※ 引述《transforman ()》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/1vMG38 : 內文： : 公股銀行持續降低房市風險，今年鎖定首購及自住，且朝兩大方向加強風險控管，一是 針 : 政策性的新青安房貸會加強與相關單位合作查核，避免出現貸後出租、間接協助炒房的 問 : ；二是強化符合投資客態樣的貸款案管控。 : 公股銀主管強調，去年8月新青安房貸上路，除原先公股銀補貼外，更新增政府基金補 助? : 即使今年3月央行升息，仍保持凍漲，新青安房貸一段式利率為1.775％，兩段式利率前 二 : 1.565％，第三年起1.865％，利率都比目前的公教人員房貸，即一般人可拿到的地板價 2. : 5％還低許多。 : 針對新青安房貸帶動房市走揚，更引發是否炒房疑慮。公股銀主管指出，目前新青安房 貸 : 利息補貼、貸款成數、金額上限、寬限期已公布實施到2026年7月底，現在財政部仍有 的? : 整空間，也就是針對各項條件稍微收緊，針對「貸後管理」持續強化，例如使用用途上 是 : 自住等，都可嚴管。 : 公股銀表示，強化貸後管理在實務上有一定困難，銀行雖可抽查，但實際上的查核，主 要 : 財政機關、戶政機關、直轄市或縣市政府，銀行較難查核房屋買下後是否出租，比較明 確 : 是可經由主管機關查核租客是否申報租屋補助等方式。 : 且依照合約，若將新青安房貸的房屋拿去出租，銀行可排除新青安房貸，銀行會協商改 成 : 般貸款，利率拉高、貸款成數降低等等。另外，若有違法轉租，財政部可要求追回相關 補 : 。公股銀主管認為，新青安房貸上路後，新增內政部住宅基金補貼三年利息，因此查核 上 : 必須主管機關啟動，公股銀會全力配合，但原先出發點即是要使民眾房貸負擔有感減輕 ， : 望協助鎖定自住、首購族。 : 針對因應房市過熱相關措施，公股銀持續配合中央銀行規範，限制購置高價住宅。 : 心得： : 本來想說暫時出租減輕負擔，但這到底會不會抓R，瑟瑟發抖，被抓包的話萬一房貸縮 短? : 限金流被嘎也是蠻恐怖的，求解？有沒有有經驗的房產大大分享一下 要玩不只應該抓出租吧 空在那邊也不是自用啊 你沒看很多辦理重購退稅的，調台電台水資料出來說 用電用水太少，顯非自住使用，不予核准 那新青安應該比照辦理啊 當倉庫也要抓起來才對，反正我沒用到新青安森七七 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.10.9.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717419770.A.861

推 jessicaabc98: 沒人住的都給我抓起來 06/03 21:04

推 WTS2accuracy: 給你上車不是給你亂搞 不照規矩就公祭 06/03 21:06

→ jessicaabc98: 只要買了人沒住在裡面的都抓一抓 06/03 21:08

推 jamie81416: 沒人住才是難抓XD 06/03 21:10

推 blargelp: 空著也不行 那唯一解真的剩下當砲房了。完蛋A7大崩。你 06/03 21:12

推 Wirol: 包養網站葉配啦 06/03 21:12

→ blargelp: 跟妹子說回我家 他聽到在A7就軟了 06/03 21:12

推 kutkin: 你講這詭辯了 自用就是只有一戶配額 06/03 21:13

推 blargelp: 新青安會出租的本來就是已經有地方住啊 要嘛住爸媽家 要 06/03 21:16

→ blargelp: 嘛夫妻搬了新青安再結 06/03 21:16

→ e2699096: 週末去住一下當網咖就好了 06/03 21:18

推 marecht: 記者收了包養網多少啦 06/03 21:18

推 a123454698: 水電其實抓不到，有囤房仔就整天燈&水龍頭開著不關 06/03 21:43

推 kevin28: 水電抓不到 用遠端開個冷氣就好了 06/03 21:48

推 a123454698: 其實我覺得可以開放檢舉，那種整天開燈裝自住的鄰居一 06/03 21:50

→ a123454698: 定知道 06/03 21:50

→ esheep: 樓上的... 如果你住過大樓一定會知道... 與其讓鄰居租給一 06/03 21:54

推 riokio: 包養真亂 06/03 21:54

→ esheep: 堆阿薩布魯的，不如讓他空在哪裡... 06/03 21:54

→ esheep: 逼投客不篩選租客，吃虧的一定是同棟樓自住的... 06/03 21:56

→ a0989876: 笑死 我真希望整棟都空的耶 根本爽翻 06/03 21:58

→ kage01: 到時候都沒人付管理費XD 06/03 22:04

→ esheep: 想太多.... 我手邊就一戶在精華區的“小三”樓，平常沒什 06/03 22:16

推 wiimas: 演藝圈一堆包養好嗎 06/03 22:16

→ esheep: 麼人，少少的自住，也沒聽過管理費不繳，管委會失常，甚至 06/03 22:16

→ esheep: 一堆懶得月月繳的每次都先預繳一年。有什麼事也都是：錢能 06/03 22:16

→ esheep: 解決就好嗎？多少錢？ 不過租金不便宜就是了。你在鳥區， 06/03 22:16

→ esheep: 一堆鳥人，就算塞滿自住還是一狗票鳥事好嗎？ 06/03 22:16

推 mfcke: 抓起來 反正我沒得用 06/03 22:19

推 Branlli: 政治圈一堆包養好嗎 06/03 22:19

推 dennistao: 一樣沒有用到新青安森七七+1 06/03 22:35

→ Kenhon: 我要看到血流成河 快點出租啊 cc 06/03 23:30

推 ftc693: 新青安買了出租 都應該抓！國家本來就規定要自住 06/03 23:41

→ loopdiuretic: 乾脆新慶安都強制裝監視器好不好 06/03 23:44

推 snow30288: 反正我沒辦法用新青安，當然是給我抓爆看好戲 06/03 23:48

推 Cinedt: 有錢人一堆包養好嗎 06/03 23:48

→ Kewseq: 沒罰錢都不怕啦xD 06/04 01:00

推 rason6: 監視器的想法不錯 06/04 08:17

推 jeffsu: 支持抓啦 沒自住辦個鬼 06/04 08:49

推 hhjjhhgg: 推文好多大叔森七七呢 06/04 11:14