※ 引述《fhsf (fhsf)》之銘言： : 今天也是一模一樣的情況 : 三重某正一房物件明天開放看屋，買方不看直接出價買，連看的沒的看了 : 昨天就有在想要不要不看直接出了 : 結果屋主低於實登價就願意賣，現在後悔莫及QQQ : 順便搭版問一下 : 目前看三重土城中永和至少標準一房的物件 : 屋齡20年內預算1200緊繃，有好物件的仲仲歡迎推薦嗚嗚嗚 現在不知道是股票大漲，大家獲利了結 賺錢(就我賠錢?)，還是資金回防雙北， 實登左右低總物件賣很快，低於實登的 投客像嗜血鯊魚，自住幾乎沒機會，不 然就是已經看一陣子可以果斷出價的才 有機會買到 自己今年買兩間台北市小坪數低總公寓 兩間都是不看房直接買 第一間，屋主是缺錢二胎準備要被過戶 用週邊單價-7萬的價格開價，一上架打 去問仲介，說看房當天排了10組左右 但不知道是不是這邊投資客不太敢衝？ 問了仲介底價居然是開價少30，馬上下 底價直接成交，整理完出租4%投報，香 第二間跟第一間在同一區，仲介報的， 屋主是要賣手上其中一間當換屋頭期， 單價是第一間+20萬，差不多是週邊單 價+13萬了，結果也是說看房當天排6-7 組投客，雖然覺得有點唬爛，但為了買 到，還是在看房前一天先下斡，當天也 確實出現了多組投客，但因為單一斡旋 所以還是被我買走，單價是週邊+10萬 這間還在整理中，投報應該很爛大概3% ，但還有後續話題，就先吞下去了 如果真的對自己區域有熟悉又想找地方 放錢置產的版友，遇到好物件真的可以 試試看不看房大膽下斡，買到會很有成 就感，因為你在想其他投客也在想，大 家都想買，等你遇到幾次這種不看房買 方，改天那個不看房的就是你了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 118.232.185.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717591146.A.4B8

推 OhMyGoose: 看房真的太浪費時間了 直接下斡才搶得到06/05 20:51

推 yswu: 不用下斡旋、直接叫賣方給帳號匯款買房06/05 21:08

→ VSshow: 真的！ 以後看到喜歡的物件就叫趕快對方給帳號，當天馬上06/05 21:37

→ VSshow: 約出來簽合約車馬費在貼給人家，然後款項匯一匯，還要看房06/05 21:37

→ VSshow: 太慢了，隔天可能就反悔不賣了！！不然就是會被攔胡！06/05 21:37

推 SpyTime: 未看先猜這包養網06/05 21:37

→ VSshow: 還要看東看西的賣家很不喜歡，這種直接買房的最讚啦！06/05 21:38

→ CrabBro: 兩個物件都不怎麼吸引人06/05 21:39

推 swordhero: 搶贏投客，就 最厲害，別人都傻了06/05 21:49

推 sav9706: 超讚看房太久了被搶光 直接下斡旋是對的 恭喜原po 06/05 22:09

推 g9xuggf: 連房子都不用看 直接買 ??驚!! 06/05 22:14

推 Toth: 一定又是這包養網 06/05 22:14

推 yytseng: 沒搶到就算了，全押NVDA，心情整個好起來 06/06 09:25

推 ajax4444: 北市投報3%4%，請教買總價大約多少租金多少，謝謝 06/06 10:01