其實喔. 殺出潮這一路走來. 只有之前預售屋熱的時候,交屋的時候比較明顯. 那個是真的有殺出潮,因為多殺多+有人無法過戶. 當年帥過頭竹南大浦事件發生的"局面"有很大比例也是多殺多. 這也是造就我之前對預售屋平時都敬而遠之,並且大漲第一年才玩的主因. 不過呢,只要不是預售屋. 其他的歷史走來,很少因為這些政策產生多殺多局面. 反而房地合一上路的2016是最冷,而房地合一當年2年降稅說要多殺多的2018已經回溫. 另外,歷史以來,你真的要用理論去說. 哪個政策對中古屋"理應"最有機會產生殺出潮多殺多? 其實是民國100年的奢侈稅. 那時候102年第一批奢侈稅閉鎖期解開的時候. 本版也是整篇都在講要多殺多了,要死了,要崩盤了. 民國102年也就是西元2013年...請問那時候房價怎麼走. 之後就滿地被打臉的...哈哈哈. 而經歷過了奢侈稅閉鎖期解開還在繼續大漲的局面後. 從此任何沒事就說要多殺多的. 我她媽都把它當神經病看. 你他媽大腦有問題..XD 想當年奢侈稅,我都嘛買了房子出租兩年後才賣. 沒去搞後門,因為我覺得後門風險很高... 我一項都是有穩賺的錢就可以了,沒有打算整天發財夢..XD 而回到新青安. 新青安到現在累積間數應該還在三四萬間. 另外新青安的限制其實很多,又要不能出租,又要名下無房. 外加銀行放款還是要審核你的資料和房子的價值. 因此光實際上要拚新青安的高槓桿低現金流壓力撈一波的人. 其實占比就遠沒你想的多.甚至是非常少...少到可以忽略那種. 投資客一直在市場的比例都有點少...沒有甚麼滿地投資客這種白癡狀況. 市場...更多得是換屋族. 你們整天只有首購和投資客....(還都中短期轉賣的投資客) 你們把真正的大宗換屋族都不放在眼裡. 我都覺得你是不是大腦爬帶. 因此,實際上想要靠新青安撈一波就跑的人就很少之外. 銀行放款的審核關係. 這些就算他只想撈一波就跑的. 絕大多數都是他其實扛那間房子40年也沒問題. 單純他想不想扛而已. 作假收入,作假帳,詐騙銀行放款評估的人是極少數. 比我們投資客人數更少數好嗎.. 大多投資客甚至廣大外行投資客菜籃族包租公等. 沒有在做假帳作假收入的拉,大家都是照規矩送審核. 所以實際上絕大多數的買盤,房子只要買下去,他就是可以扛40年. 那你是要期待甚麼多殺多? 至於說那極少數斷頭的. 恩... 斷頭的那些數量,還不夠塞我們這些保守派投資客的牙縫好嗎. 你在市場是很容易買到斷頭貨喔. 你買給我看阿...買阿... 只會幻想和嘴砲而已. 更不用說現在違約率是多少. 是多少啊..... 說話啊!!! 因此... 專家. 哈哈. 我他媽的還磚家. 大腦恐空古力家拉. 多專家?一年交易幾間阿,這輩子買賣過幾棟房子阿. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717598123.A.3BB

