei01: 很多建商已打算延緩推案，供給減少，那會跌到哪？ 10/03 19:30

噓 AlarmAlarm: 看來政策很合理 最多才跌10趴 小房蟲不要一直出來哭 10/03 19:32

→ AlarmAlarm: 很丟臉 10/03 19:32

→ cocoi: 沒那麼容易崩盤,很多A是在ㄍ一ㄥ什麼,直接升息不就好了, 10/03 19:41

推 mow1982: 銀行錢都被搬光了，空空只能用現金買 10/03 19:41

推 T730733: 包養平台不意外 10/03 19:41

→ cocoi: 嘴砲也該有個程度吧... 10/03 19:41

推 No9: 蛋黃微漲 蛋白跌5% 蛋殼跌10% 10/03 19:43

推 piliwu: 換房是最不可能降價的 10/03 20:06

推 augustlion: 銀行也會怕啊XD 10/03 20:28

推 dans: 樂觀的人：「國銀：房市沒這麼容易崩盤」 10/03 20:45

推 FireStation: 覺得包養網EY嗎 10/03 20:45

→ dans: 悲觀的人：「明年房價估跌5~10%」 10/03 20:45

→ yohappy: 今年漲的跌回去是稍微正常一點，但依然很貴 10/03 20:48

→ yohappy: 從去年年底到今年真的漲好多，有人111年底買680，今年就 10/03 20:49

→ yohappy: 賣880了 10/03 20:49

推 kcman: 八大：別跌啊，我可是被逼著做莊的...... 10/03 22:50

推 Thobel: 包養網站葉配啦 10/03 22:50

噓 acer559655: 崩啥啊 就跟你說通膨了 10/03 22:56

→ ndilavril: 前陣子一堆蛋殼毛賣蛋黃價格 回防蛋黃市區合理多了 10/04 00:56

推 wind1729: 少賺+下跌，一正一負下來不得了 10/04 00:58

推 ppnow: 銀行出來喊話怪怪der 10/04 04:25

噓 marvinyc: 可悲，現金買房啊怕什麼，沒錢學別人買啥房，死窮逼 10/04 08:35

推 Reji: 記者收了包養網多少啦 10/04 08:35