買1100萬預售屋「見一堆人貸款沒過」急：該退嗎？　網見薪水勸退 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者施怡妏／綜合報導 隨著房價高漲，想要千萬元買預售屋可說是相當困難，一名網友表示，年薪80萬元，買了 一間總價1100萬元的預售屋，預計明年底交屋，目前付了10萬元訂金，但近期聽到銀行限 制房貸的消息，擔心自己貸款未通過，恐違約賠掉頭期款，讓他很焦慮不安，貼文掀起討 論。 有網友在PTT發文，「預售屋該退掉嗎？」年薪80萬元，最近剛訂購1100萬元的預售屋， 付了訂金10萬還沒簽約，目前手上現金約有150萬元，在明年底交屋前，還需要付210萬元 。 近期聽到銀行限制房貸的消息，不少人因為房貸未通過，而無法交屋，原PO擔心自己的貸 款未通過，「很怕明年底交屋根本貸不到8成」，現金流吃緊，收支比也蠻緊繃，沒有足 夠現金可以補，也沒什麼後援，求問該不該退掉，「不過已經超過五天了，紅單上是沒有 寫不能退，應該還來得及退吧？」 貼文曝光，網友勸他量力而為，「有疑慮就退，硬要買如果卡在銀行到時候現金不夠會很 麻煩」、「覺得偏硬，年收80萬買到960萬已經緊繃了」、「建議退掉，存錢明年買中古 ，確定貸得到才買吧」、「沒簽應該可以退，但訂金拿不回」、「擔心就放手啊！誰知道 明年怎樣」、「年薪才80萬，如果是我，我不敢買一千多萬的房」。 不過，也有網友認為可以試試看，「以你的條件，如果能找到後援就沒問題，畢竟差額感 覺不會太大，跟家人討論看看呢」、「如果是第一間自住，建議可以先找親友問問看，因 為差額真的沒很多」、「你退掉的話，現在1100萬的房子之後可能要1300萬才買得到」。 https://house.ettoday.net/news/2789548#ixzz8nVA5tPUA 1100萬貸8成的話880萬， 年薪80萬應該貸得到吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.143.229.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1727884946.A.7A0

