→ dophin332: 可能要先研究退休規劃 和你對退休的定義 06/04 17:52
→ dophin332: 像我的退休可能是一般人認為的還在上班... 06/04 17:52
→ dophin332: 不過寫到享受人生. 應該代表需要大量開支了？ 06/04 17:53
推 CKRO: 汰舊換新 06/04 17:58
推 johnnychenme: 買了不用繳完 住不爽賣掉也體驗過了 想幾歲退休隨你 06/04 17:59
→ johnnychenme: 反正看起來也不差錢啊= = 06/04 17:59
推 dophin332: 如果我有您的條件. 我會去其他國家做數位遊牧 06/04 18:00
→ dophin332: 這就是我的退休了. 06/04 18:00
推 dophin332: 另外雙北有捷運的是很大的...如果只是要兩房新房 06/04 18:03
→ dophin332: 範圍. 應該一千多就有了 06/04 18:04
→ dophin332: 只是那些地方您可能看不上眼 06/04 18:04
推 asapfrdddd: 你的條件贏過在場90趴的人啦 06/04 18:04
→ asapfrdddd: 如何花錢才是最難的 06/04 18:04
→ asapfrdddd: 花在刀口 花得巧不容易 06/04 18:05
推 ISNAKEI: 買阿 不割韭菜嗎 06/04 18:06
推 asapfrdddd: 大不了把最弱的賣掉 當頭期 06/04 18:07
推 NotGiveUp: 我覺得每月房貸低於收入1/3真的不用考慮 06/04 18:08
→ Taiwanwolf: 父母的不等於是你的 等你能掌握這些房產時大概也50up 06/04 18:10
→ Taiwanwolf: 了只能錦上添花 06/04 18:10
推 notanyone: 家底不擔心當然先買啊 住過總比沒住過好 06/04 18:14
→ jie5317: 我家也蠻多間的，但我還是自己買兩間 06/04 18:16
→ jie5317: 因為我怕家族的人酸言酸語 06/04 18:16
→ morrishh: 說真的 問你爸媽比較快 06/04 18:19
推 dophin332: 其實找個新大樓短租也是可以.只是怕被順便逐出家門 06/04 18:21
推 tomy10417: 只是想試可租 06/04 18:27
推 ckp4131025: 買了等15、20年再賣掉回去住都更房啊 06/04 18:29
推 dophin332: 新北三環一千多就有了.如果只是要新的話. 06/04 18:29
→ abyssa1: 家中房子有在你名下嗎？有首購資格的話可以買啦 06/04 18:29
推 johnny9667: 房子賣掉辭掉工作享受人生 06/04 18:29
→ abyssa1: 名下已經有房的狀況買房就不如股票了 06/04 18:30
推 luckysmallsu: 舊換新+1 06/04 18:30
→ dophin332: 不過以您的水準 要的應該是新北第一環吧 06/04 18:30
推 ChikanDesu: 有要結婚生子？ 06/04 18:34
推 ChikanDesu: 貸2000不是才9萬不到 06/04 18:37
→ ChikanDesu: 利息4萬多 06/04 18:38
推 dophin332: 我去年才勸條件跟你差不多的學弟直接買一間板南線的 06/04 18:38
→ ChikanDesu: 那你買小一點的自住就好了啊 06/04 18:38
推 mytropicfish: 既得利益者還能靠北房價 06/04 18:38
→ dophin332: 反正住不喜歡就賣掉 當作租房子 06/04 18:38
→ dophin332: 他們現在裝潢完住進去倒是蠻開心的 06/04 18:39
推 dophin332: 沒想到已經用完首購了. 那就去租屋吧 06/04 18:41
→ Taiwanwolf: 建議買自己的窩，有父母贊助很容易，避免以後不生被 06/04 18:41
→ Taiwanwolf: 父母逐出家門財產裸捐 06/04 18:41
→ dophin332: 想要自己的裝潢這件事我也無解. 06/04 18:41
推 mepe1018: 現在還是和父母同住嗎？一樣都是投資，可以買自己的房子 06/04 18:46
推 mytropicfish: 我笑了 滿手好牌 pr95 還可以抱怨 光是台北免房租就 06/04 18:47
→ mytropicfish: 多爽了 06/04 18:47
→ mepe1018: 不少朋友家裡有房有土地，一樣自己買房搬出去住 06/04 18:47
