如題 屋主收定金後 原訂這週簽買賣房屋合約 但因為本身稅金問題 屋主來電希望改成先裝潢 延後在簽約 裝潢費買方出（對，就是買方） 發票名字寫賣方 等裝潢完成後才簽約 屋主表示會在額外簽裝潢約 另外這是屋主自售 是剛蓋好的新成屋 也沒有仲介協助 新手小白有什麼要注意的地方？ 感覺不是一般的買房流程 因此當下也沒答應 只有說會在回去想想看 （壓根還沒思考要做什麼裝潢阿-.-） 如果最後因此取消 能取得什麼補償 因為定金合約裡 並沒有寫上賣方毀約的情況怎麼處理 只有寫買方毀約會沒收定金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.51.64.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717526438.A.122

推 iwei0930: 新成屋 多新啊？ 06/05 02:49

→ wtfaha: 今年才交屋的房子 06/05 02:59

推 catson: 把你的裝潢發票拿去抵屋主的房地合一稅？！ 06/05 06:37

推 xiahc06: 裝潢後簽約時再漲一波 06/05 07:10

→ ynkd: 裝潢約怎麼簽？買方是承包商嗎？那裝潢完後賣方不簽賣屋合 06/05 07:27

推 Thobel: 包養真亂 06/05 07:27

→ ynkd: 約，買方不就免費幫賣方裝潢？ 06/05 07:27

推 yc1081106: 原來還有這招xD 06/05 08:06

→ yc1081106: 抵稅的部分應該主張一人一半 06/05 08:07

推 bustinjieber: 為了節稅 06/05 08:14

→ bustinjieber: 要這樣搞，你就有本錢跟他談價 06/05 08:14

推 Reji: 演藝圈一堆包養好嗎 06/05 08:14

推 s6141111: 他省了稅 那你以後賣房的稅誰幫你省除非他讓利一半給你 06/05 08:22

推 kamayer: 去找代書請教吧！尤其簽約內容要搞清楚啊！ 06/05 08:49

→ ynkd: 裝潢發票要額外5%是誰付？ 06/05 08:54

推 momomom: 建議你透過仲介跟代書 看起來會被騙 06/05 08:56

推 SFC66: 你幫他出錢裝潢，然後他灌在自己的購屋成本，然後抵稅；例 06/05 09:05

推 Hathael: 政治圈一堆包養好嗎 06/05 09:05

→ SFC66: 如他買空房屋 1800萬，裝潢200萬（你出的），賣你22000萬 06/05 09:05

→ SFC66: ； 不然一些雜七雜8先不算，他獲利400萬，報稅只報400-200 06/05 09:05

→ SFC66: =200萬。然後你是阿呆，幫他出200萬。我猜你的實價登錄也 06/05 09:05

→ SFC66: 只是2200不會是2200+200=2400 06/05 09:05

→ SFC66: 然後你實際出了2400，以後你賣房你的成本也只是2200，不是 06/05 09:07

推 yovroc: 有錢人一堆包養好嗎 06/05 09:07

→ SFC66: 2400 06/05 09:07

→ SFC66: 啃，就他最聰明，別人都傻子 06/05 09:08

推 askey: 到時反悔不跟你簽呢? 06/05 09:09

→ losmith: 先釐清一下 那個裝潢是屋主的裝潢 還是你的裝潢? 06/05 09:10

→ SFC66: 200萬*40%=80萬，他省了80萬 06/05 09:10

推 helgalie: 學生妹被包養多嗎 06/05 09:10

→ losmith: IF是你的裝潢 他讓你的裝潢先進場 然後拿你的發票去抵稅? 06/05 09:11

→ losmith: 這樣看似你出裝潢錢挺合理 但是為啥要讓他拿去抵稅 06/05 09:12

→ losmith: 如果是屋主的裝潢 那就完全不合理了 XD 06/05 09:13

→ losmith: 收定後 屋主不簽約的話 不是要加倍賠償定金嗎? 06/05 09:14

→ losmith: 沒成就沒成囉 還多一筆零用錢 06/05 09:15

推 OREOMZA: 亞洲最大包養網上線啦 06/05 09:15

推 Hall: 你的裝潢費是你要賣屋的成本抵稅耶 06/05 09:30

推 iwei0930: 笑死 你的裝潢是你以後抵稅用 你出錢還被他拿去抵他的稅 06/05 09:36

→ iwei0930: ？呵呵 06/05 09:36

推 chanel1259: 你違規幫他省稅有什麼好處？跟廠商要發票還多付5趴 06/05 09:36

→ chanel1259: 根本不划算！奉勸屋主們該繳的稅就繳，老大哥可是 06/05 09:36

推 punjab: 我哥上包養網被我抓包.. 06/05 09:36

→ chanel1259: 有五年追溯權隨時叫你去喝咖啡 06/05 09:36

推 ChikanDesu: 那不就是省了他的稅你以後賣掉的話無法認列 再來你裝 06/05 09:56

→ ChikanDesu: 潢要多久貸款什麼時候開始繳 06/05 09:57

推 ChikanDesu: 你就跟他說不賣拉倒廢話那麼多 06/05 09:59

→ ChikanDesu: 而且怎麼可能裝潢完再簽約 裝潢完他保證賣你那個價錢 06/05 10:00

推 sashare: 有人包養過洋鬼子嗎 06/05 10:00

→ ChikanDesu: 嗎 他如果不賣你那個價格不簽約你怎麼辦 06/05 10:00

→ ChikanDesu: 到時候你裝潢如果拖到時間或爛尾怎麼辦 笑死風險你全 06/05 10:01

→ ChikanDesu: 擔 省稅他在爽 06/05 10:01

推 lantimes: 房價請他再減300萬 06/05 10:08

推 tenorlan: 拿你的發票去省稅 你那麼好心? 06/05 10:29

推 sijiex: 有錢人為啥都想包養 06/05 10:29

推 Hall: 新手還是找仲介代書吧 06/05 10:37

推 blargelp: 除非你打定主意這間之後要重購退稅或不賣啦 不然是你損 06/05 10:55

→ blargelp: 失 06/05 10:55

推 iamiam: 裝潢費你出，折扣稅金的是賣方。是很便宜嗎? 06/05 11:37

推 tinahooke: 我看這是一個要被拐的節奏，不出意外的話要出意外了 06/05 12:03

推 VLADINA: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/05 12:03

→ pxycho: 這絕對不會接受的啦！寧願這房子不要了 06/05 12:31

→ asdzxc001: 就他賣方最聰明，已收定後才提出的要求一律不同意，有 06/05 13:09

→ asdzxc001: 利於買方除外 06/05 13:09

推 catson: 你還會吃一筆使公務員登載不實的刑事責任 06/05 16:38

推 clement80161: 如果透過房仲，根本沒有這種雜七雜八的事。他這要 06/05 18:14

推 odemagus: 到底要多有錢才會想包養 06/05 18:14

→ clement80161: 求完全對你不利。 06/05 18:14