大叔目前住在中路， 在四年前因為中年換屋考量 買的是預售屋，三年前入住，買在三字頭。 買的當時老婆也一直碎碎念： 「怎麼這麼貴！？又沒比舊家坪數大很多!」 現在則是常說：「幸好當時有換屋！」 大叔住的社區的住戶， 大概2/3以上都是原來就是住在桃園地區， 想換舒適一點的區塊才搬來中路， 至於從外縣市搬來的其實不到1/3。 去年小姨子與岳母想換屋， 看上的建案從開案後不到半年就漲了5萬， 就抱怨「這實在是太誇張了！」 但在我和老婆的PUSH下最後還買在三字頭， 今年年初時該建案完銷，單坪售價已經近45萬。 而大叔一個熟識的晚輩， 也大概是四年多前因為結婚要購屋， 當時買三房兩廳加車位總價一千多萬出頭， 買的時候也是整天跟我哭訴「怎麼這麼貴？.....」 去年碰面時跟我說， 他同事也買在中路，去年買了二房二廳加車位， 總價是一千四百多萬， 然後慶幸自己當初有決定買下去。 以自住的目的而言， 中路在桃園地區算是比較舒服的區塊， 而且過去一年多， 中路的生活機能成長的很快， 討厭舊區塊雜亂的桃園住民， 會選擇搬到中路等重劃區是很正常的， 不只是外來人口而已。 至於交通問題不是只有中路才遇到， 從某縣長當初力拼桃園縣升格準直轄市開始， 桃園的交通建設就跟不上人口成長速度， 如果是上、下班時間， 基本上沒有什麼道路是不壅塞的。 中路會感覺明顯， 是因為離高速公路交流道近。 至於大興西路交流道壅塞的問題， 基本上無解， 因為通勤人口就是這麼多， 然後公共交通選擇有限， 再加上交流道一開始設計就不理想， 唯一解方就是提早或是延後出門。 至於什麼台鐵地下化以及捷運， 雖然已經在動工， 先不要說何時可以完工， 初期路網連結有限， 對交通的幫助可能還是不大。 不過，未來台鐵在國際路上的台鐵中路站附近也會都市更新， 加上附近會新設交流道 我個人認為那個位置很有吸引力， 應該會是之後桃園受矚目的區塊。 ※ 引述《zzxzero (zzx)》之銘言： : 昨天去看新畫峰，4月實價48,49萬，昨天開58萬，懶得談了，半年前才38,39，半年多漲5 : 成，漲幅也太扯，還跟我說4月實登是1,2月買因作業時間所以才看到，業務說目前實登是 : 49接近半年前的行情，但是明明實登就寫4/30成交，才一個月多一點開到58萬 : 另一個悅佳謙悅是兩房的只賣不好賣的二樓四樓，價位也要54多，還一毛都不能折 : 還有問六月開案的璟都中路大苑，六月剛開案，結果前天打去說兩房6/1就賣光，聽說兩 : 房開到1900萬不含車位 : 這熱度跟價錢也太扯 : 中路4月實價還在49，現在有50左右的可以買嗎？ : 或是54萬買二樓四樓，真的不會被當冤大頭嗎，別人一個多月前買樓層更好價位才48,49 : ，要買下去真的需要勇氣，不知房版大神是否建議現在這個位置進場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.228.149.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717857251.A.8A0