推 F93935: 2。 06/04 18:48
→ kage01: 自己有得住的話不用買啊 跟爸媽住的話可以考慮買一間 06/04 18:49
→ cutbear123: 買啊== 06/04 18:51
推 clamperni: 好猛 06/04 18:55
→ abyssa1: 不會生小孩就別買了吧 最後也充公 不如高檔飯店住到爽 06/04 18:59
推 panzer1224: 買啊 賺不多我不會建議買 乖乖買大盤就好 但你條件好 06/04 18:59
→ panzer1224: 幹嘛不買 06/04 18:59
推 dophin332: 那就退休吧. 感覺你只是累了.這種身手想回去還是回得去 06/04 19:00
→ dophin332: 只是現在剛好會是薪資巔峰成長期.錯過是有點可惜 06/04 19:00
→ dophin332: 不只是薪資 現在多買一間甚至會是資產巔峰成長期 06/04 19:01
噓 iamfatfat: 腦袋真差，好像買了就不能賣 06/04 19:12
推 pptsuck: 建議不要 現在高點 06/04 19:13
推 johnnychenme: 你說不是要投資賺價差 又希望房子一年至少漲5%？？ 06/04 19:29
→ johnnychenme: 說出來 沒人會笑你 這是房版耶 06/04 19:29
推 NicholasTse3: 你的情況可以不工作 存股就好 06/04 19:35
推 dophin332: 資金這十年是巔峰成長期 所以買資產自然也會是巔峰 06/04 19:45
→ dophin332: 因為假設繼續工作十年 兩個都是合算的 06/04 19:45
→ dophin332: 退一萬步說 房地產再怎麼不濟也不會輸給通膨 06/04 19:46
→ dophin332: 再拿你的三百萬補正下去 你計算機按按看 06/04 19:46
→ dophin332: 你現在init一個資產然後放通膨十年. 06/04 19:46
→ dophin332: 然後你的巔峰現金流不斷灌入,你的資產成長就是十年巔峰 06/04 19:47
推 z5411: 租住個幾年爽看看就好啊 06/04 19:52
推 z5411: 不然就買來住看看啊 又不是不能賣 06/04 19:54
推 bustinjieber: 自住就是買不用怕，找你會想住的物件， 06/04 19:55
→ bustinjieber: 你會想住自然別人也會想。 06/04 19:55
→ bustinjieber: 第一間8成up的貸款，效益不會輸大部分股票 06/04 19:56
推 Verriasen: 對於買了會延遲退休年齡 我有不同看法 我覺得可以看 06/04 20:04
→ Verriasen: 作是槓桿買資產 房貸不是不好的負債 參考參考 06/04 20:04
推 tasy4n: 年薪300，2500輕輕鬆鬆吧 06/04 20:10
→ jerrylin: 梭哈哪次不梭哈 06/04 20:15
推 sandra80032: 買了不一定會延遲退休年齡，可以算看看你的投資部位 06/04 20:32
→ sandra80032: 能產生多少錢，投資部位越來越多時，繳房貸會越來越 06/04 20:32
→ sandra80032: 輕鬆。如果是想自己裝潢其實不用買新房，20年左右中 06/04 20:32
→ sandra80032: 古大樓裝潢起來就很舒適了。 06/04 20:32
推 lovebridget: 中新大樓毒時有個簡單方法:回想你小時候 那房子當時 06/04 20:37
→ lovebridget: 就是新房呀 當時有覺得好棒棒嗎? 有比現在好很多嗎? 06/04 20:38
→ lovebridget: 沒有吧 那以後你小孩也是一樣感覺 06/04 20:38
→ lovebridget: 除非從賺錢角度認為更好賺 不然純浪費錢 06/04 20:38
推 dophin332: 可是我媽買30年前新北預售大樓 車位小.還要去面倒垃圾 06/04 20:44
推 oDwyaneWadeo: 已經是人生勝利組了 06/04 20:44
→ withcloud: PR99的人來問要不要買房... 06/04 20:49
→ dophin332: 他是來問要不要退休.. 06/04 20:58
→ chouvincent: 賣掉 我賣了民生社區老房 歐印Nvda 06/04 20:59
→ chouvincent: 未來成長性應該是10倍股 06/04 20:59
推 calllinama: 退休移民唯一正解 06/04 21:02
→ dophin332: 他的思路是買了房浪費了人生在工作 06/04 21:12
