最近限貸問題 以市場中不同的參與者來分析 1. 持有成屋者 沒差 房貸利率不會因此上調 每個月該繳多少就是多少 2. 未來有預售屋要交屋者 沒差 在房價暴漲的情勢下 現在的市價已經比當初買時高很多了 二倍以上都有可能 就算銀行貸不到錢 還有農會信合社 真的沒辦法還可以學ceca大找民間融資公司 3. 租屋魯空 最慘的就這種 現在情勢下 中古屋買家可能貸不到足夠的錢 這時侯賣家索性就不賣 供給大減 價格上升 預售屋則會湧入原本中古的買盤 進一步推升價格 然後新成交的房子利率提高 屋主自然會提高房租來轉嫁成本 所以魯空不但要花更多錢租房 還要眼睜睜的看著房價越來越高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.229.55.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1724848069.A.1E3

推 sunsamy: 你緊張了？ 08/28 20:29

推 jerrylin: 魯空如果年初有買營建股 那也沒啥好擔心的 08/28 20:29

→ jerrylin: 這次炒房大贏家絕對是建商 08/28 20:30

推 vanii40: 丸子 08/28 20:30

→ jerrylin: 頂多以後帶著錢住鄉下而已 能有多慘 08/28 20:30

推 KsiR: 有人被包養嗎 08/28 20:30

推 quiet93: 都有錢了，當然租台北市房子啊XD 08/28 20:35

→ quiet93: 3000多萬的，每個月租4萬初而已 08/28 20:35

噓 schrei: 融資別亂教那個不是一般人可以碰的 08/28 20:38

推 white127: 誰要住鄉下？年輕人才不要呢 08/28 20:38

→ bogy26: 大哥 醒了沒 九月升息給你看唷 08/28 20:39

推 peoples: 求包養...管飽就好XD 08/28 20:39

→ DHPdotD: 租屋的要再繳五年租金才會崩，撐住 08/28 20:40

推 quiet93: 而且台北市房東都很規矩，入籍租補報稅的一堆 08/28 20:40

推 a8074: 急了 08/28 20:40

推 alexstag: 真的要住鄉下現在就可以去了… 08/28 20:41

推 quiet93: 現在老房真的不降價只會一直空租，新房出租價跟老房沒差 08/28 20:42

推 wilmer: 阿姨!我不想努力了(求包養) 08/28 20:42

→ quiet93: 多少 08/28 20:42

推 quiet93: 新成交的屋主單方面提高房租有屁用，有把前面屋主放在眼 08/28 20:43

→ quiet93: 裏嗎 08/28 20:43

推 diiiib: 先幫你補血 08/28 20:44

→ quiet93: 尤其十年屋格局方正又坪數大，何必租格局爛又坪數小的新 08/28 20:44

推 badlip: 有沒有富二代要包養我 08/28 20:44

→ quiet93: 房？ 08/28 20:44

→ quiet93: 新房拿來炒的，誰讓你拿來住？ 08/28 20:45

推 NEDOP: http://i.imgur.com/faXfHVV.jpg 08/28 20:45

噓 iamfatfat: 學生菜雞也發一篇 08/28 20:54

噓 HiHiCano: 急了 08/28 20:58

推 piggyoil: 身邊有朋友被包養嗎 08/28 20:58

→ HiHiCano: 問到滿手現金的人 之前很急 現在反而不急了 嘻嘻 08/28 20:59

推 TosakaSakura: 真的很多人被洗腦成本轉嫁租客，但租金調漲有個瓶頸 08/28 21:00

→ TosakaSakura: 在於區域薪資水準，超過那條負荷線就沒市場 08/28 21:00

→ castlabell: 少子化 08/28 21:04

推 JQK2: 錯！該緊張的是買了繳不起的人 08/28 21:07

推 TwixBar: 亞洲最大包養平台上線了 08/28 21:07

→ e2699096: c大融資法只是誇飾吧,你今天要交屋跑去跟仲仲商量,人家 08/28 21:08

→ e2699096: 要賺難道不會幫你想辦法嗎 08/28 21:08

噓 Sandy101: 有一條錯就直接不用看了M3 08/28 21:15

推 glenex: 該緊張的是最近要交屋 08/28 21:15

噓 ppdogininder: 超好笑 第三點是買家買不了 需求減少 供給不變 08/28 21:17

推 boggicer: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 08/28 21:17

→ kndl: 我開始擔心手上有一堆房貸的… 08/28 21:18

推 hotbeat: 繳不起賣掉還賺爆 08/28 21:24

推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/3pjmUic.jpg 08/28 21:26

推 tigotigo5566: 好險我有了，房貸都付完了 08/28 21:29

推 zebra79979: 個人認為現在這時機點，滿手現金為王，進可攻退可守， 08/28 21:30

推 Chiason: 真的有這麼多人在找包養嗎 08/28 21:30

→ zebra79979: 現在上車可能追高 08/28 21:30

推 Earlcs: 最緊張是這個月剛好要撥款的 08/28 21:30

推 Catdatfat: 急了 08/28 21:31

推 wasi63898: 想割別人緊張到自己被割 08/28 21:31

→ Earlcs: 一被延後，違約金或利息就來煩了 08/28 21:31

推 Markell: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 08/28 21:31

推 hotbeat: 反正白話就是先上車，之後賣掉就是賺 08/28 21:32

推 cevs: 急了你 08/28 21:41

推 JKjohnwick: 急了 08/28 21:44

推 johnchiang: 這是什麼理論 08/28 21:47

噓 fuqi: 交易量縮 08/28 21:56

推 fuoya: 那個包養網人最多XD 08/28 21:56

推 james049240: 總結 需要製造更多fomo 08/28 21:57

→ Kewseq: 這波就是首購搞來的 08/28 22:03

→ Kewseq: 潛在租客大幅減少 08/28 22:03

→ Kewseq: 然後首購也根本不用怕 08/28 22:04

→ Kewseq: 政府會幫你砍多屋貸款成數和寬限期 08/28 22:04

推 Apasiri: 我妹上包養網被我發現= = 08/28 22:04

→ Kewseq: 撐幾個月 會有額度 08/28 22:04

→ No9: 沒房的人 以後更沒機會買房了 08/28 22:34

→ ss1612: 完蛋了 之後 只會越來越難貸 很多人要被斷頭了 08/28 22:45

→ jl40: 只有現金滿手的 等著掉貨的 08/28 22:55

噓 a123454698: 開盤子價賣不掉的人比較急 08/28 23:01

推 litidi: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 08/28 23:01

→ nopeace: 很急吼？有差的只有要交屋貸不到款的，其他影響不大吧 08/28 23:09

→ tigotigo5566: 大部分都有房啊 坐著看戲就好 房價什麼時候回去合理 08/28 23:12

→ tigotigo5566: 價就什麼時候進場 大不了一輩子不進場 08/28 23:13

噓 kiki88: 鄉下也很貴了，去旁邊玩沙啦 08/28 23:31

推 CMCC: 沒用啦，租金付到死，到處流浪還覺得很自由的人，要到中年才 08/28 23:51

推 Merzario: 樓上是不是被包養 08/28 23:51

→ CMCC: 會絕望。這群人光記得付租金就很辛苦了，才不會緊張咧。 08/28 23:51

噓 mastoid: 用點腦 繼續找下線 08/29 00:45

噓 topninjayen: 其實你是魯空吧 08/29 01:26

→ jl40: 剛買 也很緊張啊 怎還不跌啊？ 08/29 01:41

推 micky83802: 哇靠你一天一篇是有多急呀 08/29 06:06

推 Muzaffer: 未看先猜這包養網 08/29 06:06