家裡長輩在新北第二行政區對面有留下一棟老透天（距先嗇宮捷運站步行約2-3分鐘） 一直有在談都更不過多次破局… 房子是我跟其他家人共同持有，目 其他家人目前都有房子住，這棟房子屋齡>40年需要花一大筆錢整修（三層磚瓦+兩層加蓋 ）目前沒人住，基本上就是養蚊子.. 跟其他家人討論過，大家都不反對我們去住 （因為沒人願意整理） 在新房選擇上，我跟男友目前看了二重重劃區的房子，2房的一坪竟也要上看80.. 對我們來說有點吃力，雖然是預售，但我們必須每個月存到至少6萬塊，將近是我們1/3的 薪水，更不用說我們之後還想要生小孩或是買車….（家人沒辦法金援我們） 我知道我們能力可能有點勉強，但因為這個地點是我自己從小到大的生活圈，也考慮之後 生小孩可能需要後援（娘家走路15分鐘）還是想說能不能咬牙撐過去，因為也害怕現在不 買，以後可能也買不下去了（薪水調整幅度跟不上房價上漲…） 我也有想要不要就省一點翻新老屋 優點以下：地點方便，走路到先嗇宮捷運站3分鐘，騎車到北市10分鐘，未來對面就是新 北第二行政區，附近機能會起來 但又有許多顧慮：整棟房子很舊，水電都要重拉，不知道能不能只拉一兩層？一層坪數約 30幾（預算不足拉整棟…）另一方面是擔心會不會整修完沒多久就要都更了？到時候我們 整修的錢感覺就像丟水裡，房價可能又漲到更買不起了 以上跟版大大分享 希望得到一些前輩們的建議！ 如果有過都更經驗的是更好～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.44.139.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717961820.A.BF0

