連結：https://reurl.cc/MjLd7K 內文： 永彰觀音土地真的賣了 大賺20.37億元 買方國泰金：蓋倉儲收租報酬率3% 葉憶如｜Yahoo財經特派記者 2024年10月1日 週二 下午6:31 上櫃電機公司永彰（4523）今（1）公告出售桃園市觀音區忠愛段1604地號土地給國泰金 （2882）旗下國泰人壽，將有20.37億元的處分利益，業外挹注每股貢獻度高達30元以上 。而國泰金發言人陳晏如副總也表示，將在二年內興建倉儲收租金，租金報酬率上看3%以 上。 永彰電機賣桃園觀音土地給國壽大賺20億元。國泰金：蓋倉儲收租報酬率3%。圖／國泰金 提供 永彰今年8月上旬即將布將出售桃園市觀音區土地，由於車用相關業務連年虧損，未來也 將停止車用業務並積極轉型，今天買家揭露，是國泰金旗下國泰人壽，2家企業今日下午 雙雙公告交易細項。 永彰賣地賺20億元 每股貢獻度30元之多 永彰公告交易總B扣除預估相關費及稅款後，預計處分利益新台幣20.37億元，土地 面積達4萬5,686平方公尺，約折合1萬3,820坪左右。透過本次處分可活化資產，減少負債 並強化財務結構，降低經營成本且提高營運綜效。 國泰金今天也代國壽公告，斥資新台幣27億3888萬元，取得桃園市不動產，目的是依保險 法規定進行不動產投資事宜。 國泰金：打算2年內蓋倉儲收3%租金 國泰金發言人陳晏如受訪表示，主要考量未來土地增值及租金投報率，打算買來做倉儲用 地，預計花二年左右時間興建完工，她說，現在市場倉儲需求很殷切，對象是統包起來再 出租，蓋好後國壽將陸續出租，租金報酬率可望達3%以上。 永彰8月上旬時即已公告要處分桃園土地，當時公告後估賺19億元，隔天股票爆出上萬張 新天量，從42.75元漲到47元幾乎漲停板，之後股價一度最高到51元，之後回檔修正，今 日收盤價為41.5元。 心得： 那個位置其實有點特別 雖然隸屬觀音區 不過土地是位於崙坪生活圈 買的土地滿大的 都可以做萬坪公園了 不過這麼大的土地做倉儲租給企業 不曉得國泰看中這裡什麼 但這樣一來 崙坪的建案應該可以當作利多一件 看了一下樂居的地圖 那邊預售屋有 立冠敦皇10 凱田藝境 牛津Villa3 立冠敦皇10自己主打青埔高鐵生活圈(雖然滿遠的) 自身有分成大樓區跟透天區 大樓區應該已經賣完了 現在還在銷售透天電梯別墅店面 樓下金店面 樓上可自住 大概這樣~ 凱田藝境 主推境青埔(蹭起來) 飯店式莊園 小坪數24-29坪 生活機能表示青埔12分鐘 好市多中壢店10分鐘 新坡市區5分鐘 牛津Villa3 也是有華廈區和透天區 主推青埔前景(蹭again) 也是都近期完銷 綠建築概念 好市多機能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.248.28.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1727790963.A.425

推 H2: 就做物流倉庫啊 10/01 22:04

推 motan: 倉儲能有多少就業機會 10/01 22:10

推 PTTMAXQQ: 國泰金這時間點買地對嗎？ 10/01 22:43

推 jacklee60705: 倉儲在附近...算利多嗎? 10/01 23:32

推 panzerbug: 國泰在桃園好像買不停 10/02 01:00

推 smilejin: 有錢人一堆包養好嗎 10/02 01:00

→ ai2311: 忠愛段應該是大侖那附近吧 10/02 09:12

→ ai2311: 離高鐵南路應該不遠 去青埔算近的了吧 10/02 09:13

推 lovelara: 看好 航空城？ 10/02 10:02