連結： https://estate.ltn.com.tw/article/21667 內文： 台中下一座房市熱區來了！建商掃地砸近百億、爆買上萬坪 預售屋交易暢旺，建商大補土地庫存，今年前8月全台上市櫃建商在台中購地超過2萬坪， 其中就有1萬餘坪位在北屯區，購地金額近百億元，與台中市其他區域相比，買超幅度達 50%以上，顯示未來北屯區仍是台中預售房市主戰場，而開發商重押北屯也是對區域發展 深具信心的表態。 據台中市不動產開發公會市調委員會統計12家上市櫃建商今年台中購地情形，總購地面積 約為2.34萬坪、總購地金額242.6億元，若以行政區劃分，北屯區總購地面積共10548坪居 全市之冠，第二為豐原區5484坪，第三為南屯區4542坪。若以購地金額排序，北屯區的總 購地金額96.3億元依舊排在全市第一位，其次則為南屯、西屯、豐原。從不動產最上游的 土地交易就能嗅出房市風向。 在地業者指出，觀察北屯區的土地交易熱點集中於14期、機捷、4期，尤以14期土地賣出 7880坪為最大宗，而機捷特區今年交易面積雖不及14期來的多，但土地價格漲幅卻更為明 顯，其中業界討論度最高的就是新美齊以每坪152萬元搶下溝背段土地，與鄰地單坪 113~118萬元價差約三成，取得時間相隔不到一年。而機捷特區的搶地潮早在去年就已開 打，去年10月份台中市區段徵收配餘地標售中，機捷土地脫標四筆共8396坪，其中三位得 標者即為上市櫃建商及其關係機構。 北屯區在14期、機捷等重劃區領軍下，步入換屋型的新富聚落發展，目前14期預售高標價 格由「大陸豐莚」率先頂上8字頭天花板；11期「國泰仰薈」也創下73萬的區域新高，將 北屯整體行情向上抬升，連帶鄰區的機捷特區價格也推向6字頭水位，包括「大城光年」 、「惠宇大悅」、「寶輝The Springs」、「富宇鉑金大苑」等案都出現多筆6字頭實登紀 錄，而即將進場的「大城吾界」位居千坪三面臨路角地尚未公開就已吸引不少賞屋客目光 。 住展雜誌發言人陳炳辰提到，台灣景氣復甦，房市熱度高昂，雖有央行出手打炒房的雜音 再起，不動產總量管制對中小型建商的土建融空間更加限縮，而上市櫃建商推案腳步持續 進行，反倒有可能因先搶先贏、大者恆大的籌碼優勢，在限貸衝擊中保有上風。 心得： 北屯的土地真的被建商瘋狂的買，只花了三到四年就翻倍，機捷真的是很傳奇的重劃區… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.234.17.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1724848232.A.447

推 ganninian: 匯豐銀行要在機捷開業了 滿驚訝的 這種世界性金融業者 08/28 20:34

→ ganninian: 竟然選在G0設點 08/28 20:34

→ bogy26: 建商是不得不動撥 08/28 20:35

推 BY1326: 匯豐在G0?那邊的消息啊 08/28 20:49

推 zxcv0205: 匯豐銀行要開在好市多對面的城之華1樓 08/28 20:52

推 alexantiy: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/28 20:52

推 smart80615: 樓下酸一下路太小棟距短 08/28 20:56

推 zouelephant: 匯豐在台灣規模很小吧 大概是看重當地居民財力 08/28 20:56

推 azrael1011: 匯豐有開戶額度限制500萬吧 我記得 08/28 21:05

→ azrael1011: 還有短期不能空帳 不歡迎投機客 08/28 21:06

→ azrael1011: 反正幾年前開過 買他們的產品放著 08/28 21:06

推 sowrey: 樓上是不是被包養 08/28 21:06

推 azrael1011: 還要有開戶過的人介紹才能 08/28 21:08

推 Harlequin727: 匯豐開戶門檻沒那麼高啦 他們點很少是真的 每次都要 08/28 21:11

→ Harlequin727: 跑到市政府 08/28 21:11

推 jessicaabc98: 連酸都懶了 08/28 21:14

→ bustinjieber: 下一座？不是一直很熱嗎？ 08/28 21:35

推 cw758: 未看先猜這包養網 08/28 21:35

推 s505015: 4期沒有吧 我那邊才30萬 08/28 23:44

推 XMASRICCCH: 一直說有大利多，但就是沒聽到消息 08/29 02:08