推 blargelp: 奢侈稅是真的有殺了一波，不過就是多房族賣一間的程度 06/05 22:37

→ blargelp: 就全部嘎過來了。有認識那時候在台北十幾間的 06/05 22:37

→ fluffyradish: 美債可以大聲了嗎QQ 06/05 22:37

→ ceca: 沒有真的降息，沒有大聲 06/05 22:44

推 chives465: 99霉債正二，我好痛苦~ 06/05 22:45

推 Jiulon: 交男友跟包養有什麼差別 06/05 22:45

→ ceca: 沒降息，殖利率的震盪要幹嘛？難道有人做震盪的價差？ 06/05 22:45

推 asdf159000: 推 06/05 22:46

噓 NovaShin: 講話不是很秋？怎麼現在消風了？你那群打手跑哪去了？ 06/05 22:51

→ NovaShin: 不是說要看大事？整天嗆嗆到自己消風了？後面還有戲啦 06/05 22:52

→ NovaShin: 不是嗆人失業？被開除？租屋？你消什麼風啊繼續吹啊 06/05 22:52

推 laetuon: 包養網到底在紅什麼? 06/05 22:52

推 william826: 多多內戰94好看 魯空爭氣點好麻 06/05 22:53

噓 NovaShin: 再去增貸掛四買預售啊，講過的話網路都有紀錄蛤 06/05 22:55

→ ceca: 等下，租屋代銷仔怎麼復出了 06/05 22:55

→ ceca: 不對啊，我不是還是很秋嗎？ 06/05 22:56

→ ceca: 高雄發大財，沒看到我最近很低調 06/05 22:56

推 slot365: 有人被包養嗎 06/05 22:56

推 KrisNYC: 今天夜市好多攤 開心 06/05 22:56

→ NovaShin: 公寓路邊停車增貸預售仔，幹嘛消風，繼續吹啊 06/05 22:56

→ ceca: 浩哥說的，賺錢會讓別人眼紅，所以低調就好 06/05 22:56

→ ceca: 還是說，租屋代銷仔眼紅了！！？？ 06/05 22:56

→ NovaShin: 你放心啦 到時候錄一集C大語錄，讓你享受全國掌聲 06/05 22:57

推 colortea: 求包養...管飽就好XD 06/05 22:57

推 NTU303150195: 歐洲加拿大都降了捏 06/05 22:57

→ ceca: 突然氣噗噗的出現，真他馬有趣 06/05 22:57

→ ceca: 你不是好幾集語錄了xd 06/05 22:57

→ ceca: 結果搞到被鄉民圍毆，哈哈，好慘 06/05 22:58

→ ceca: 你的年底出大事勒？ 06/05 22:58

推 glenber: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/05 22:58

→ NovaShin: 住公寓路邊停車學人家講預售？乖乖去綠舍按摩還差不多 06/05 22:58

→ ceca: 另外，不是說本版外行人多你不想來了 06/05 22:58

→ NovaShin: 笑死 年底跟下半年都搞不懂？你有沒有唸大學啊？ 06/05 22:58

→ ceca: 啊怎麼又來了？ 06/05 22:58

→ ceca: 我碩士不好意思 06/05 22:59

推 Kimbel: 有沒有富二代要包養我 06/05 22:59

→ NovaShin: 來看你消風啊，你去綠舍應徵可能不會上喔 哈哈哈哈 06/05 22:59

推 NTU303150195: 懷念你的竹竿ㄅ 06/05 22:59

→ ceca: 你的下半年不是2024/12/31嗎？ 06/05 22:59

→ NovaShin: 喔 路邊停車公寓碩士 晚安 爬樓梯記得戴護膝 06/05 23:00

→ ceca: 消風？不對啊，我現在聲勢越來越大耶，沒辦法政府挺高雄 06/05 23:00

推 tale1890: 身邊有朋友被包養嗎 06/05 23:00

→ ceca: 我只是搭到順風車 06/05 23:00

→ NovaShin: 到時候ptt開槓桿有貸差的 知道要找誰了吧 06/05 23:00

→ ceca: 我樓中樓要爬一層樓梯，除非到閣樓再爬一層 06/05 23:00

推 xjapan1119: 看到爬帶笑出來，哈～市場真的沒那麼多投資客，不相信 06/05 23:01

→ xjapan1119: 的多問幾位仲介，成交大部分還是一般購屋、換屋，除非 06/05 23:01

推 waterway: 亞洲最大包養平台上線了 06/05 23:01

