大家好 小弟狀況如下： 上個月買了一間預售（太太名字） 本來想要拿舊房增貸還親戚欠款 然後舊房一樣在我名下租人 但後來算一算發現錢不太夠用 所以現在想要以小換大使用重購退稅 以下問題想請教各位大神： 1. 新家預計年底交屋，還要裝潢， 這樣看來農曆年後才能入住， 這樣的話，舊屋在還沒有賣掉前， 我們的戶籍都不能遷出嗎？ 還是人住哪裡，戶籍就遷到哪裡，根本沒差？ 2. 目前舊家住了大約3.5年，當初也是買預售。 想把舊家賣掉的原因是因為， 我們一開始想說， 再持有1.5年就可以適用5-10年的20%稅； 不過算一算，還是沒有比重購退稅還省錢， 多持有這1.5年可能還要找租客、維護房子…等， 多賺的還是要繳稅。 請問這樣狀況下建議重購退稅嗎？ 3. 目前舊家是我的名字，新家是太太的名字。 如果我們未來確定會把舊家賣出， 那依照現在狀況，是否依然不適用新青安？ （我查是對保當下，本人、配偶或未成年子女不能有房） 以上，謝謝各位先進耐心看完！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 211.78.56.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717923186.A.C85

推 cutesuper: 戶籍你跟太太一個在舊屋一個在新屋即可06/09 17:07

→ cutesuper: 有重購退稅加上資金需求 其實賣掉也沒有不好06/09 17:07

→ cutesuper: 靠 第三點GG 重購退稅持有者要同一人06/09 17:08

推 kenshin1026: 重購退稅說土地要同一人，建物可以配偶，但這部分我06/09 17:44

→ kenshin1026: 也是看沒有很懂06/09 17:44

推 fuoya: 那個包養網人最多XD06/09 17:44

推 Nightu05: 重購退稅 屋主不同人 就土增稅3萬沒退而已（我家例子06/09 18:10

→ cidw: 重購要分房、地二項，分開看。06/09 18:22

推 l98: 你設計師那些都找好了嗎？農曆年前工班很忙哦06/09 20:12

推 cutesuper: 原來如此 謝謝網友解答 06/09 22:46