→ dophin332: 增值對他的效用函數還沒那麼大.因為已經有很多遺產了 06/04 21:12
→ dophin332: 但是在家裡住老房子可能因為種種原因想住新裝潢爽一下 06/04 21:13
推 zxcv91039: 你這不就在自找麻煩嗎? 06/04 21:15
→ zxcv91039: 你很想柱看看新大樓 就先租個一年住看看 06/04 21:16
→ dexmanlau: 在資產面前 年收300也變得如此渺小 06/04 21:16
→ zxcv91039: 我比較好奇 想住新大樓的用意在哪 06/04 21:17
→ zxcv91039: 想體會公設? 想看有沒有年輕鄰居? 06/04 21:17
→ zxcv91039: 想交友與其買房 不如去社交 06/04 21:17
推 dophin332: 主要是因為非首購才會覺得貴吧.如果走新青安 06/04 21:20
→ dophin332: 以這個收入又只有一個人生活應該是不至於太辛苦 06/04 21:21
→ dophin332: 通常是因為家訓是不欠錢能越快扛完越好 06/04 21:22
→ dophin332: 不然以你說的退休不怎麼花錢.應該是個節省的人吧 06/04 21:22
推 dophin332: 家產增貸出來讓你買股票 債券如何？ 06/04 21:30
→ dophin332: 不知道這樣遺產稅會不會變少 06/04 21:31
→ ice1015: 把你住的地方租出去 貼一些租隔壁新大樓不就好了 06/04 21:33
推 dophin332: 詳細怎麼節稅可能要問專家了.不是聽過贈與+買賣來規避 06/04 21:34
→ ice1015: 貼個1-2萬 跟你的收入及獲利比起來 根本無感 06/04 21:34
推 Husky8018: Dophin大完全命中原PO想法 好強lol 06/04 21:35
→ dophin332: 如果覺得現在房子CP不夠的確是每個人要求不一樣就是了 06/04 21:36
→ dophin332: 那如果找個人簽營業合約,你跟他簽10~20年 06/04 21:37
→ dophin332: 你就裝潢 然後不想住就當二房東回收裝潢如何 06/04 21:37
推 dophin332: 這樣既不用買斷你覺得所謂CP不夠的房價.又攤提了裝潢 06/04 21:40
→ dophin332: 房子不論是不是自己的 裝潢都是一筆會蒸發的消費 06/04 21:41
→ dophin332: 一個裝潢十年就嫌老氣了.20年就沒殘值了 06/04 21:41
→ dophin332: 不論是誰的房子 你都應該肉痛才對 06/04 21:42
→ dophin332: 因為有價值的東西我認為只有土地和建物本體（折舊中) 06/04 21:43
→ dophin332: 簽20年營業合約就代表你相信本金在你手上買股更有用 06/04 21:44
→ dophin332: 住了十年不想住了 還可以出租給別人. 06/04 21:44
推 dophin332: 不過你的難點應該也不是不想做多,只是想多留點現金. 06/04 21:47
→ dophin332: 家人不願意幫忙節稅的確就很麻煩了. 06/04 21:48
推 inAAtauAA: 自住更應該要買吧 爽感無價 06/05 01:47
推 RaiGend0519: 500萬頭期 06/05 02:01
→ RaiGend0519: 1500萬歐印股息 + 逐年贈與 + 薪資 = 房貸 06/05 02:02
→ RaiGend0519: 這沒什麼壓力吧 要買5000萬的房再說 06/05 02:03
推 yayagogola: 如果買房是要自住我選1，因為舊公寓跟透天無法養老， 06/05 05:47
→ yayagogola: 上下樓梯根本是悲劇，還有等垃圾車也是。 06/05 05:47
推 chenguanl: 股市35%，真的就繼續投資吧，巴菲特都沒你厲害 06/05 09:55
推 Marcuslin: 其實退休的話 也不用執著於在捷運站附近 06/05 11:05
→ Marcuslin: 機能好就好 06/05 11:06
推 pttdcc: 也不生、長輩房產現階段不能動、想住新房 何不去買其他縣 06/05 11:23
→ pttdcc: 市當渡假宅裝潢能自己主張價格低壓力小 06/05 11:23
推 una283: 這個狀況我看很難 06/05 11:54
→ una283: 你已經有交通方便的空間有充足的窩 06/05 11:55
→ una283: 嚴重缺乏動力去買房 06/05 11:55
→ una283: 只剩下將來的老婆嫌棄舊房子這個驅動力 06/05 11:56