→ xjapan1119: 手頭投資客一堆，但應該很少。高雄王請問房子賣超過3 06/05 23:01

→ xjapan1119: 個月，賣不掉有何建議？開價偏高，考慮降價，想趁降息 06/05 23:01

→ xjapan1119: 前，換投資件。感謝高雄王分享～ 06/05 23:01

→ ceca: 賣的話，冷盤就調整價格，上漲就擺到賣掉為止 06/05 23:02

→ Tattoo: 代銷仔真的有夠噁心，一邊在這邊引戰挑釁，一邊偷跑去檢 06/05 23:07

推 mark1888: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/05 23:07

→ Tattoo: 舉。菜鳥板主不分青紅皂白當代銷仔的打手真的有夠下幹 06/05 23:07

→ ceca: 租屋代銷仔會混這麼失敗，是有道理的 06/05 23:08

推 doggy1234567: C大想問一下，金銀島值得入手嗎？ 想要搭配美債降 06/05 23:08

→ doggy1234567: 息循環，付工程款，降息結束後離交屋應該是沒有多 06/05 23:08

→ doggy1234567: 少時間了 06/05 23:08

推 Quaranta: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/05 23:08

→ Tattoo: 精神疾病要吃藥，不然發病很恐怖 06/05 23:09

推 bustinjieber: 笑了又要吵起來 06/05 23:10

推 HolyMickey: 被教主電到不敢回文 真的沒有很秋 06/05 23:11

推 Tattoo: 因為代銷仔沒人理他就會發作。所以專門找人吵架的 06/05 23:12

推 doggy1234567: 因為31期的太普物件很少，百達完全沒有物件… 06/05 23:14

推 schlemm: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/05 23:14

推 doggy1234567: 這些看起來不需要花大錢處理，除了頂樓的 06/05 23:16

推 doggy1234567: 陽光情人 龍騰首席 戀戀英國 這幾個是比較便宜 法 06/05 23:18

→ doggy1234567: 拍案件也比其他的多 不知道為何 06/05 23:18

推 KrisNYC: 推個新青安實際使用數量還好而已 佔成交量約3成 06/05 23:23

→ KrisNYC: 裡面純投資客就算有個一半 那也沒多少 06/05 23:23

推 Wirol: 那個包養網人最多XD 06/05 23:23

推 doggy1234567: 啊對了，如果買2房雙併戶4房，之後想重新隔2戶2房 06/05 23:23

→ doggy1234567: 賣，這種值得入手，有沒有什麼缺點？ 06/05 23:23

推 hunteryang: 想請問ceca大美術館三房沒車位會不會很難轉手，另外請 06/05 23:25

→ hunteryang: 教三民鼎山附近的新建案目前還能買嗎？謝謝你 06/05 23:26

推 xjapan1119: 謝謝高雄王回覆，看來就繼續擺到賣掉，目前物件都卡住 06/05 23:29

推 marecht: 我妹上包養網被我發現= = 06/05 23:29

→ xjapan1119: ，覺得之後數量要繼續增加，才能避免卡住。 06/05 23:29

推 piliwu: 帥過頭的人頭說我很懷疑啦，又不是找個遊民人頭就能貸下 06/05 23:29

→ piliwu: 來沒收入怎麼貸 06/05 23:29

推 gothmog: 好了啦 青埔抱歉 新青安可比你想的還要厲害太多了 06/05 23:32

→ gothmog: 不是3，4萬戶 ， 新聞如下 06/05 23:32

推 riokio: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/05 23:32

→ gothmog: 根據財政部統計，從去(2023)年8月新青安房貸上路至今(20 06/05 23:32

→ gothmog: 24)年4月，已有5萬2,927戶申請，平均每戶申貸768萬元 06/05 23:32

→ gothmog: https://bit.ly/3VunT5V 06/05 23:33

推 itski: 某N又牙起來了？好像很久沒發作了怎麼又開始了？ 06/05 23:39

→ NTU303150195: 還沒找到工作ㄅ 06/05 23:40

