請問一下各位前輩,小魯怕收支比不會過,需要大家幫忙健檢 一、前提: 假設房屋總價=1400W,自備2成=280W,40年貸好貸滿,利率設2.2%,月還款35107元 http://i.imgur.com/iAq9l3U.jpg
二、條件: (一)本身有120W的信貸,還剩餘117W未還,月還款15549元,分7年還,綁約一年,當時沒想到要買房,想說要加強火力操作股票,後來想說股票賺的終究還是流入房地產,所以決定換成實體資產比較安心 (二)薪資:每月實拿54K左右,再加加班費約10K,加上年終、考績,年收有80W up,年齡25Y (三)財力:現金300W(拿來付頭期用的)、股票市值約270W上下浮動,其他現金約30~40W (四)有新青安資格 (五)信用卡皆繳款正常,且每月常常使用 三、問題 如果月收算64K的話,35107(房貸)+15549(信貸)=50656元,50656/64000=79.15%,這樣收支比銀行給過嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9260. -- 英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國? 英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照? 老頭:我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照! 老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 180.217.41.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717951804.A.451
zxcvb7700: 有股票的話勉強可以可過 不過還是要看你部位是什麼類型06/10 00:58
zxcvb7700: 要穩的話 先質押繳完信貸後 過房貸 在補信貸06/10 01:00
回z大,綁約一年,所以如果提早還掉,代價很高
zxcvb7700: 就你最壞打算還是要補現金阿XD..所以質押勢必得做06/10 01:03
股票類型有影響嗎?http://i.imgur.com/Bkd57Qp.jpg
zxcvb7700: 有股票的話勉強可以可過 不過還是要看你部位是什麼類型06/10 00:58
zxcvb7700: 要穩的話 先質押繳完信貸後 過房貸 在補信貸06/10 01:00
zxcvb7700: 就你最壞打算還是要補現金阿XD..所以質押勢必得做06/10 01:03
pleasedont: 收支比是不是最高只能到70%阿 有請高手解答06/10 01:05
Mny96: 信貸才117直接質押還掉啊06/10 01:05
odemagus: 未看先猜這包養06/10 01:05
glwl40039: 銀行會看你去年報稅06/10 01:10
zxcvb7700: 你的股票要做質押利率可能有的找了=口=06/10 01:11
KrisNYC: 大機率被要求補保 我建議也是你信貸先還掉 吃太多額度06/10 01:19
dach: 我年初申請貸款時,信貸(投資用)餘125萬,房貸成數直接剩06/10 01:21
dach: 七成,還清才給到八成...06/10 01:21
yes500: 一定又是這包養06/10 01:21
peter0625: 最後一列剩餘的錢要減各都最低生活費 你這已經變成負的06/10 01:23
peter0625: 而且有的銀行還會要求減最彽生活費後 還有些餘額06/10 01:23
peter0625: 高機率還要加保人或減低貸款06/10 01:27
yufat: 恥骨健檢賣一賣 全下一檔可質押的06/10 01:27
dach: 總價比你低(台北市),收支比小於65%,財力證明400左右,06/10 01:35
alexantiy: 包養平台不意外06/10 01:35
dach: 後來只好清空信貸06/10 01:35
RealID2018: 你找人做保吧,沒保人高機率不會過 06/10 01:48
krit1009: 你老婆呢 06/10 02:02
Waitaha: 太抖了... 06/10 02:15
Kenhon: 沒保人 通過機率幾乎0 06/10 02:45
sowrey: 覺得包養網EY嗎 06/10 02:45
cowbadma5566: 清信貸保險一點 06/10 02:45
vicyong: 沒保人過不了 06/10 02:46
besthorse: 現在股票賣一賣 買美債(不要正2)比較容易質押吧 06/10 04:00
blackfire: 收支比銀行緊繃也不超過70%,大部分都65% 06/10 05:24
bob1211: 你收支比過不了的 06/10 08:41
cw758: 包養網站葉配啦 06/10 08:41
bob1211: https://i.imgur.com/dtkFnA4.jpeg 06/10 08:41
bob1211: 有信貸大扣分 06/10 08:42
maxcockroach: 上圖建議65-67會不會太緊繃啊? 06/10 08:50
qpqp1: 買預售屋不就好了,對保前再把信貸清掉 06/10 09:10
ryusenming: 過不了 還要扣最低生活費 06/10 09:47
ludi: 記者收了包養網多少啦 06/10 09:47
ryusenming: 信貸要還掉 然後辦完房貸再節 06/10 09:48
wizink: 野心別那麼大 06/10 09:49
eulbos: 有車貸最近剛辦房貸 收支比65%左右 沒給我地板利率QQ 06/10 12:53
lantimes: 信貸還掉+1 06/10 15:20