推 dans: 40年房貸可以，問題是，現在這時局的1100萬預售屋可能很雷 10/03 00:04

→ qwertymax56: 現在還有1100的預售？ 10/03 00:04

推 hortl233: 明年交屋的有可能去年買的 10/03 00:05

推 dans: 去年推案的預售屋賣到今年，聽起來不是更雷 10/03 00:06

→ SportLeo: 這應該是去年的預售吧 10/03 00:07

推 Peycere: 包養? 10/03 00:07

→ dans: 只想追逐總價，前兩篇就有個慘痛案例了 10/03 00:07

推 lusifa2007: 明年底交屋前要給210萬？ 簽約金只要十萬？ 10/03 00:08

推 cake51640: 80買1100 真有勇氣 10/03 00:15

→ ej03xu3: 年薪不到100的 北部不少都嘛買1500左右吧 10/03 00:24

→ ej03xu3: 反正父母援金也不少 10/03 00:25

推 vd422: 現在包養網都這麼直接嗎 10/03 00:25

推 sunsamy: 千萬別退, 房價只漲不跌！退了會後悔！ 10/03 00:27

→ veter: 我都看過75買1200的 10/03 00:28

→ veter: 用40年算收支比過的了 10/03 00:28

推 cake51640: 算得過但生活沒啥品質 10/03 00:29

→ aoiaoi: 不就版上的文 後來他發文 感覺是買A7 沒退 10/03 00:35

推 lutano: 歐美包養真的很平常嗎? 10/03 00:35

推 fatb: 父母援金算進去買多少都嘛可以 10/03 00:47

噓 ngxx: 貸款沒過是什麼沒過？中古？還預售？什麼垃圾新聞 10/03 00:54

噓 illegalmad: 分40年怎麼會不可以？ 10/03 01:01

噓 deeping774: 看你保人 保人是郭董劉董就ok 10/03 01:02

→ jameslin510: 80最好是不能買1100的啦又在亂嚇人 10/03 01:03

推 muiwo: 男友上包養網 該放生嗎 10/03 01:03

推 jaricho: 新青安五年寬限 月還款不到2萬 一年還20萬 年薪80萬為什 10/03 01:09

→ jaricho: 麼不可以 ？？ 10/03 01:09

→ jaricho: 聰明的父母一年只要多播出20萬 就可以用子女人頭再投資一 10/03 01:10

→ jaricho: 間房 傻子才不用 10/03 01:10

推 jack0216: 扣掉頭期款可以買啊 10/03 01:11

推 sunuzo: 是這個包養平台嗎 10/03 01:11

推 Moon0: 年薪80萬 貸個1000萬 還好吧 所以能輕鬆買1250萬 10/03 01:22

→ GigiBuffon: 怎麼有人到現在還在寬限期月付啊？ 銀行算收支是用寬 10/03 01:23

→ GigiBuffon: 限結束後的月付去算...是真的不知道還是故意反串 10/03 01:23

推 scherzer5566: 房價/年薪=5倍我已經覺得很痛苦了 前輩真有勇氣0.0 10/03 01:50

→ Kenhon: 不試看看怎知道不行 成功就賺死了 cc 10/03 01:53

推 UNIQC: 交男友跟包養有什麼差別 10/03 01:53

→ avgirl: 北七才退掉，現在可以負擔1100 之後1100只會變1300以上 10/03 02:15

→ avgirl: 現在退更買不起，然後1100以下的又不甘心買 10/03 02:15

推 lantimes: 用新青安 幹嘛擔心？ 10/03 02:40

→ lantimes: 銀行不給 就打給內政部 活央行申訴 10/03 02:41

→ yeeily: 年薪80還好，重點是頭期款的問題，才150，還差210就勉強 10/03 03:07

推 dewaro: 包養網到底在紅什麼? 10/03 03:07

→ yeeily: 了！別鬧了，都不用生活的喔！ 10/03 03:07

→ twhuang28: 現在不買以後更貴 10/03 03:46

推 e8530s: 用40年，也還是很硬…… 10/03 04:11

→ mow1982: 聽空空的建議，保證人生完蛋 10/03 06:52

噓 convey1227: 80買1100還好啦，重點是手上怎只有110？ 10/03 07:15

推 Elfego: 有人被包養嗎 10/03 07:15

→ convey1227: 平常不存錢喔 10/03 07:15

推 rockiey: 貸下去只要沒病沒痛，房子就不會被法拍了 10/03 07:29

推 cloudccw: 央行不管銀行算你收支比不過的問題好嗎...... 10/03 07:53

推 NotGiveUp: 80買1100 不是買不起，只是如果本薪沒啥成長就是收入 10/03 08:13

→ NotGiveUp: 全拿去繳貸款了 10/03 08:13

推 Nicodim: 求包養...管飽就好XD 10/03 08:13

推 a456317: 你運氣不好，現在80萬40年都帶不到1100萬，你早三個月可 10/03 08:22

→ a456317: 能就可以了 10/03 08:22

→ mitic1029: 貸900年薪80，11年左右，這不是很正常，有新青安在，11 10/03 08:23

→ mitic1029: 00將來也會是開案樓地板，如果買蛋黃區是不用怕，但偏 10/03 08:23

→ mitic1029: 遠重劃區可能有價無市，一句話自住還行，想著投資不行 10/03 08:23

推 Foning: 阿姨!我不想努力了(求包養) 10/03 08:23

推 pearlQQ: 1100不是很普通嗎？ 現在房價真的超貴，除非小坪數，不 10/03 08:48

→ pearlQQ: 然破千真的是目前常態 10/03 08:48

→ jerrylin: 啥 八十萬買不起一千萬的喔 10/03 09:20

噓 tony870414: 怎麼可能貸不起 根本是頭期款不夠 10/03 09:30

推 CaTkinGG: 年薪80頭期款差210怎麼會有那個勇氣簽下去 太FOMO了吧 10/03 09:35

推 AKNY: 有沒有富二代要包養我 10/03 09:35

推 likefishing: 問就是all in 顆顆 10/03 10:16

推 kenkuo1688: 1100 就是貸款880 還行啦 10/03 10:45

推 psp5584: 他是說扣掉訂金還要210吧，所以到明年再存60就好了啊 10/03 11:03

推 CaTkinGG: 存60拼一點好像還行 比較沒有反脆弱性而已 10/03 11:18

→ jimhall: 薪資跟房價配不上啊 10/03 11:52

推 mysister: 身邊有朋友被包養嗎 10/03 11:52

→ jimhall: 很多是靠寬限才能繳貸款 沒寬限就只能賣房啦 10/03 11:52

→ toto123: 銀行根本不可能看寬限期 評估你 講幾次 10/03 11:58

→ csboy500: 靠！我自備650、1500的都在猶豫 10/03 12:46

→ crazylunar: 勸有錢人買ok勸這種魯蛇買根本害他 10/03 12:57

推 a951l753vin: 如果是因為怕放款 不是有首購+新青安？ 如果是因為 10/03 14:17

推 cir72: 亞洲最大包養平台上線了 10/03 14:17

→ a951l753vin: 沒那個財力去投資… 那只能說早點認清事實 10/03 14:17

推 cck1229: 快去退吧！再2天就無法退了 10/03 15:15

→ jameslin510: 那個5倍的你是20年前買的吧 10/03 18:21

推 encoreg57985: 我之前年薪80萬買1220萬 當然自備款有多準備一點 10/03 18:35