推 wiimas: 樓上是不是被包養 06/05 23:40

→ KrisNYC: 就差不多3成 一年24萬戶計 9/12個月 53k戶/160k總量 06/05 23:41

→ KrisNYC: 如果算成300k交易量 53k/200k的話不足3成 真的沒多少 06/05 23:42

→ KrisNYC: 裡面一半是本來有沒有新青安都會買的 說有助攻 有 06/05 23:42

推 XMASRICCCH: 代銷不發文少了很多樂趣請繼續刺他感謝 06/05 23:43

→ KrisNYC: 說成沒有新青安就不會漲或會崩跌 那實在是想太多了 06/05 23:43

推 Branlli: 未看先猜這包養網 06/05 23:43

推 doggy1234567: 某哥台積電還有什麼內褲線消息嗎？ 想聽聽 06/05 23:45

推 doggy1234567: 不過某N在線上的一言一句怎麼跟人家聽說他在現實生 06/05 23:50

→ doggy1234567: 活中的代銷日常判若兩人？ 好難想像喔？ 06/05 23:50

推 frowning1226: 今天怎麼這麼刺激...！！ 06/05 23:52

→ frowning1226: 下半年要出大事了啦，你各位看好！！ 06/05 23:53

推 Cinedt: 一定又是這包養網 06/05 23:53

→ frowning1226: 媽的台積剛剛期貨890 06/05 23:53

→ frowning1226: 最近是怎樣...一大早上不是還83x，靠 06/05 23:54

推 tesla595: 下半年到底要出什麼大事XD 06/06 00:02

推 ilovepachaya: 想問c大 桃子園還有肉嗎 06/06 00:03

推 Andrew830825: C大橋頭新案 達麗世界學建議買嗎？ 06/06 00:05

推 Drither: 包養平台不意外 06/06 00:05

推 doggy1234567: 不過一般人就算買在20200319，只要沒開槓桿的，大多 06/06 00:08

→ doggy1234567: 數還是贏不了房蟲… 06/06 00:08

推 KrisNYC: 2019年我在碳佐麻里看黑天鵝吃燒肉刷ptt看到ceca買白天鵝 06/06 00:09

→ KrisNYC: 直接吃完走去看 看完很心動但沒買 於是我錯過了800萬漲幅 06/06 00:09

→ doggy1234567: 起始同樣資產及薪水的情況下 06/06 00:10

推 Notker: 覺得包養網EY嗎 06/06 00:10

推 scarrony: 代銷仔莫名又暴怒了，有夠好笑 06/06 00:14

推 panmomo: 代銷仔應該是天氣的關係，突然發作了…… 06/06 00:15

推 scarrony: 我發現了啦，因為他第二間貸款只能7成，少一成還在 06/06 00:20

→ scarrony: 想辦法籌錢，開始遷怒別人了，笑死人 06/06 00:20

推 a22442499: C大我插版請問你一下，假如外牆漏水不好處理，那選舊 06/06 00:20

推 Peycere: 包養網站葉配啦 06/06 00:20

→ a22442499: 中古屋時該如何注意這件事？ 06/06 00:20

推 doggy1234567: 這種人最恐怖，日常生活看起來和藹可親善待他人，在 06/06 00:20

→ doggy1234567: 這裡… 06/06 00:20

推 a22442499: C大謝謝了解又學習了，請問我要查覺他室內外牆有可能 06/06 00:23

→ a22442499: 有嚴重漏水問題，應該是直接去看公共區域沒錯吧？ 06/06 00:23

推 vd422: 記者收了包養網多少啦 06/06 00:23

推 frowning1226: kris大~你們台北這波漲很多XD 06/06 00:33

推 ice1015: 如果是2、3樓公寓 要作外牆 會連樓上一起包鐵皮或上防水 06/06 00:34

→ ice1015: 漆嗎？ 06/06 00:34

→ ice1015: 但費用可能很難喬 06/06 00:34

→ ice1015: 買頂樓倒是沒這問題，就單作自己4或5樓就好 06/06 00:34

推 lutano: 包養真亂 06/06 00:34

推 a22442499: 非常謝謝c大中產階級的救星，打擾你了 06/06 00:35

推 frowning1226: 今天懶得看ptt懶得看盤，結果我錯了 06/06 00:44

