※ 引述《yuyugh2015 (yuyugh)》之銘言： : 如題 : 賣方要求提前出款部分金額 : 房仲說權狀印鑑都在代書那，代書也說出款會請賣方簽本票，請問這樣出款的風險如何 : 該出款嗎？ : 主要想請問風險真的很低嗎？ 基本上風險很低，除非是物件有問題或是資不抵債 但是這個就是簽約前，他項權利查好 看設定抵押給了哪些金融機構，有沒有私人設定 其實履保提前動支 在換屋族群非常非常常見 ABC三位 A賣給B,B賣給C B先跟C簽定買賣契約書 C到用印完稅結束，申請銀貸前 會入2-3成的價金到BC的履約保證專戶 BC也會協議售後回租、交屋日、銀貸最晚什麼時候完成 一般C為了流程順利，會讓B先動用部分價金 讓B先入款項給A 然後協調AB交易時間拉長 我是C如果同一個仲介公司、同一個代書事務所 仲介有提示AB的買賣契約書給我 並且B的權狀、印鑑證明都交給代書，且沒有除了金融機構以外的設定 我會讓B提前動支履保 好讓AB的交易快速完成 這樣子我可以早點入住，售後回租期會比較短 這個其實再中古屋交易很常見吧 板上仲介都遇過N百次了 但是出款去除了購屋以外的其他用途，我就不會答應了 因為對C沒好處 今天讓B提前動支就是希望早日交屋、縮短售後回租期 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.10.9.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717506760.A.468