新青安連環套 恐成房市未爆彈 中國時報 黃琮淵／台北報導 　房價愈打愈旺，關鍵數據直指「新青安」是罪魁禍首！中央銀行統計，五大銀行4月新 增房貸金額955.6億元，除創下歷年次高紀錄，新青安占比更高達39.72％，僅次於今年1 月的歷史高點39.86％。金融圈直言，政府作莊、公股行庫配合放款，年輕人不管有無還 款能力，紛紛往房市跳，將成愈來愈難解的連環套。 　政府2010年開辦青安貸款，去年加碼推新青安，額度從800萬增至1千萬、年限從30年增 至40年、寬限期3年變5年，另提供利息補貼1.5碼。表面是協助青年購屋，但亂象不斷， 讓好不容易降溫的房市「滿血復活」。 　由於新青安由8家公股行庫受理，在政府政策指揮下，各銀行幾乎「閉著眼睛狂衝量」 ，行庫主管私下表示，光政府利息補貼，就是筆穩賺不賠的生意，「這政策是荒唐，但沒 必要（跟上面）過不去」。 　從財政部的數字，就可窺見新青安對公股行庫有多補。去年新青安尚未實施之前，公股 行庫每月核撥不超過2000戶，但新青安8月上路當月，直接破2500戶，隨後每月核撥戶也 都有5千至6千戶的水準，今年1月更突破6800戶，占公股行庫新承做房貸量逼近4成水準。 　「如果把新青安拿掉，銀行告訴你，可以貸給你1千萬，然後可以貸40年、寬限期5年、 不管央行怎麼升息，利息還不會動，你不覺得很像詐騙集團嗎？」銀行主管坦言，這就是 包裝後的新青安，先別論借人頭等亂象，光是這麼離譜的放款條件，就恐埋下隱憂。 　民營銀行直言，高房價成民怨之首，政府沒想辦法擴大供給、興建社會住宅，反而大舉 向建商輸血，提供低利、高額度、高寬限期鼓勵買房，「然後如今又要央行打房，這不會 政策錯亂嗎？」很多首購族高估自身還款能力，忽視利率變動的風險承受力，未來必將反 噬。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110 哪有什麼風險承受能力的問題？ 當銀行都沒在評估就把錢放出去嗎？ 台灣房貸違約率超級低的好嗎， 穩到不行，蒿吐鹿死？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.143.224.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1718004414.A.779

推 bignoob: 看到中時先end 沒有價值 06/10 15:30

推 nk10803: 唉 媒體PTT一條龍一直洗 魯空還是買不起 06/10 15:32

推 ShoitiLOVE: 昨天那些月薪三四萬貸三萬、利息一半月薪，就看這種新 06/10 15:35

→ ShoitiLOVE: 聞洗出來的啊 06/10 15:35

→ drea: 白X中時，以為3萬元月薪的年輕人跟本貸不了多少款，當銀行白 06/10 15:37

推 Nicodim: 包養? 06/10 15:37

→ drea: 痴呀???? 06/10 15:38

→ drea: 月薪3萬元的年輕人頂多買600萬的房子+貸8成 06/10 15:39

噓 NirOE: 恐 整天恐 06/10 15:39

推 pedah: 今年又漲了 豪爽喔 06/10 15:40

→ pedah: 魯空要等的泡沫化結果是自己的銀行餘額 06/10 15:41

推 Foning: 現在包養網都這麼直接嗎 06/10 15:41

推 blargelp: 我前兩篇說景氣會好三年 還有個白粉id生氣說是我幻想的 06/10 15:42

→ blargelp: 咧。政治立場矇蔽了市場判斷 被外拋真的可憐 06/10 15:42

推 luckysmallsu: 到底有誰買房被套的… 06/10 15:46

推 iwei0930: 中時 呵呵呵 專坑藍白粉還能被崇拜 06/10 15:46

→ cocoi: 違約率這麼低，央行到底會不會看數據 06/10 15:51

推 AKNY: 歐美包養真的很平常嗎? 06/10 15:51

→ cagedBirds: 如果沒有評估過還款能力難道會放款嗎==當銀行吃素的 06/10 15:57

→ cagedBirds: 嗎 06/10 15:57

推 augustlion: 反正撐不住最後就是全民買單而已 06/10 16:22

推 schula: 政府政策連環套啦哈哈哈，越來越扭曲XD 06/10 16:28

→ labell: 這政策提油救火 06/10 16:37

推 mysister: 男友上包養網 該放生嗎 06/10 16:37

推 iNicholas: 新青安真的是炒房價神器 06/10 17:00

推 apple123773: 新青安都這樣了 侯康貸不知道會多威猛XDD 06/10 18:07

推 itwt: 猛翻天的政策啊 06/10 18:14

推 jack0216: 銀行根本不會過…不如說買預售的還比較有說服力 06/10 18:35

推 wayne490: 早就知道會漲翻天了,還好去年先上車看戲了,呵 06/10 19:00

推 cir72: 是這個包養平台嗎 06/10 19:00

推 nk10803: 好康貸 9成40+5幹爆魯空 06/10 20:05

推 vjrv: 我雖然也是畢業一族，但我認為五年後房價會小修正一波，太 06/10 22:17

→ vjrv: 多優交屋付拋售會出來 06/10 22:17

推 SEEDA: 才四成的青年貸款而已 怕什麼 06/10 22:52

→ tndh: 有了新青安 讓國人更認真工作 增加生產力基本上是德政 06/11 08:47

推 ATrain: 交男友跟包養有什麼差別 06/11 08:47

推 NEWinx: 違約率還要4年多才會陸續顯現，現在還在寬限期，繳繳一點 06/11 09:09

→ NEWinx: 利息而已 06/11 09:09