26歲想單挑北市門牌，先給一個respect 先看看挑戰者的資料 年薪：70萬 月薪：5.83萬 存款：40萬 儲蓄率：約20%，以工作3年計 可信貸：100萬 主要目標：北市 次要目標：八成房貸 可選物件：華夏/公寓，不建議套房是貸款成數考量 可能物件範圍：文山，內湖，南港，萬華 建議不要只看591，釣魚跟重複物件太多 先以黃綠兩間仲介為主，看看能買到什麼 也可以多看內湖，當初銀行信誓旦旦跟我說 「內湖通通八成！」 去附近晃晃，想像住這裡，通勤上班生活好嗎 吸引力法則雖然又退流行了 但是，很好用 先認清一件事 年薪70萬，距離單挑台北市首購，很遠 只會得到失落的無助感 假設吸引力法則成功挑到了一個不錯的物件 可適用新青安，8成（必要條件），寬5 存款40萬距離頭期200萬，相較沒有那麼遠 貸款月付2.8萬，收支比應該也過得去 那麼細算一下要多久達成 如果真有買房的決心，不跟我一樣出國吃美食 一口氣把儲蓄率拉到60%好了 一個月存3.5萬 200/42=4.76，4-5年後可以達成 儲蓄率如果下降，請再自行調整 考量到房子的漲幅 4-5年後房子頭期約會漲到280-300萬 這個時候才有可能討論信貸過水的可能性 算完，結果更焦慮了 「怎麼賺錢都比不上房價的漲幅？」 對，因為你在用你的工作賺錢 我文組，我驕傲 但我也知道多數文組靠工作賺錢 是不容易追上漲幅的 請愛用竹科工程師幫我們賺錢 善用投資，投資大盤/ETF 單以年化報酬率5~5.5% 目前存款30萬＋每月3.5萬定期定額 預計5年後會累積280萬的金額 距離的房子的漲幅相較沒有那麼遠 同時，理論你的薪資也會跟著成長 又或者NV大爆發，台灣供應鏈都飛天 或許3年就達成了許多人直接放棄的目標 別人無法達成的目標，才是值得挑戰的目標（大誤） 你的目標，不應該是26歲買進台北市 而是 「30歲以前，姊一個人靠洪荒之力買下台北市門牌」 以後，你可以這麼分享給職場上的弟弟妹妹們 當你知道往哪走，走多久 目標就再前面了 26歲的你還年輕，不用擔心房子變老怎麼辦 首先，你得先有間房子才能擔心 前年這麼鼓勵文組後進 他去年買入文山老公寓 一直該：「30幾坪，實坪耶打掃好累」 如果過程中，無法清心寡慾連續4-5年 還有一招大決 假日去新竹，打開交友軟體 這是一個嫁給GG工程師的前同事分享 以上，希望有幫助增加不同的想法 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 49.216.21.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717757682.A.F74

推 GX90160SS: 大決成功率高多了 06/07 19:00

推 aq2272353712: 筆記，超讚！！！ 06/07 19:01

→ aq2272353712: 我是說最後一段 06/07 19:01

推 Arnol: 嫁人真的最快，我知道很老害，但事實就是事實 06/07 19:03

推 becometoo: 推 溫暖好文！ 06/07 19:04

推 AKNY: 歐美包養真的很平常嗎? 06/07 19:04

推 kagaya: 唉 自己努力比不上直接拿別人的錢來得快 什麼時代嘛 06/07 19:23

→ lawer1314: 這篇文很中肯！！ 06/07 19:26

推 Yishanhuang: “愛用竹科工程師” 嗯嗯嗯 06/07 19:59

推 jamie81416: 前幾週新竹出差，正常日上班時間喔，忙完去竹科旁邊 06/07 20:36

→ jamie81416: 的卡啡館補補胃時，就聽到旁邊幾個打扮的漂漂亮亮的 06/07 20:36

推 mysister: 男友上包養網 該放生嗎 06/07 20:36

→ jamie81416: 妹啊在討論怎麼挖老公的錢去置產顆顆 06/07 20:36

→ jamie81416: 當然房是掛她們自己名下，聽了感覺….emmmm 06/07 20:36

推 shuichia: 最後一段中肯，現實就是這麼殘酷 06/07 20:46

推 jamesism: 正面思考推推 不過務實來說 買房的款項 尤其是頭期 最好 06/07 21:25

→ jamesism: 要考慮MDD 房市可能變動沒那麼大 但股市還是要謹慎一點 06/07 21:25

推 cir72: 是這個包養平台嗎 06/07 21:25

推 kinnazeen: 大絕實在！！ 06/07 21:41

推 JKjohnwick: 嫁給工程師真的最快啦,反正工程師回收也習慣了 06/07 22:44

推 herikocat: 嫁給工程師 還可以當婚姻中強勢的一方 非常推薦 06/07 23:29

→ herikocat: 真的是站著把錢給掙了 06/07 23:29

推 fatfatjohn: 愛用竹科工程師，還以為是直接找竹科男友 06/08 00:54

推 ATrain: 交男友跟包養有什麼差別 06/08 00:54

推 lanchenchen: 嫁給竹科工程師站著把錢掙了XDDDDDDD 06/08 10:06