※ 引述《brue1020 (哺乳)》之銘言： : 小弟於2021年8月，以結婚身份購入，並且遷入戶籍，適用自住稅率。 : 2023年10月大寶出生，遷入戶籍。 : 明年有換屋需求。 : 根據所得稅法第4條之5第1項第1款，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，新台幣4 : 00萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10%計算應納稅額： : 個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 : 交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。 : 個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本款規定。 : 想問 : 1.設籍滿六年是指我買的2021年八月起算，還是大寶的2023年10月? : 2.換屋但不打算出售舊屋（非租），新屋將太太戶籍遷過去是否兩屋都適用自用稅率（皆 : 無出租）? : 3.單單將太太遷戶籍是否會影響房地合一稅的滿六年? : 謝謝指教 就算有兩間新舊屋真的都自住且戶籍 但你忽略一點 房地合一的自用免稅額400萬 每6年才能用一次 因為要本人、配偶、未成年子女 過去6年未曾使用過房地合一自用稅率 就算2027八月 舊屋符合條件 用自用稅率處理掉了 你現在買的新屋也要到2033八月後賣掉才能用房地合一自用稅率 不過那麼遠 也不知道法條會不會再改啦 哈 所以你太太戶籍在不在新屋 現階段不出售的話只影響地價稅和房屋稅的稅率選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.226.206.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717954612.A.8E6

推 brue1020: 謝謝解答，新屋主要是工作相關需要購入。要十二年後出 06/10 06:48

→ brue1020: 售也是很頭大。 06/10 06:48