個人拙見 已室內坪數來說，捨棄餐廳 只保留客廳，廚房，廁所跟房間 室內10-11坪就可以做出正2房 室內13坪可以做出正3房 都能放的下雙人床+衣櫃+書桌 如果一定要買台北市 以你的薪資我猜約5-6萬 目前存款不確定 有人說40萬？ 如果在沒有隊友的協助下 應該要找的是1000萬左右 室內可用空間11-14 單價約7-90的公寓或挑高4.2米電梯華廈 區域挑你大眾運輸方便或是內湖那邊找 自備款加雜費大概220萬，剩下不要青安 另外裝潢4-50萬搞定廁所廚房重新隔間 弄完之後，可以選擇繼續先租套房 房子出租2房2萬5，3房2萬7，租補節稅 這時候拿來自住有點浪費拖累資產累積 等到有隊友穩交之後一起搬進去收租金 結婚之後一起付房貸 這種物件除非生2個，不然可以住超久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 118.232.185.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717764207.A.CE5

→ yiliang1107: 阿…你的「正」可以定義一下嗎06/07 20:45

→ yiliang1107: 牆壁是有厚度，加一加坪數不會少06/07 20:46

→ kagaya: 你自備款加雜費就是她存兩年的五倍了-.-06/07 20:49

→ shuichia: 有阿 我的”正“就是可以放的下雙人床+衣櫃+書桌06/07 20:49

推 instratos: 你的牆壁是保鮮膜做的？06/07 20:49

推 Notker: 有錢人一堆包養好嗎06/07 20:49

→ yiliang1107: 所以一樣佔空間啊XD06/07 20:52

→ jessicaabc98: ？？06/07 20:54

→ yiliang1107: 還是s大有Demo可以分享，室內10坪的正2房？06/07 20:55

推 sooge: 220萬要存多久，你要她縮衣節食五年嗎= =06/07 21:08

推 foda: 標準的北漂精緻窮需要的房型06/07 21:08

推 Peycere: 學生妹被包養多嗎06/07 21:08

→ shuichia: 這都是室內11坪的2房，怎麼會做不出來@_@06/07 21:09

推 foda: 香港？06/07 21:10

→ shuichia: 之前看了很多預售小宅，給了我很多靈感06/07 21:10

→ sooge: 拉皮50萬也拉不起來 浴室廚房翻完就沒了06/07 21:11

→ shuichia: 反正新北2環買個權狀20的室內大概也是這種大小，一定要06/07 21:12

推 vd422: 亞洲最大包養網上線啦06/07 21:12

→ shuichia: 買台北市就只能找這種老小宅 06/07 21:12

→ shuichia: 看屋況，50-80都有可能 06/07 21:14

→ yiliang1107: 臺灣10坪目前沒有挑高的情況下沒看過 06/07 21:19

→ yiliang1107: 主建11坪還有機會 06/07 21:20

→ yiliang1107: 而且你這個床的大小跟衣櫃大小可能都是特殊尺寸 06/07 21:24

推 lutano: 我哥上包養網被我抓包.. 06/07 21:24

→ yiliang1107: 然後沒有算到牆的厚度XD06/07 21:24

→ yiliang1107: S大要表達應該是，室內可用空間10坪（扣掉牆壁）06/07 21:25

→ yiliang1107: 家具都特規，你看圖中的沙發大小就知道XD 06/07 21:27

→ yiliang1107: 分享一個台灣真實10坪的1房1廳1衛 06/07 21:27

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/RdqGLYd.jpeg 06/07 21:28

推 muiwo: 有人包養過洋鬼子嗎 06/07 21:28

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/lTnj7tL.jpeg 06/07 21:28

→ yiliang1107: 所以特規啊XD 06/07 21:29

推 kage01: 10坪比較難 看過站前one 11.56兩房 已經有點擠 06/07 21:29

→ yiliang1107: S大的是扣掉牆壁的10-12坪啦，室內活動空間XD 06/07 21:30

→ yiliang1107: 這樣就合理 06/07 21:30

推 sunuzo: 有錢人為啥都想包養 06/07 21:30

→ shuichia: y大你這個長條形走道吃太多空間，廚房跟陽台也佔稍多 06/07 21:30

→ kage01: 一房的話不難吧 06/07 21:30

→ yiliang1107: 可是住起來是舒適的，你圖中的客廳不到2.5 06/07 21:31

→ yiliang1107: 所以才請教你，有沒有實品圖 06/07 21:31

→ yiliang1107: 不是紙上畫一畫，就真實的實品屋 成品06/07 21:32

推 UNIQC: 有人被洋鬼子包養過嗎06/07 21:32

→ yiliang1107: 因為我自己就是在玩兩房的，所以有基本空間感念 06/07 21:32

→ yiliang1107: 概念 06/07 21:33

→ yiliang1107: 權狀11坪隔兩房？？？？ 06/07 21:33

→ yiliang1107: Are you kidding?XD06/07 21:34

→ yiliang1107: 其實你這些比較像共生宅06/07 21:35

推 dewaro: 到底要多有錢才會想包養06/07 21:35

→ yiliang1107: 老舊公寓下去改的，這樣就可以理解 06/07 21:35

→ shuichia: 確，預售屋室內12-13也能做2房，我扣掉餐廳11怎麼會做 06/07 21:36

→ shuichia: 不出來xddd 06/07 21:36

推 blargelp: https://i.imgur.com/5SPwGFq.jpeg 06/07 21:37

→ blargelp: https://i.imgur.com/niTTP82.jpeg 06/07 21:37

推 Elfego: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/07 21:37

→ yiliang1107: 就很適合出租給年輕人啊 06/07 21:38

→ yiliang1107: 姐妹、兄弟、同事的類型 06/07 21:39

→ yiliang1107: 跟我原先設想正常家庭的是不同物件 06/07 21:40

→ yiliang1107: 因為你的是老公寓，可能改建時也沒申請06/07 21:41

→ yiliang1107: 也沒有什麼公設，權狀11.X坪，就是真實主建坪數XD 06/07 21:42

推 Nicodim: 包養? 06/07 21:42

→ yiliang1107: 不然以現在的新大樓來說，權狀11.X坪，沒挑高、正兩 06/07 21:42

→ yiliang1107: 房 06/07 21:42

→ yiliang1107: 真的無法。 06/07 21:43

→ yiliang1107: 謝謝S大交流，您的方向是未來趨勢沒錯06/07 21:59

→ yiliang1107: 香港的劏房XD 06/07 22:00

推 Foning: 現在包養網都這麼直接嗎 06/07 22:00

→ shuichia: 確實如y大說的，正常家庭可能不會接受，目前受眾確實也06/07 22:04

→ shuichia: 是你說的那幾類xd06/07 22:04

推 yiliang1107: 房地產好玩＆房板珍貴的地方，看得到大家的心法 06/07 22:11

→ yiliang1107: 很感激S大不吝嗇分享XD,受益良多 06/07 22:11