想請教大家現在買新北非隔套/頂加的物件 電梯2房/3房的投報都抓幾%算合格? 嘗試拿幾個PTT前輩的算式計算 考量0.5個月空租/火險/地震險/管理費/房屋稅/地價稅/房貸利息(2.48)後 租金投報不要說2.5%,甚至2%都無法達標, 當然未來只要是賺增值,租金能夠沖銷上述成本就好 但通常大家都會抓幾%當標準?? -- ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。 　投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。” 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 59.124.231.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717492640.A.705

→ cidw: 確實我的也2%不到。 06/04 17:31

推 rabinson: 總價投報率還是現金投報率 06/04 17:38

→ nnyc: 我是抓二房 貸款7成 2.48地板去算 06/04 17:48

推 kusomanfcu: 投報沒到就別買啊 06/04 17:49

推 Petersen: 還要在報個稅 投報率超低 風險無限 不如空著就好 06/04 18:00

推 Thobel: 有沒有富二代要包養我 06/04 18:00

推 kutkin: 要衝投報就不會買電梯呀 06/04 18:26

→ kutkin: 你要賺股息會買台積電嗎 06/04 18:27

推 krf08: 沒隔套頂加本來就不可能太高。有隔套頂加又怕被檢舉 06/04 19:54

→ krf08: 還不如直接0056 06/04 19:55

推 ChikanDesu: 你是說扣除這些還有2.5%？ 06/04 20:00

推 Reji: 身邊有朋友被包養嗎 06/04 20:00

→ ChikanDesu: 利息也有算進去那你原始不就6% 06/04 20:01

→ ChikanDesu: 專門出租的一般至少抓“本利”合+其他成本完全Cover 06/04 20:04

→ ChikanDesu: 實價登錄看起來長期不會貶損的就基本合格 有多利差或 06/04 20:04

→ ChikanDesu: 漲幅就更爽 06/04 20:04