土地條件一樓平房面積15.56坪 法定容積300% 都更獎勵50% 銷平比1.57 分配比例，57%地主 ，43%建商 核算出來分配坪數65.81 1/4坪數以一樓價格計算 3/4坪數以樓上價格計算 ================================================ 以上是建商開出來的合建條件 不願意在合建合約裡面加註 擇優 建商找的估價師算出來的結果 不如合建條件好 合建條件約115%的權利變換(非市府計算 為建商估價師估價) 想問這樣的條件 以目前都更來說如何?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.241.110.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717526689.A.DE5

推 suwy: https://bit.ly/2PlDWBj 06/05 05:07

推 k0939770752: 未來房價估多少？不說詳細怎摸確認 06/05 07:09

推 goodrink: 很普，感覺是新北二環巷子公寓？ 06/05 07:19

→ goodrink: 原po還一樓，這樣真的不太給力 06/05 07:20

→ goodrink: 感覺你已經滿有概念了，不願擇優其實就很XX 06/05 07:22

推 ATrain: 身邊有朋友被包養嗎 06/05 07:22

推 qwe31633: 如果地段好就普通 06/05 09:14

→ qwe31633: 如果地段不怎樣就很好 06/05 09:14

→ qwe31633: 大部分建商都不願意擇優 06/05 09:15

→ qwe31633: 如果要權利變換，光等政府核定就n年了，建商都還是希望 06/05 09:17

→ qwe31633: 直接100啪合建可以馬上拆開始蓋 06/05 09:17

推 grado0802: 亞洲最大包養平台上線了 06/05 09:17

→ abyssa1: 真的115%的話應該可以簽吧 06/05 09:29

→ armygame: 看寫法代表建商將原一樓面積用改建後一樓的價值算給你 06/05 09:37

→ armygame: 很合理，另外注意銷坪係數是否以核定為準，如果固定1.57 06/05 09:37

→ armygame: 但核准變高你會吃虧反之是建商吃虧，公平一點以核准係 06/05 09:37

→ armygame: 數為準大家才不會吵 06/05 09:37

推 smilejin: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/05 09:37

→ abyssa1: 後來看比較容易有爭議的應該是容積移入 06/05 10:51

→ abyssa1: 他做容積移轉的話是不是建商全拿 有的權變會有得分 06/05 10:51

推 goodrink: armygame說到重點，有些建商提出的銷坪比根本已不符行情 06/05 11:07

→ goodrink: 現在哪間可以做到1.57 = = 06/05 11:07

推 frank111: 我一樣300%，賣80萬，我分45:55。建商55，建商還嗆全新 06/05 11:57

推 qusekii: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/05 11:57

→ frank111: 北找得到建商分低於50的，他免費幫我蓋 06/05 11:58

→ frank111: 建商話術很多，他現在跟你講的可能是未含稅等等等的 06/05 11:59

→ armygame: 1.57以目前法規來看略低一點點，免記容積修法後的還是 06/05 17:06

→ armygame: 未知數。 06/05 17:06

推 a851315: 有啊 新北共負比有低於50的 06/05 18:55

推 Y949731: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/05 18:55

→ a851315: 合建還要注意營業稅的問題 06/05 18:56