推 ag1987: 中路鄰居推 1.169.136.163 06/08 22:50

推 jason60614: 那個中路車站跟中路重劃區根本很遠…118.233.141.138 06/08 23:07

→ jason60614: 各大群組中路超兇，左打小檜溪，右打118.233.141.138 06/08 23:07

→ jason60614: 經國，左踢八擴，右踢客運。唯我獨尊118.233.141.138 06/08 23:07

→ jason60614: 但人數確實有起來，也確實有發展起來118.233.141.138 06/08 23:07

推 schlemm: 身邊有朋友被包養嗎118.233.141.138 06/08 23:07

→ jason60614: ，但就是很多散戶很喜歡開地圖炮118.233.141.138 06/08 23:07

噓 ohimvickey: 還是被青埔壓在地上打 111.82.188.132 06/08 23:19

推 mr19951023: 同住中路幫忙推 中路超美好不好 生活 1.163.47.159 06/08 23:22

→ mr19951023: 機能遠優於青埔 1.163.47.159 06/08 23:22

噓 ohimvickey: 要機能也是選我現在住的藝文 選啥中 111.82.188.132 06/08 23:26

推 Wirol: 亞洲最大包養平台上線了 111.82.188.132 06/08 23:26

→ ohimvickey: 路 111.82.188.132 06/08 23:26

→ ohimvickey: 會選中路不就是錢不夠買藝文的人 111.82.188.132 06/08 23:26

推 d4557957: 笑死，樓上崩潰啥？沒看過藝文搬來中路 122.116.197.83 06/08 23:28

→ d4557957: 的嗎 122.116.197.83 06/08 23:28

推 ohimvickey: 沒崩潰啊 現在我們藝文還是扛壩子 中 111.82.188.132 06/08 23:33

推 marecht: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 111.82.188.132 06/08 23:33

→ ohimvickey: 路想上位在等10年吧 111.82.188.132 06/08 23:33

→ ohimvickey: 我家社區一坪快60你中路社區有？ 既 111.82.188.132 06/08 23:33

→ ohimvickey: 然沒有有啥好崩潰 111.82.188.132 06/08 23:33

→ chilian: 這個好笑，社區有60又怎樣？114.137.247.228 06/08 23:37

噓 ohimvickey: 沒怎樣啊 比中路好而已 111.82.188.132 06/08 23:51

推 riokio: 真的有這麼多人在找包養嗎 111.82.188.132 06/08 23:51

推 Jack970077: 我住中路跟藝文/經國根本同個生活 123.193.195.28 06/08 23:52

→ Jack970077: 圈好嗎 騎車不用五分鐘我都去藝文 123.193.195.28 06/08 23:52

→ Jack970077: 吃飯健身逛圖書館 價格的話藝文根 123.193.195.28 06/08 23:52

→ Jack970077: 本也沒啥新建案可以比較 123.193.195.28 06/08 23:52

推 Jack970077: 而且我認識住藝文的都住破億豪宅 123.193.195.28 06/08 23:54

推 wiimas: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 123.193.195.28 06/08 23:54

