租客其實用職業很難篩選啦 我感覺還是需要面試一下看看 當過二房東 碰到的租客很天使 就不提了畢竟不是真的自己的房子 台南房有租過兩組租客 第一個是甜美小護士 一開始給我一個月殺價500 但是看她人不錯就租了 結果超愛乾淨幫忙打掃還有洗衣服 一個月少500我覺得很值得啊 每個月也按時繳交房租 第二組是兄弟檔都是工程師 每個月也是按時繳交房租 押金和房租也很阿莎力沒有殺價 從來沒有問我什麼壞掉都自己修 其實也是不錯的租客 只是後來要賣房發現是住兩對情侶檔 （兄弟各自有帶一個女朋友） 東西太多實在是有夠髒的-.- 都沒人打掃 幸好台南帥哥房仲幫我賣房兼幫打掃 不然實在是崩潰 現在有兩間房子收租 第一個是我po在自媒體結果一堆人來問 一個銀行業的女生 說話比較誠懇 鄰居大姐幫忙帶看 覺得人還行 就馬上跟我租了 到現在租金都是一季一季繳交 也從來沒有拖欠 大姐還會幫忙關照 第二間房子是租給一個女直播主 是我說要買房 鄰居大姐幫忙仲介價格優惠 原屋主是一位投資客 已經有租客後出售給我 我算了一下投報率有6.5% 而且含稅報價比當地房仲低一些 很快就談成簽約了 只是直播主不曉得穩不穩定就是了 算是租客職業新體驗 結論是…… 其實職業可能是有影響 但是還是人品比較重要啦 我看目前的投報率不錯 大概租人15年可以回收本金 所以未來有考慮再加買^^ 目前大概是這樣吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.228.217.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1727921239.A.D70

→ zhi5566: 你要在租約裡壓清潔費 他搬走就會掃乾淨了 10/03 10:15

推 ice1015: 你說的四組人 除了直播主 其他都是很好的職業阿= = 10/03 10:19

推 cobrabaton: 直播主職業更好，做黃播的更讚 10/03 10:30

→ giveme118: 直播主月薪20-30+的很多... 10/03 10:31

推 ZUMA1225: 討論過 結論是工程師最好 10/03 10:41

推 vd422: 男友上包養網 該放生嗎 10/03 10:41

→ ZUMA1225: 給錢 只回家睡覺 10/03 10:42

→ ZUMA1225: 護士也不錯 也是給錢 只回家睡覺 你找這兩特點 10/03 10:42

推 drimp: 租給護士真的不錯，工作忙不會給你亂搞，大部分也蠻愛乾淨 10/03 11:12