應該很多找房的人在納悶 為何這些便宜的apple件看都沒看過 我必須說 這三年來也只有少數物件符合需求 正說明了這跟自住需求的實際行情還是有差距 原因是～ 1. 原PO已提到的屋況等條件： 一個房子要弄到可以住，其實有很多疊上去的成本 除了很多物件看街景圖已不適人居，利用價值不高 還有在窄巷窄弄非邊間的，重建希望也低 不動產真的不是單純用地坪、建坪數字來推算價值的 2. 非（純）買賣： 房子過戶有各種因緣，很多登記上是做買賣，背後金錢安排沒有外人知道 只有二親等或員工之類才會註記 3. 税制： 就我所知，現在稅制平抑房價的後果，就是跑出很多搭配現金的交易 尤其低總價的物件，現金佔比也跟著拉大 還是祝找房的人能順利畢業 平常心多聽多看 市場是最好的老師～ ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 在別版抬槓有鄉民訝異中南部怎麼會有一間不到兩百萬的透天 : 其實真的很多 : 剛剛上去實價登錄查還一堆 : 沒辦法 南部真的很慘QQ : https://i.imgur.com/6WHwaqv.jpeg : 這嘉義市最近三年兩百萬以下成交的透天 : 已經用進階條件排除掉親友特殊交易了 : 大家也可以自己去玩 : 然後地址可以用google map看看 : 你就能理解為什麼這麼便宜了XDDDD : 重點 : 這已經是嘉義市了 : 價格還這麼爛 : 嘉義縣我更不敢想像 : 尤其是連高速公路交流道都沒經過的那些真正鄉下縣區 : 我看只有慘慘慘 : 最好笑是IBIZA還跟我嗆點交 : 說要看屋況 : 你們台北人真的欺人太甚了 : 我一間透天才賣你兩百萬不到你還跟我計較屋況XDDDD : 可以這樣嗎???????? : 明明兩百萬以下的房子這麼多 : 到底台灣是哪裡居住不正義?! : 有卦嗎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 61.62.189.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1724847295.A.DCD

推 Tosca: 沒錯啦 這些透天幾乎都在四米巷內 幾乎無法重建 08/28 20:17

推 a5292710: 推 08/28 20:18

→ kentzero: 那些最愛說怎麼不去住透天的遇到這種物件一定都假裝沒 08/28 20:18

→ kentzero: 看到 08/28 20:18

→ Tosca: 我阿嬤那間才兩米巷 汽車是進不去的 只有機車能進去XD 08/28 20:18

推 KsiR: 亞洲最大包養網上線啦 08/28 20:18

→ jerrylin: 兩百萬比一堆房子的頭期款還低了 還啥現金占比 08/28 20:21

→ jerrylin: 看還有沒有整修價值而已 08/28 20:22

推 kutkin: 可是嘉義買個能住的沒有很貴 08/28 20:38