→ Jack970077: 根本不會想跟中路比吧 123.193.195.28 06/08 23:54

推 pz5202: 還不都是雙北外拋仔，不知道在戰什 185.228.19.69 06/09 00:04

→ pz5202: 麼的？！ 185.228.19.69 06/09 00:04

→ wsadwsad: 疫情剛爆發時買的中路 不覺得會有什麼發 49.217.57.144 06/09 00:22

→ wsadwsad: 展 會買也是離舊家近而已 49.217.57.144 06/09 00:22

推 Branlli: 那個包養網人最多XD 49.217.57.144 06/09 00:22

推 lanchenchen: 四年前有買就是推 1.160.89.218 06/09 00:37

推 chiao218: 我六年前買新成屋在中路，兩年前買預售 114.37.17.2 06/09 00:43

→ chiao218: 屋準備換大，現在看到新案的價格，都有 114.37.17.2 06/09 00:43

→ chiao218: 點慶幸自己的決定。中路沒什麼利多消息 114.37.17.2 06/09 00:43

→ chiao218: ，只是我喜歡綠樹公園跟人行道而已，有 114.37.17.2 06/09 00:43

推 Cinedt: 我妹上包養網被我發現= = 114.37.17.2 06/09 00:43

→ chiao218: 孩子後的考量不一樣了。 114.37.17.2 06/09 00:43

推 chilian: 那位社區有成交60的住戶，通篇也沒說藝114.137.247.228 06/09 00:44

→ chilian: 文不好就一副全桃園唯我獨尊的，自卑感114.137.247.228 06/09 00:44

→ chilian: 那麼重，哈哈哈114.137.247.228 06/09 00:44

推 chilian: 我住桃園會去藝文也會去中路閒晃吃飯，也114.137.247.228 06/09 00:51

推 Drither: 隔壁桌的人竟然在討論包養...114.137.247.228 06/09 00:51

→ chilian: 有認識住藝文中悅的朋友，實在不知道自己114.137.247.228 06/09 00:51

→ chilian: 住的社區有高價成交可以爽成這樣XDD114.137.247.228 06/09 00:51

推 CLLM: 樓上提的這種人超多... 114.43.33.34 06/09 01:19

推 lantimes: 住桃園的人 不來台北嗎？ 爭什麼… 39.10.24.41 06/09 01:27

噓 sudi0923: 桃園一哥 青埔都沒說話了 藝文的在叫什 111.71.90.193 06/09 01:51

推 Notker: 樓上是不是被包養 111.71.90.193 06/09 01:51

→ sudi0923: 麼...？ 111.71.90.193 06/09 01:51

推 ivan761016: 中路提車站就跟小檜溪提車站一樣的意 42.72.247.89 06/09 01:54

→ ivan761016: 思，會笑死人 42.72.247.89 06/09 01:54

推 marskam723: 中路人 推 125.228.79.170 06/09 01:56

噓 athpro700: 青埔：他們在爭什麼啊？ 118.170.102.47 06/09 01:56

推 Peycere: 未看先猜這包養網 118.170.102.47 06/09 01:56

推 newstyle: 住中路就是天龍國的概念嗎?! 101.12.101.249 06/09 06:53

推 ISBearking: 中路現在都會覺得自己是最好最棒的？125.224.205.157 06/09 07:06

推 spark12: 台北天母人路過 天龍國的天龍國在笑你們 118.231.209.86 06/09 07:06

→ tbere2002: 可以住林口 為什麼要住中路 61.230.100.103 06/09 08:46

推 childeviler2: 參加我小孩幼稚園的活動，小孩子天 1.200.71.47 06/09 08:59

推 vd422: 一定又是這包養網 1.200.71.47 06/09 08:59

→ childeviler2: 真無邪常常會展示他的優越感讓大人 1.200.71.47 06/09 08:59

→ childeviler2: 笑笑 1.200.71.47 06/09 08:59

推 scdoom: 某人超崩潰 笑死 60.251.226.18 06/09 09:17

噓 ericseak: 被青埔屌打 114.137.104.60 06/09 10:08

推 supreme0731: 笑死 怎麼有人優越感這麼重 哈哈哈 36.230.172.236 06/09 11:55

推 lutano: 包養平台不意外 36.230.172.236 06/09 11:55

推 abs5252: 青埔： 原來第二名競爭這麼激烈 中路PK藝文 06/09 13:50

噓 b0117: 青埔和中路主要其實客群跟本就不太一樣，到底在比什麼…… 06/09 14:42

→ b0117: 不過住的起藝文的豪宅，的確不用來中路買豪宅 06/09 14:44

推 landy58892: 真的，四年前一堆藝文人看不起青埔，現在青埔仔可是 06/09 15:48

→ landy58892: 驕傲的呢，你各位藝文沒地了，發展大概就這樣了 06/09 15:48

推 muiwo: 覺得包養網EY嗎 06/09 15:48

→ landy58892: 講真的 一坪60藝文也沒什麼好在別人版面嘴的，自卑心 06/09 15:49

→ landy58892: 應該真的作祟， 06/09 15:49

推 unforeseen: 桃園區都是同一個生活圈，跟其他區不同，不用假冒某 06/09 16:00

→ unforeseen: 地區的住戶來挑撥各區，手法很粗淺 06/09 16:00