央行理監事會將召開 賴正鎰揭房市熱真相：別以偏蓋全 2024/06/06 15:21:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 央行即將召開理監事會，外傳打算祭出新一波信用管制政策讓房市降溫，全國商總榮譽理 事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客， 今年前五個月買賣移轉棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋 旺季。開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，希 望央行不要再出手打壓。 賴正鎰表示，目前預售市場買氣不墜，是因為部分開發商或建商推出低自備、低首付、低 月付的「三低建案」，解決首購族最傷腦筋的自備款不足問題，加上政府新青安利率補貼 政策，政府與公股銀行提供新青安只到2026年7月31日，很多年輕人預期房價會持續走高 ，紛紛把握新青安效期內趕緊買房。 至於北、高兩地不久前傳出排隊買房情況，他表示，某些個案或許賣很好，但若真的要買 房，需要搭帳棚去漏夜排隊嗎？他呼籲各縣市不動產開發公會及業者之間要互相自我約束 ，不要為難政府，逼政府出招。 賴正鎰強調，部分日光盤的熱銷個案，只是個案表現，並不能反映整個房地產市場實況， 政府不能「頭痛醫腳，肚子痛貼肚臍」，反而應該是要趕緊做以下三件事，第一個要先解 決都更，提高都更審查速度及提升國人住宅安全問題。 第二是通膨造成原物料上漲，台北建築成本每坪從12萬元漲到26萬元，甚至高樓層要到30 萬元，台中也從8萬元漲到15萬元，政府應做好物價管控，比如說砂石價格應平穩。 第三是要擴大開放建築移工，目前開放八千及一萬五千名等兩波，希望能持續增加員額， 讓建築工地的工資成本能降下來。 https://money.udn.com/money/story/5621/8014328 建商利潤只有3%！ 真的太可憐了， 政府應該加大力道補貼， 絕對不能放棄護國群山， 台灣真正的經濟火車頭～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.205.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717744647.A.E1D

推 robert7111: 營建股票都翻倍了 利潤3% 咳咳 06/07 15:19

→ jorden0804: 3%是3%進老闆口袋嗎? 06/07 15:20

→ knives: 真是太可憐了 06/07 15:22

推 mitic1029: 不講的可憐點，大陸虧的錢怎麼補得回來 06/07 15:24

推 aaboutt: 賴董講的這麼委屈，難道是政府真政策真的要硬上了？ 06/07 15:24

推 boggicer: 現在包養網都這麼直接嗎 06/07 15:24

推 qkla: 建商好可憐，趕快捐錢 06/07 15:26

噓 sernidle: 真的是太可憐了 要買幾台勞斯萊斯太難決定了 06/07 15:28

推 aa00788: 淨利才3%，真的要刺激一下買氣才行：（ 06/07 15:29

推 jamie81416: 賴正義的話一般要反著看 06/07 15:36

推 jei01: 投資客都不只3%了，你建商把獲利藏到哪去了！ 06/07 15:38

推 Chiason: 歐美包養真的很平常嗎? 06/07 15:38

推 iwei0930: 小草不是寧給建商賺嫌投資客 小草洗白建商現在又拉黑 06/07 15:39

→ iwei0930: 建商 會不會腦袋打結阿?不要再亂建議政策就阿咪陀佛了 06/07 15:40

推 a520978926: 端出什麼打房手段 房子都會漲啦 沒在怕 06/07 15:41

→ GigiBuffon: 3%? 我看上市櫃建商財報怎麼都遠不止 06/07 15:47

推 kitten123: 會怕就好XD 06/07 15:48

推 Markell: 男友上包養網 該放生嗎 06/07 15:48

推 agou: 跟民進黨一樣 說謊臉不紅氣不喘 3%？ 06/07 15:49

→ jayemshow: 鄉林這三年才又鯊魚返鄉 剛要吃點肉如果房市再冷一次 06/07 15:49

→ jayemshow: 怕是要被餓死了吧 XDDDDD 06/07 15:50

→ giveme118: 沒賺到台中 會怕吼 06/07 15:57

推 pz5202: 這跟台玻一樣的嘛 06/07 16:02

推 fuoya: 是這個包養平台嗎 06/07 16:02

推 sspider0829: 你們各位不動產開發及業者之間要互相自我約束，懂了 06/07 16:16

→ sspider0829: 嗎 06/07 16:16

推 a123454698: 賴居然打臉本板多多成交量多是假像，笑死 06/07 16:17

推 minikai: 比台玻好一點，台玻結尾都是不排除出走，然後都還死死賴 06/07 16:17

→ minikai: 著 06/07 16:17

推 Apasiri: 交男友跟包養有什麼差別 06/07 16:17

→ a123454698: 順便打臉多多沒有交屋供給的宣稱 06/07 16:18

推 victorytim: 3%XDDDDD 06/07 16:52

推 kusomanfcu: 一個案子irr 3% 不含槓桿 不含土地漲 06/07 16:57

→ kusomanfcu: 他沒講錯啊 看財報就懂 06/07 16:57

推 characterlu: 其實他提的三個建議蠻正確的，比一直無腦打房好，對 06/07 18:31

推 litidi: 包養網到底在紅什麼? 06/07 18:31

→ characterlu: 於租屋族而言，央行簡直是豬隊友 06/07 18:31

→ abyssa1: 一年3% 蓋五年15% 舉債槓桿加上去RoE都超高啦 06/07 19:12

噓 w37661999420: 這嘴臉真的可惡 06/07 19:55

推 Edaw: 建商真的是佛心企業 我覺得應該要補貼建商的建築成本 06/07 21:16

推 william826: 你不是負的嗎 確定有3%？ 06/07 21:54

推 Merzario: 有人被包養嗎 06/07 21:54

推 SEEDA: 淨利3%? 小學體育老師算的嗎? 06/07 22:19

→ controlgod: 奸商 06/08 01:34

推 yoyojan: 國稅局應該查稅看看 06/08 08:31