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作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)
標題Re: [請益] 關於預售屋貸差
時間2024-06-05 20:30:04
: 推 bobovillage: Nova大，仔細想了之後你是對的，那條文是看建商是否 06/05 19:48 : → bobovillage: 要救你，合約書內並無寫明若因央行限貸導致貸款成數 06/05 19:48 : → bobovillage: 低於約定之成數，那貸款成數不足是買方的問題沒錯。 06/05 19:48 回家翻了一下判決書 看到這篇很有感覺 https://i.imgur.com/JphOQ82.jpeg
原告在103年也遇到央行決議管制 要求解約 https://i.imgur.com/wVED7Rq.jpeg
法院判決是這樣 實在很怕解讀錯誤 就問一下我的好朋友 https://i.imgur.com/KtOg1td.jpeg
恩,看起來有點涼 老話一句 自住的,手邊現金夠可以補錢的 完全不用擔心 有需求要買房的也可以看需求買 老實說也感慨的 只是發篇不要開槓桿 我大概被圍剿了快一年 明明就是帥氣推掉世紀大案換新工作 也要被講無業,某個房蟲還造謠我被開除 明明就兩間房子,也要被說租房仔 這下好了,判決都出來了 到最後面也只能要求減免沒收價金 好奇我每次發文都要出來哭的 今天怎麼沒出來吠兩聲? 死哪去了? 建議聽那個房蟲跟他的小弟開槓桿的 你們大家都交換LINE 到時候約出來取暖比較不會冷 六月才第五天喔~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.36.108.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717590608.A.DB7
推 alonzohorse: 我要涼了！06/05 20:30
冷氣關小一點就好了
推 panpan: 不過這條過 央行來大的 首購0貸款 也只能自己吞了06/05 20:36
有這麼極端嗎
推 jorden0804: 所以現在比較偏向打非首購嗎06/05 20:42
打開槓桿的吧 這我已經講好久了 這也不是今年才有 我在講的時候都一堆不學無術的說我講古 預知未來要先知過去呀 但也給大家一個好消息 https://i.imgur.com/h04Ev0C.jpeg
這個人就把已繳價金返還 意思意思賠個20萬而已 https://i.imgur.com/Qw1BJxn.jpeg
推 alonzohorse: 我要涼了！06/05 20:30
推 panpan: 不過這條過 央行來大的 首購0貸款 也只能自己吞了06/05 20:36
推 jorden0804: 所以現在比較偏向打非首購嗎06/05 20:42
推 lawer1314: 你po的判決是主張情事變更來終止契約因爲已爲當事人可06/05 20:58
→ lawer1314: 以預見所以無理由。但並無損有18條二項一款的適用，連06/05 20:58
推 cw758: 真的有這麼多人在找包養嗎06/05 20:58
→ lawer1314: 你這po的判決內容都寫明管制措施是不可歸責雙方當事人06/05 20:58
→ lawer1314: 的具體事由之一，且契約已就此載明處理方式。06/05 20:58
推 yiliang1107: 你是不是在等6/13 XDDDD06/05 20:58
→ NovaShin: 讓子彈再飛一下 cc06/05 21:10
推 junior020486: https://i.imgur.com/iSklFiW.jpeg06/05 21:32
推 ludi: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎06/05 21:32
→ junior020486: 你那個判決書，法院的見解確實是央行政策改變是不06/05 21:32
→ junior020486: 可歸責於雙方啊，你判決書引用的買賣契約書要不要06/05 21:32
→ junior020486: 貼出來啊06/05 21:32
推 junior020486: 有些建商預售屋合約會約定因中央銀行政策改變，視 06/05 21:38
→ junior020486: 為買方不辦貸款，所以你這個案子的買賣契約書貼出 06/05 21:38
推 peernut: 那個包養網人最多XD 06/05 21:38
→ junior020486: 來啊XD 06/05 21:38
→ junior020486: https://i.imgur.com/UvtAjqZ.jpeg 06/05 21:38
→ junior020486: 遇到這種契約書，跟沒加註第四點的契約書能混為一 06/05 21:38
→ junior020486: 談喔？ 06/05 21:38
推 junior020486: 笑死，威均建設被你說是亂七八糟的合約 06/05 21:44
推 xikimi: 我妹上包養網被我發現= = 06/05 21:44
→ NovaShin: 笑死，跟內政部不一樣都是亂七八糟,跟無知的人溝通真累 06/05 21:45
噓 scarrony: 代銷仔講輸人，又開始崩潰了 06/05 21:47
推 grayeric: 說得很好啊 還有判決書 06/05 22:44
噓 XMASRICCCH: 基本上啦忠泰現在不管你過不過豪宅線，接近的全部都 06/05 23:51
→ XMASRICCCH: 是四成跟你收，很多建商賣預售都說我們這邊要收7成， 06/05 23:51
推 Avero: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/05 23:51
→ XMASRICCCH: 貸多少看個人，所以你說的情況，因為貸不到金額要打 06/05 23:51
→ XMASRICCCH: 官司應該很少啦 06/05 23:51
→ labell: 韓國瑜讓房市大跌 06/06 08:51
噓 a1280547: 幫補血 討論就討論幹嘛說別人洗牙怎樣的 06/06 12:52