如題 最近親戚推薦一間位在於新店寶高智慧產業園區的35年老公寓 位置一樓 他產權24坪 可用面積80坪。都是外推出去的 說是當初建商外推部分蓋好就跑路了 他們已經用了三十年 外推部分都有隔成套房租人 預計最低1600萬 大概可以拆成八件套房 貸1100每間租7000應該可以剛好覆蓋房貸 附近寶高科技園區貌似要蓋二期了 應該是可以找到優質租客 小弟是首購族，家人會贊助一部分頭期 請問各位大大 這間若是以投資來看是否還算不錯 違建部分我買了會有什麼疑慮嗎？ 我是打算問問看他有沒有什麼使用權文件 感謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.137.64.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717643749.A.F83

→ liquidgroove: 推出去的部分的土地是自有還是侵占國有地哩? 06/06 11:34

→ danielwangdd: 應該是建商的地 原本違建就是建商蓋到一半跑路 06/06 11:35

→ liquidgroove: 如果有侵占事實, 好歹也要有跟國有財產局承租 06/06 11:35

→ sagarain: 他能違建使用不代表你也行 06/06 11:54

→ sagarain: 有文件當然很好 但不代表能搞定鄰居 06/06 11:55

推 sashare: 亞洲最大包養網上線啦 06/06 11:55

推 dakkk: 問就是買 06/06 12:05

推 krf08: 需要砍價，你得估計被檢舉拆掉的費用 06/06 12:10

→ krf08: 有些賣家因為被檢舉才打算出售，等你接手問題就變你的 06/06 12:11

推 mitchness: 先去查地是誰的，有無檢舉 06/06 12:13

推 ab159852: 原本沒問題的也不一定就ok 有的鄰居看賣掉了就會開始機 06/06 12:52

推 sijiex: 我哥上包養網被我抓包.. 06/06 12:52

→ ab159852: 歪新屋主 06/06 12:52

→ benson502: 有沒有可能原屋主賣完去檢舉你 06/06 13:21

推 EndlessJazz: 這麼誇張的違建，如果沒被檢舉為何要賣 06/06 14:11

→ EndlessJazz: 根本無成本躺賺了 06/06 14:11

→ ChikanDesu: 1600你買這種東西 我1600剛買市區兩個合法裝修隔套收 06/06 15:29

推 VLADINA: 有人包養過洋鬼子嗎 06/06 15:29

→ ChikanDesu: 租54000==都還算貴的了 你1600買這個一定後悔 06/06 15:29

推 ChikanDesu: 銀行貸款也只會認24坪 感覺最多估值個1300就很好了 你 06/06 15:33

→ ChikanDesu: 是能貸多少 06/06 15:33

→ ChikanDesu: 你要這投報隨便去找市區都有比較安全的標的好嗎 到時 06/06 15:34

→ ChikanDesu: 候拆除你權狀剩1/3 租金大概也只剩1/3 06/06 15:34

推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 06/06 15:34

→ ChikanDesu: 你如果每間租得到1萬我會覺得值得冒險 這樣7000洗洗睡 06/06 15:35

→ ChikanDesu: 7000的套房不可能穩定找到優質租客的 7000在雙北是地 06/06 15:36

→ ChikanDesu: 板價 會找的都是一群阿里不達的 06/06 15:36

→ jen1121: 侵佔能過戶？ 06/06 18:54

推 CoachKuester: 那邊超裡面，基本不考慮，何況這種有爭議的 06/06 19:23

推 yes500: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/06 19:23