推 peteryen: 可以只拉一兩層！我老家透天只弄一二樓，預算不夠就是 06/10 03:43

→ peteryen: 用省錢的方式去弄 06/10 03:43

→ peteryen: 先做基礎工程、水、電、廁所其他就看預算到哪去弄 06/10 03:46

→ Taiwanwolf: 房子不全是自己的整修心酸浪費錢06/10 04:24

→ Taiwanwolf: 除非先把家人的持分買下來06/10 04:27

推 colortea: 是這個包養平台嗎06/10 04:27

→ Taiwanwolf: 不然就買預售住免錢的老屋，整修浴室即可06/10 04:28

推 a127325703: 如果佔不到1/3薪水 我會買新房欸～06/10 05:00

推 QMO220: 妳要確定翻修完不會有人來占便宜捏 06/10 05:49

→ elven: 買新房好些06/10 06:19

推 primo781206: 全部都是自己的房產 再來想翻修，真心不騙06/10 06:20

推 glenber: 交男友跟包養有什麼差別06/10 06:20

推 mago: 逐步把其他人持有的部分買下來，不要佔其他人便宜如何 06/10 06:32

推 notanyone: 房貸負擔率30 %很安全吧怕什麼？ 06/10 06:46

推 MuadDib: 1/3 其實很ok 薪水會提升而房價定錨 到蓋好的時候06/10 06:50

→ MuadDib: 就遠小於1/3啦06/10 06:50

推 licklabium: 只有薪水的1/3，我一定買新的，這水位很安全的06/10 06:56

推 Kimbel: 包養網到底在紅什麼?06/10 06:56

推 Hall: 雖然房價高 但一個月18萬應該可以吧 不過婚前買屋是要買誰06/10 06:59

→ Hall: 的要說清楚06/10 06:59

→ Hall: 買房用男女朋友的總收入去看蠻奇怪的 除非你們確定要登記共06/10 07:01

→ Hall: 同持有06/10 07:01

推 prostar: 人生只有一次 買得起就買阿06/10 07:46

推 tale1890: 有人被包養嗎06/10 07:46

→ Byzantin: 買新的 06/10 07:52

推 KingFelix: 要老屋翻新 先決條件就是房屋所有權是自己的 不然翻新06/10 08:01

→ KingFelix: 完 其他人眼紅很麻煩 06/10 08:01

推 Nadialove: 除非你確定你們家人感情超級好到不會有人計較 不然你整 06/10 08:05

→ Nadialove: 理完很漂亮爽爽住時 問題就會來了 06/10 08:05

推 waterway: 求包養...管飽就好XD 06/10 08:05

推 metam: 我看你還是買新的好了，產權不分很麻煩，100%屬於自己講話06/10 08:09

→ metam: 才會大聲06/10 08:09

推 NicholasTse3: 去看十年中古如何06/10 08:10

推 KingFelix: 花個二三十萬就可以住那我覺得還算值得 如果要花到兩三06/10 08:22

→ KingFelix: 百萬 那我勸你最好是有房屋的所有權 06/10 08:22

推 mark1888: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/10 08:22

推 a963: 買新的，現實一點就是你是女生，很可能不分給你06/10 08:27

推 tswen: 先結婚再來買房06/10 08:30

推 kagaya: 女生真的不建議喔 自己買吧 06/10 08:32

推 ChikanDesu: 整修完你就沒有都更的急迫性了啊 06/10 08:39

→ ChikanDesu: 但你真的要跟大家約定好 先至少取得他們Line上面的明06/10 08:40

推 Quaranta: 有沒有富二代要包養我06/10 08:40

→ ChikanDesu: 確同意說讓你裝潢並住進去06/10 08:40

推 timk7: 1. 老房有日後持有問題，不建議大幅更新06/10 08:42

→ timk7: 2. 預售要買，先結婚，共同登記日後買第二間房很麻煩06/10 08:42

→ timk7: 3. 老房只建議最小幅度維修，住進去取代租屋，並且等待新06/10 08:42

→ timk7: 屋交屋來省錢06/10 08:42

推 schlemm: 身邊有朋友被包養嗎06/10 08:42

推 ChikanDesu: 而且這樣其他人也不屑住 不會裝潢完就眼紅06/10 08:43

→ airjade: 老屋給外勞住吧，自己住新的06/10 08:43

推 aq2272353712: 三分之一，又沒很多，講得一副好像要死的樣子，板上 06/10 08:54

→ aq2272353712: 一堆1/2大有人在06/10 08:54

推 biml: 與其翻新其他持有人出來收割一波 倒不如請其他持份人同意拿 06/10 08:55

推 Wirol: 亞洲最大包養平台上線了 06/10 08:55

→ biml: 出來借貸 06/10 08:55

推 horseorange: 不要浪費錢翻新 那邊越來越貴都更會越來越好談 06/10 09:00

推 flycarb: 所有權不在你手上就別整修了06/10 09:10

推 childeviler2: 老屋產權是大家的，你翻新大家會幫你出錢？還是說你06/10 09:10

→ childeviler2: 住到要賣屋可以多拿錢？你住的時候，有產權的親戚是06/10 09:10

推 marecht: 這個包養網正妹好多 是真的嗎06/10 09:10

→ childeviler2: 不是都可以來看看他的房子？這幾個點都要考慮一下，06/10 09:10

→ childeviler2: 是我我會買新的，然後舊的整理出租，講好利益分配即 06/10 09:10

→ childeviler2: 可

→ flycarb: 如果有所有權，整棟整修，自己住一層，下面樓層出租06/10 09:10

推 flycarb: 看你有沒有能力談到整棟所有權的整合吧 06/10 09:13

推 riokio: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/10 09:13

推 childeviler2: 然後後援可能要先跟父母討論好，遇到根本沒答應你， 06/10 09:13

→ childeviler2: 是你一廂情願的就後悔莫及06/10 09:13

推 zzz50126: 買新的 會怕就買20年內中古屋06/10 09:17

→ fickle85: 當然是買新的呀 才佔1/3而已怕什麼？難道你薪水不會成06/10 09:23

→ fickle85: 長嗎？老屋產權又不是百分百你的，啊你幹嘛免費幫別人06/10 09:23

推 wiimas: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎06/10 09:23

→ fickle85: 一起翻新，如果他們有要出錢再說06/10 09:23

推 oldbalanc: 所有權不全是你的，還是不要花錢去翻新吧，等翻新之後06/10 09:42

→ oldbalanc: 親戚可能又是另一種嘴臉06/10 09:42

噓 a9470302: 男友06/10 09:51

推 tasy4n: 買新房+1 06/10 09:55

推 Branlli: 那個包養網人最多XD 06/10 09:55

推 LAURANCE: 1/3還好 1/2很多人都衝了06/10 10:09

推 wseedw: 翻新完會不會住沒幾年家人就不給你們住了？ 06/10 10:10

→ sam21sam21: 共同持有的好處是用便宜價格取得他人持分 06/10 10:17

→ sam21sam21: 建議先搞定屋頂防水，住二樓稍微整理下，一樓當車庫 06/10 10:17

→ sam21sam21: 多的錢就是跟家人買持分，努力一下成為大贏家06/10 10:17

推 Cinedt: 我妹上包養網被我發現= =06/10 10:17

噓 kaoru1203: 還沒結婚？建議不要那麼早就把兩人薪資當成實際購買力06/10 10:22

→ kaoru1203: ，想下手就用自己薪資去評估06/10 10:22

推 BryantKobe: 買新房 最差就是透天賣掉還有一筆錢 06/10 11:01

推 seibu: 絕對是買新的 或是整理一下住舊 把新出租 06/10 11:10

推 TaiwaNumber1: 賣給建商 06/10 11:20

推 Drither: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/10 11:20

推 kill2400: 之前談都更是全坤建設嗎？ 06/10 11:47

噓 g9xuggf: 6萬 1/3 月薪18萬??? 然後說沒錢養小孩??? 06/10 11:49

推 k1222: 打掉重建比翻新好 06/10 11:54

→ suPerFlyK: 沒有錢真的不要養小孩 快樂都沒了 06/10 11:54

→ Keade0325: 持分別花錢弄了, 弄好妖魔鬼怪都會出來 06/10 12:06

推 Notker: 樓上是不是被包養 06/10 12:06

→ Keade0325: 若是持分的比例可以切出一層樓, 也可以去分割出售 06/10 12:08

→ whitelady: 買新屋，多人持有的房子很麻煩，我覺得這問題應該不難 06/10 12:25

→ whitelady: 抉擇，房子的買賣你一個人無法決定，有可能發生你們整 06/10 12:25

→ whitelady: 理完之後被迫需要賣掉的情況。 06/10 12:25

→ kutkin: 收據跟整修前照片保留好 要爭的掏錢出來攤 06/10 12:32

推 Peycere: 未看先猜這包養網 06/10 12:32

→ kutkin: 不太需要擔心這個 06/10 12:32

推 a51062004: 房子完全是妳的再翻修吧，不然真的會計較很多。 06/10 12:51

推 yayagogola: 花錢幫別人修房子拜託不要，牙一咬買個自己的吧 06/10 13:42

推 kkmmking: 先買下來才會考慮整修 06/10 14:02