平實營區首發案完工　才剛交屋轉手獲利最高700萬 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 台南東區平實營區是台南市中心罕見新重劃區，也是各大建商搶進房市的一級戰區，近期 受到房市大盤帶動，價格漲幅明顯。區域內首發個案「世界極足P」目前率先完工交屋， 交易轉手皆為獲利，出現幸運屋主交屋才短短幾個月最高就大賺700萬元出場。 平實重劃區位於台南東區，生活機能發達、交通便利，磁吸各大建商進駐推案，台灣房屋 台南宥辰加盟店店東林立武表示，東區除了在地客群，也是不少重視生活機能的南科新貴 購屋首選之一，且有明星學區，助攻該區不僅預售案衝破5字頭，成屋房價也創新高。 根據實登揭露，預售大樓「浩瀚無極」最高單價已衝上57萬元，為東區房價天花板，區域 內首發個案「世界極足P」今年率先完工陸續交屋，近期該社區出現首次成屋移轉。 該大樓基地面積1375坪，共176戶，規劃3~4房的換屋型產品，均價為43萬元，目前已3戶 出現轉手紀錄。 根據實登，5月13樓戶以總價3168萬元成交，每坪成交單價52.8萬元，原屋主2022年預售 時以總價2720萬元入手，成屋後加價約448萬元轉手。 不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區今年車位平均成交行情約150萬元估算， 扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，刷新社區單價新高，同時創台南成屋房價 天花板。 12樓戶也以每坪43.5萬元、總價2958萬元成交，對比前屋主2021年取得總價2252萬元，交 屋才短短幾個月就高歌離席，帳面獲利來到706萬元。 住商不動產台南平實加盟店店東蔡瑞堂分析，該重劃區由於鄰近大面積的綠地平實公園、 南紡購物中心以及平實轉運站，且為重劃區環境，街廓完整且馬路大條，區域純住宅環境 氛圍濃厚，機能性也相當便利，目前區域新案成交單價站穩5字頭。 在地仲介林育誌表示，預售時期入手的屋主都有獲利，才會願意一交屋就轉手，加上買家 看好重劃區開發紅利，又能立即居住，積極加價入手。 https://house.ettoday.net/news/2806771#ixzz8kdZB6HqG 蒸蚌，三年就獲利700萬， 這故事是不是告訴我們， 年薪200以內的都把工作辭一辭， 專心炒房就好， 認真工作真的像白癡一樣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.76.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1725252331.A.F59

→ spermbox: 世界巨星09/02 12:50

→ spermbox: 世界極足P是什麼鬼09/02 12:51

推 Yishanhuang: 世界極足P 09/02 12:54

→ Yishanhuang: 感覺好色喔～09/02 12:55

→ fluffyradish: 寶咖咖就是讓你賺09/02 12:55

推 Y949731: 記者收了包養網多少啦09/02 12:55

→ ha3810996: 世界極足P 09/02 12:59

推 venusscar: 世界巨星，世界極足P是什麼鬼 09/02 13:00

噓 zebirlin: 2年內賣房地合一就課掉45%, 有沒有想過為何屋主急著賣 09/02 13:19

→ tctv2002: 這邊算蛋殼嗎 09/02 13:22

推 venusscar: 所以他把那45%的錢灌進去了啊樓樓上～不然你覺得兩年 09/02 13:24

推 T730733: 包養真亂 09/02 13:24

→ venusscar: 為什麼他多了幾百萬啊？根本沒虧錢 09/02 13:24

→ venusscar: 這裡是正蛋黃中的蛋黃 09/02 13:24

推 miaumiau: 最好有建商會取名叫極足P 笑死 09/02 13:34

推 fakm: 稅就疊在售價裡啊，算什麼問題，房地合一就狂漲的大推手之 09/02 13:47

→ fakm: 一 09/02 13:47

推 FireStation: 演藝圈一堆包養好嗎 09/02 13:47

推 Brioni: 平實是蛋黃 09/02 13:52

推 fluffyradish: 去附近晃一下就知道了還蛋殼咧 09/02 13:53

噓 zebirlin: 所以記者標題寫獲利700萬 實際根本要打5折 09/02 13:53

推 venusscar: 樓上你怎麼知道他有沒有重購？重購的話根本只付了中介 09/02 13:56

→ venusscar: 費欸 09/02 13:56

推 Thobel: 政治圈一堆包養好嗎 09/02 13:56

→ venusscar: 兩年700萬就算課稅和中介費還是比上班領薪水多非常多 09/02 13:56

→ venusscar: 還躺著賺不用管屋況叫建商負責維修什麼鬼的自尋煩惱 09/02 13:57

→ zebirlin: 你有600萬以上的閒錢敢賭也可以去簽約阿~ 09/02 13:58

推 lusifa2007: 可能也重購吧 09/02 15:24

→ venusscar: 就要自住是要賭什麼賭 09/02 15:41

推 Reji: 有錢人一堆包養好嗎 09/02 15:41

→ venusscar: 講得好像自住買的人也是一堆閒錢不是辛苦錢 09/02 15:42

→ venusscar: https://i.imgur.com/gQlurLF.jpeg 09/02 15:42

→ venusscar: 地上權還沒蓋好也是持續漲啊 09/02 15:42

→ giveme118: 還在嫌寶+嗎 賺最多 09/02 16:00

推 venusscar: https://i.imgur.com/oqc9wba.jpeg 09/02 16:13

推 Hathael: 學生妹被包養多嗎 09/02 16:13

→ venusscar: 其實看到這種新聞無論多多或空空應該都會看建商不爽 09/02 16:14

推 spermbox: 有啥好不爽的XD 09/02 16:15

→ spermbox: 很多建商確實出身清寒，尤其1980最活躍的那一批 09/02 16:16

推 venusscar: 捐1000看起來讓人不爽。 09/02 17:40

推 spermbox: 不錯了，至少人家願意捐˙ 09/02 19:36

推 yovroc: 亞洲最大包養網上線啦 09/02 19:36