→ frowning1226: 馬的早上2330真的還有83x，幹 06/06 00:44

→ frowning1226: 還沒賣啦嘻嘻，賣的是827加碼的 06/06 00:48

→ frowning1226: 827過個周末變850我本來覺得很可以了... 06/06 00:48

推 muiwo: 演藝圈一堆包養好嗎 06/06 00:48

推 richaad: 推這篇，一路從單身租房、跟女友買2房、結婚生小孩3房到4 06/06 01:19

→ richaad: 房，有家庭、小孩的換屋需求，是單身未婚族無法想像的 06/06 01:19

推 Tattoo: 本來人家吵架吵完就算了，就有人吵輸不講武德，偷偷跑去 06/06 01:48

→ Tattoo: 檢舉害人家禁言。 06/06 01:48

推 Tattoo: 從這種行為就知道這個人多爛 06/06 01:49

推 sunuzo: 政治圈一堆包養好嗎 06/06 01:49

推 PTTMAXQQ: 嗚嗚嗚….賺太少 06/06 03:08

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur. 06/06 03:08

→ PTTMAXQQ: com/Ehyzdxz.jpeg 06/06 03:08

→ ceca: 今天好像在炒6/15突襲式降息的樣子 06/06 03:21

→ ceca: 非農和製造業數據 06/06 03:21

推 UNIQC: 有錢人一堆包養好嗎 06/06 03:21

→ ceca: 不過美債前兩天就在偷跑，感覺很多人早知道 06/06 03:22

→ fluffyradish: 這波比2020那次還恐怖，射飛鏢買了等輪漲連只是買來 06/06 03:23

→ fluffyradish: 存骨的也飛天台灣人太有錢 06/06 03:23

推 sendoh07: 請問C大 西屯水楠衝到快平均60 北屯新案有機會漲到40以 06/06 04:31

→ sendoh07: 上甚至50以上嗎? 投資北屯是不是比西屯有利? 06/06 04:32

推 dewaro: 學生妹被包養多嗎 06/06 04:32

推 qqphor: 推西大XD 06/06 06:27

推 darkangel119: 事實就是如此 給推 06/06 06:28

推 benny1990615: 代銷為啥崩潰了啊 06/06 07:24

推 halee: 請問c大more+沒買車位是不是不好？至少有機械車位比沒有好 06/06 07:51

→ halee: ？ 06/06 07:51

推 Elfego: 亞洲最大包養網上線啦 06/06 07:51

推 ckiller: 北屯新案已經60了 西屯水湳已經快要80了 06/06 07:58

推 ChikanDesu: 怎麼有人又發病了 槓精 06/06 08:08

→ ChikanDesu: 吵架炒到刪文就是廢沒什麼好講的 06/06 08:09

推 maxboy06: 出大事=輝達投資南高！ 還好我北中南高都有房-.- 06/06 08:16

推 halee: 感謝c大 ,more那邊2房沒車位之後轉手也不難對嗎 06/06 08:21

推 Nicodim: 我哥上包養網被我抓包.. 06/06 08:21

推 sspider0829: 說好的關鍵轉折點呢？ 06/06 09:52

→ fatb: 我反而覺得市場到處是投資客 你說一間自住一間投資這種超多 06/06 10:00

→ fatb: 就是一間的扣打在市場上轉來轉去 06/06 10:00

推 AndrewWiggs: 有錢人在吵架，窮人們在拍手看戲（我就是 06/06 10:06

→ Mithra: 房屋自有率含直系親屬所有90%, 出租用的物件頂多10% 06/06 10:27

推 Foning: 有人包養過洋鬼子嗎 06/06 10:27

→ Mithra: 還包括一堆沒人住的鄉下老屋 06/06 10:28

推 usoppone: 實務界就是推C大，照C大說著做，房子陸續建倉中 06/06 10:56

推 koubayo: C大可以麻煩收信嗎？我有問題想請教，感謝 06/06 11:00

推 hh800315: 銀行就算要給我新青安我也不敢用 真的雖小被抓到的壞處 06/06 11:53

→ hh800315: 大於好處 06/06 11:53

推 AKNY: 有錢人為啥都想包養 06/06 11:53

推 hhjjhhgg: 樓上 買了放著 有什麼危險? 怕賺太多? 06/06 16:17